2024年建筑招投標(biāo)與合同管理

建筑招投標(biāo)與合同管理合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于委托方為進(jìn)行建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)及合同管理工作，特委托受托方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1委托方擬對位于_______的工程項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)及合同管理。1.2受托方同意接受委托方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）招投標(biāo)文件編制與審查；（2）招標(biāo)公告發(fā)布；（3）投標(biāo)文件接收與評審；（4）中標(biāo)通知書發(fā)放；（5）合同草擬、談判與簽訂；（6）合同履行監(jiān)管；（7）合同爭議解決；（8）其他與招投標(biāo)及合同管理相關(guān)的工作。2.2受托方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。3.3如因委托方原因?qū)е路?wù)期限延長或服務(wù)內(nèi)容增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開上述保密信息。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，未履行部分終止執(zhí)行。第八條合同生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修項(xiàng)目中，雙方應(yīng)明確裝修范圍、材料品牌、施工周期等內(nèi)容。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，如施工方未按期完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：商業(yè)樓盤開發(fā)注意事項(xiàng)：商業(yè)樓盤開發(fā)項(xiàng)目中，要關(guān)注招投標(biāo)過程的公平、公正性，確保合規(guī)操作。合同中應(yīng)明確工程款的支付方式及進(jìn)度，避免發(fā)生糾紛。3.應(yīng)用場合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府公共建設(shè)項(xiàng)目涉及公共利益，合同中要強(qiáng)調(diào)受托方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)管責(zé)任。同時(shí)，要關(guān)注保密條款，確保項(xiàng)目信息不被泄露。4.應(yīng)用場合：學(xué)校、醫(yī)院等公益性項(xiàng)目注意事項(xiàng)：公益性項(xiàng)目的合同中，要關(guān)注受托方對工程質(zhì)量、環(huán)保、消防安全等方面的要求。要明確項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。5.應(yīng)用場合：大型工業(yè)廠房建設(shè)注意事項(xiàng)：大型工業(yè)廠房建設(shè)中，要關(guān)注合同中的技術(shù)保密條款，確保雙方的技術(shù)秘密得到保護(hù)。同時(shí)，要明確工程款的支付方式及進(jìn)度，避免發(fā)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要充分溝通，確保對合同條款的理解一致。如遇糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。2.問題：受托方未能按期完成服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：在合同中明確受托方的服務(wù)期限及違約責(zé)任。如受托方違約，委托方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施確保項(xiàng)目進(jìn)度。3.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條款。如驗(yàn)收不合格，委托方有權(quán)要求受托方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同簽訂后，市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。解決辦法：在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及調(diào)價(jià)機(jī)制。如遇市場行情變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。5.問題：項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，規(guī)定雙方在不可抗力情況下的責(zé)任及應(yīng)對措施。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.項(xiàng)目招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。3.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，作為驗(yàn)收依據(jù)。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的施工時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明雙方主體資格。7.法定代表人聯(lián)系明：證明雙方法定代表人的身份。8.授權(quán)委托書：如雙方代表非法定代表人，需提供授權(quán)委托書。9.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)及違約責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?？傊?，在簽訂建筑招投標(biāo)與合同管理合同時(shí)，要充分考慮項(xiàng)目特點(diǎn)及雙方需求，確保合同條款公平、合理。在合同履行過程中，雙方要誠信合作，共同努力完成項(xiàng)目。如遇問題，要積極溝通、協(xié)商，尋求最佳解決方案。合同小曲兒甲方乙方坐一起，合同咱們簽一簽，建筑項(xiàng)目要招標(biāo)，專業(yè)服務(wù)乙方來。招標(biāo)投標(biāo)要規(guī)范，保密信息嘴要嚴(yán)，質(zhì)量進(jìn)度和安全，乙方責(zé)任記心間。工程款項(xiàng)別著急，按進(jìn)度來慢慢給，遇到問題別上火，商量著來解決它。違約責(zé)任要寫清，賠償損失不含糊，合同到期或解除，友好分手不磨嘰。家庭裝修要細(xì)心，條款明確質(zhì)量硬，商業(yè)樓盤開發(fā)大，合規(guī)操作數(shù)第一。政府項(xiàng)目為人民，監(jiān)管責(zé)任重如山，公益項(xiàng)目惠民生，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低。大型廠房技術(shù)新，保密條款要寫明，市場價(jià)格有波動(dòng)，調(diào)價(jià)機(jī)制