(附件條款版)建筑工程總承包合同范本

**建筑工程總承包合同**甲方：____________________乙方：____________________**第一條工程概況**1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程范圍：包括但不限于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。1.4工程規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)___________________平方米。1.5工程質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。**第二條合同價(jià)格**2.1合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格不包括稅金、政策性調(diào)整、不可抗力等因素引起的費(fèi)用。**第三條工程進(jìn)度**3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，以保證工程進(jìn)度不受影響。**第四條工程質(zhì)量**4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利條件。**第五條工程變更**5.1甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**第六條工程驗(yàn)收**6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，并申請(qǐng)驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理竣工結(jié)算手續(xù)。**第七條合同解除**7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量存在重大問(wèn)題時(shí)，解除本合同。**第八條違約責(zé)任**8.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。**第九條爭(zhēng)議解決**9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。**第十條其他**10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====**特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：**1.**國(guó)際工程項(xiàng)目**-**增加條款：**-**貨幣與匯率**：明確合同貨幣種類(lèi)，以及匯率波動(dòng)超過(guò)一定比例時(shí)的調(diào)整機(jī)制。-**國(guó)際法律適用**：約定適用法律及爭(zhēng)議解決的國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)。-**進(jìn)出口關(guān)稅**：對(duì)于材料和設(shè)備的進(jìn)出口關(guān)稅責(zé)任進(jìn)行明確。2.**高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)工程項(xiàng)目**-**增加條款：**-**風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估**：要求乙方定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)緩解措施。-**安全防護(hù)措施**：明確乙方的安全防護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，以及安全事故的處理流程。-**保險(xiǎn)要求**：規(guī)定乙方必須購(gòu)買(mǎi)特定類(lèi)型的保險(xiǎn)，以覆蓋工程期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.**高科技建筑工程項(xiàng)目**-**增加條款：**-**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與專(zhuān)利**：明確使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和乙方對(duì)于使用技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。-**技術(shù)更新與兼容性**：規(guī)定技術(shù)更新時(shí)的處理方式，以及確保技術(shù)與現(xiàn)有系統(tǒng)的兼容性。-**技術(shù)培訓(xùn)與支持**：乙方需提供的技術(shù)培訓(xùn)和支持服務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.**綠色環(huán)保建筑工程項(xiàng)目**-**增加條款：**-**環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證**：明確工程必須符合的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。-**節(jié)能措施與材料**：規(guī)定乙方應(yīng)采用的節(jié)能措施和環(huán)保材料。-**環(huán)境影響評(píng)估**：要求乙方進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并提供減輕環(huán)境影響的方案。5.**緊急救援或?yàn)?zāi)后重建工程項(xiàng)目**-**增加條款：**-**快速響應(yīng)機(jī)制**：規(guī)定乙方在緊急情況下的快速響應(yīng)時(shí)間和行動(dòng)要求。-**資源調(diào)配與優(yōu)先權(quán)**：明確乙方在資源緊張時(shí)應(yīng)享有的優(yōu)先權(quán)和調(diào)配機(jī)制。-**災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估**：要求乙方對(duì)可能的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定應(yīng)對(duì)計(jì)劃。**詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：**1.**工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范**-要求：必須是最新版，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)，且與合同中規(guī)定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符合。2.**材料和設(shè)備清單**-要求：詳細(xì)列出所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并附上供應(yīng)商信息。3.**工程量清單和預(yù)算明細(xì)**-要求：詳細(xì)列出所有工程量，以及對(duì)應(yīng)的預(yù)算價(jià)格，包括人工、材料、機(jī)械等所有費(fèi)用。4.**施工計(jì)劃和進(jìn)度安排**-要求：提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、階段性目標(biāo)等。5.**質(zhì)量保證和檢驗(yàn)計(jì)劃**-要求：明確質(zhì)量保證措施，以及檢驗(yàn)和測(cè)試的計(jì)劃和時(shí)間表。6.**安全和健康計(jì)劃**-要求：包括現(xiàn)場(chǎng)安全措施、急救計(jì)劃、員工健康檢查等。7.**環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃**-要求：針對(duì)工程對(duì)環(huán)境的影響，提供環(huán)境保護(hù)措施和可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃。**實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**1.**工程變更管理**-問(wèn)題：工程過(guò)程中可能發(fā)生多次變更，影響工程進(jìn)度和成本。-解決辦法：建立嚴(yán)格的變更審批流程，對(duì)所有變更進(jìn)行書(shū)面記錄，并及時(shí)更新合同和預(yù)算。2.**質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**-問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。-解決辦法：立即暫停施工，進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。3.**進(jìn)度延誤**-問(wèn)題：由于各種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。-解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加資源投入，并按照合同約定處理違約責(zé)任。4.**支付延遲**-問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款。-解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重時(shí)可以暫停施工。5.**合同解釋爭(zhēng)議**-問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款的解釋存在分歧。-解決辦法：首先通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。6.**材料和設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題**-問(wèn)題：供應(yīng)商未能按時(shí)提供材料或設(shè)備，導(dǎo)致施工延誤。-解決辦法：與供應(yīng)商溝通，要求其按照合同約定履行供應(yīng)義務(wù)。如供應(yīng)商持續(xù)違約，可尋求替代供應(yīng)商，并要求原供應(yīng)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.**施工安全風(fēng)險(xiǎn)**-問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。-解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援和事故調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取改進(jìn)措施。同時(shí)，確保乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以便對(duì)損失進(jìn)行賠償。8.**環(huán)境保護(hù)法規(guī)遵守**-問(wèn)題：施工過(guò)程中未能遵守環(huán)保法規(guī)，受到監(jiān)管部門(mén)的處罰。-解決辦法：立即整改，確保符合環(huán)保法規(guī)要求。對(duì)于因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，根據(jù)合同約定處理。同時(shí)，加強(qiáng)環(huán)保教育和培訓(xùn)，預(yù)防類(lèi)似問(wèn)題再次發(fā)生。9.**不可抗力事件**-問(wèn)題：自然災(zāi)害、政治動(dòng)蕩等不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。-解決辦法：根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方協(xié)商延長(zhǎng)工期，或調(diào)整合同其他條款。同時(shí)，評(píng)估不可抗力事件對(duì)工程成本的影響，并協(xié)商相應(yīng)的解決辦法。10.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛**-問(wèn)題：乙方使用的材料、設(shè)備或技術(shù)涉嫌侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。-解決辦法：要求乙方立即停止使用涉嫌侵權(quán)的材料、設(shè)備或技術(shù)，并更換為不侵權(quán)的替代品。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、法律訴訟費(fèi)等。11.**勞動(dòng)力管理**-問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)勞動(dòng)力短缺或勞資糾紛。-解決辦法：乙方應(yīng)確保有足夠的勞動(dòng)力資源，并建立有效的勞資溝通機(jī)制。對(duì)于勞資糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律援助。12.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致**-問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。-解決辦法：在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并確保雙方在工程開(kāi)始前就驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。在驗(yàn)收過(guò)程中，如有分歧，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估