餐飲場地出租合同合集3篇

餐飲場地出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******（以下簡稱甲方）承租方：******（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、地址：****市路號，2、計(jì)租建筑面積：**M2.（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）二、租賃期限租賃期限為*年，自X年***月***日起至201？年***月***日止。租賃期滿，甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、場地租金：？元/㎡/月，年租金**元，此后每年租金遞增，詳細(xì)數(shù)額如下：（1）租賃期間第1年租金為。（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（6）租賃期內(nèi)第6年租金為3、租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。2、假如需要，甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意。6、甲方供應(yīng)水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)*千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。2、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，必需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。5、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不行開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費(fèi)用。10、乙方除因不行抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。11、乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋修理等責(zé)任。七、特殊商定1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。2、乙方的廣告及門頭裝飾商定3、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、甲方場地前的停車位全部權(quán)歸乙方使用7、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。11、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。13、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營項(xiàng)目的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或轉(zhuǎn)變用途的；③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；⑤、無正值理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不聽從甲方管理的；⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)特地為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為（大寫：叁萬元）違約金。3、如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方打算是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另擔(dān)當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)10萬元違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：*****乙方：*****日期：*日期：***餐飲場地出租合同(第二篇)餐飲場地出租合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方出租餐飲場地事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租場地1.1甲方同意按照乙方的要求，將餐飲場地出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場所。1.2場地的詳細(xì)地址為：[場地地址]，具體面積為：[面積]。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]。2.2若乙方希望繼續(xù)使用場地，需在租賃期滿前提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金3.1乙方同意以每月[租金金額]的價(jià)格支付租金給甲方。3.2租金應(yīng)于每月[付款日期]前支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方需按日支付延遲付款違約金，違約金金額為逾期未付租金金額的[逾期利率]。第四條使用權(quán)及其他約定4.1乙方有權(quán)合理使用出租場地，并保證場地的正常使用，不得違反法律法規(guī)以及有損于甲方的合法權(quán)益。4.2乙方不得將出租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.3乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及財(cái)物，避免損壞和丟失，如有損壞或丟失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償甲方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。5.2本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施原樣退還給甲方。第六條爭議解決6.1出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字后生效，并自起始日期開始執(zhí)行?！菊勘竞贤瑸榧追匠鲎獠惋媹龅亟o乙方使用的合同，約定了場地、租賃期限、租金、使用權(quán)及其他約定、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。合同自雙方簽字后生效，并自起始日期開始執(zhí)行。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：餐飲場地出租合同(第三篇)[合同標(biāo)題]餐飲場地出租合同[合同正文]甲方：（出租方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有具備餐飲經(jīng)營條件的場地，乙方有意將該場地用作餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：第一條出租場地：甲方同意將其擁有的位于______（具體地址）的餐飲場地出租給乙方使用。第二條使用期限：本合同的租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。第三條租金及支付方式：1.乙方同意按月/季度/年支付租金，租金金額為______（具體金額）。2.租金的支付方式為______（指定支付方式），乙方應(yīng)在每月/季度/年的月/季度/年初足額支付租金。第四條使用規(guī)則：1.乙方應(yīng)遵守餐飲經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)，并確保相關(guān)證照合法有效。2.乙方負(fù)責(zé)場地衛(wèi)生和環(huán)境整潔，并注意噪音控制，以不擾民為原則。3.乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的場地設(shè)備和物品，保證不損壞或遺失。第五條違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或因經(jīng)營不善導(dǎo)致場地設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第六條合同解除：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前______（提前解除通知期限）書面通知對方。2.乙方解除合同的，須支付租賃期剩余月份的租金作為違約金。第七條爭議解決：本合同的履行和解釋均適用中華人民共