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文檔簡介
企業(yè)場地租賃范本合同范本合同編號:_______名稱:____________________地質(zhì):____________________法定代表人:______________名稱:____________________地質(zhì):____________________法定代表人:______________鑒于:1.甲方是一家擁有場地的企業(yè),愿意將場地出租給乙方使用。2.乙方是一家需要租賃場地的企業(yè),愿意租賃甲方的場地進行經(jīng)營活動。第一條租賃場地1.2租賃場地的用途為:____________________。1.3租賃場地的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租賃場地的租金為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應在每月的____日前將當月的租金支付給甲方。2.3租金支付方式為:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方應負責租賃場地的維修及保養(yǎng)工作,確保租賃場地符合乙方使用要求。3.2乙方應在使用過程中合理使用租賃場地,并及時通知甲方租賃場地存在的問題。第四條保險4.1甲方應購買租賃場地的保險,并確保保險的有效期涵蓋租賃期限。4.2乙方應購買與租賃場地使用相關的保險,并確保保險的有效期涵蓋租賃期限。第五條違約責任5.1如任何一方違反本合同的任何條款,守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。5.2違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商業(yè)店鋪租賃:如果甲方出租的場地是商業(yè)店鋪,乙方需要注意租賃期限與自己的經(jīng)營計劃相匹配,避免因租期過短或過長而影響經(jīng)營。同時,乙方要確保租賃場地的用途與甲方的要求一致,避免因用途不符而產(chǎn)生的違約問題。2.辦公樓租賃:對于乙方租賃辦公樓的場合,甲方需要確保租賃場地的設施完善,如電梯、空調(diào)等,以滿足乙方日常辦公需求。雙方還需在合同中明確租賃場地的容納人數(shù),以免超出甲方場地的承載能力。3.儲存?zhèn)}庫租賃:若乙方租賃場地用作儲存?zhèn)}庫,甲方需要保證場地的安全性,如防火、防盜等措施。同時,乙方要按照甲方的要求合理堆放貨物,避免因貨物擺放不當導致的損失。4.停車場租賃:甲方出租場地作為停車場時,需確保場地平整、排水暢通,并負責場地的維修保養(yǎng)。乙方需按照甲方規(guī)定的停車規(guī)則使用場地,如按時支付租金、遵守停車秩序等。5.展覽館租賃:若租賃場地用于舉辦展覽活動,甲方需保證場地的設施齊全,如燈光、音響等,以滿足乙方展覽需求。乙方在租賃期限內(nèi)需合理使用場地,并在活動結(jié)束后將場地恢復原狀。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃場地存在安全隱患:在簽訂合同前,雙方都要對場地進行實地考察,確保場地安全。若發(fā)現(xiàn)安全隱患,應及時提出并協(xié)商解決。在合同中明確約定安全責任,以保障雙方權(quán)益。2.租賃場地設施損壞:在租賃過程中,若場地設施出現(xiàn)損壞,乙方應及時通知甲方進行維修。為避免糾紛,雙方可在合同中約定設施損壞的處理方式及維修費用承擔。3.租賃場地用途變更:若乙方需變更租賃場地的用途,應提前與甲方溝通,征得甲方同意。在合同中明確約定用途變更的相關條款,以避免產(chǎn)生違約行為。4.租賃期限屆滿后場地交接:在租賃期限屆滿前,雙方應提前溝通場地交接事宜。甲方應確保場地符合交接標準,乙方則需按照約定將場地恢復原狀。如有未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,確保交接過程順利進行。5.租金支付問題:為避免租金支付產(chǎn)生糾紛,雙方可在合同中明確租金支付方式、時間等細節(jié)。乙方應按時支付租金,甲方則需按照約定提供場地使用。三、原始合同所需詳細附件1.場地平面圖:標注場地具體位置、面積、設施等,以便雙方明確租賃范圍。2.場地設施清單:詳細列出場地內(nèi)的設施及設備,包括但不限于空調(diào)、電梯、燈光、音響等,以便雙方明確設施配置。3.安全檢測報告:租賃場地前,雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行安全檢測,以確保場地安全。4.租賃場地用途說明:乙方需提供租賃場地的用途說明,包括經(jīng)營活動、展覽內(nèi)容等,以便甲方了解并審批。5.保險單據(jù):雙方提供租賃場地及相關設施的保險單據(jù),以確保在租賃期間的風險可控。6.維修保養(yǎng)記錄:甲方提供租賃場地的維修保養(yǎng)記錄,以便乙方了解場地設施的使用狀況??傊?,在簽訂場地租賃合同過程中,雙方要充分考慮各種應用場合的特殊需求,明確合同條款,以確保雙方權(quán)益。同時,在實際操作過程中,雙方要相互溝通、協(xié)作,共同解決可能出現(xiàn)的問題,確保租賃過程的順利進行。租賃合同順口溜甲方出租乙方租,場地租賃真不賴。簽訂合同要仔細,條款內(nèi)容別馬虎。場地用途要明確,經(jīng)營活動要合法。租金支付要準時,拖欠租金可不行。維修保養(yǎng)要負責,場地安全要保障。保險購買不能少,風險防范要到位。違約責任要承擔,損失賠償要公平。爭議解決要協(xié)商,法院訴訟是。商業(yè)店鋪要注意,租賃期限經(jīng)營計劃要匹配。辦公樓租賃要完善,設施齊全辦公才能順。儲存?zhèn)}庫要安全,防火防盜不能少。停車場租賃要平整,維修保養(yǎng)要負責。展覽館租賃要設施全,燈光音響效果好。實際操作要溝通,問題解決要協(xié)作。安全隱患要排除,設施損壞要維修。用途變更要商量,場地交接要提前。租金支付要明確,按時支付別拖欠。
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