二手房屋買賣合同樣本（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同樣本《二手房屋買賣合同》甲方(出售方)：(出售方姓名)地址：身份證號：電話：乙方(購買方)：(購買方姓名)地址：身份證號：電話：鑒于甲乙雙方認識并同意按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等互利的基礎上，就甲方出售位于______________（具體地址）的二手房屋事項達成協(xié)議，特訂立本合同，并遵循以下條款和條件：第一條房屋基本信息1.根據國家相關規(guī)定，該二手房屋屬于普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他類型，房屋用途為_________________。2.房屋面積：建筑面積_______________平方米，套內使用面積_______________平方米。3.登記情況：(1)房屋權屬人為甲方，權屬證書編號為______________。(2)該房屋無轉讓限制，不涉及抵押或查封情況。第二條房屋交付與接收1.交付期限：甲方應當在本合同簽署之日起__個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方保證房屋在簽署合同時處于正常狀態(tài)，并將房屋及其附屬物清空。甲方負責辦理房屋產權轉移并完成相關手續(xù)，如產權證書過戶手續(xù)等。3.房屋交付單：(1)乙方在確認房屋交付后應當填寫《房屋交付單》，對交付的房屋及其附屬物進行檢查和驗收。(2)如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或者甲方未按照約定交付房屋的，應當及時通知甲方，并要求甲方承擔相應的責任或進行修復。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為_____________（小寫：_____________元整）。2.乙方應當在簽署本合同時，向甲方支付房屋價款的__%作為定金/首付款，即_____________（小寫：_____________元整）。3.乙方應當在房屋交付并滿意后的__個工作日內支付剩余房屋價款，即_____________（小寫：_____________元整）。房屋價款的支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式（具體方式需雙方協(xié)商一致）。第四條過戶手續(xù)1.過戶辦理地點：房屋所在地相關不動產登記機構。2.過戶費用：乙方承擔過戶手續(xù)及相關費用，包括但不限于過戶稅、權證印花稅和產權登記費等。3.過戶時間：甲乙雙方應當共同協(xié)商并在完成房屋交付后__個工作日內辦理房屋所有權過戶手續(xù)。第五條房屋稅費1.房屋交易稅費由甲方承擔，購房發(fā)票由甲方向乙方開具。2.乙方應當按照國家相關規(guī)定承擔房屋交易的其他稅費，包括但不限于契稅、增值稅和個人所得稅等。第六條房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋符合相關國家標準，不存在嚴重質量問題。若因房屋質量問題引發(fā)糾紛，甲方將承擔相應的責任。2.乙方在房屋交付后__個月內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應當及時通知甲方，并提供相關證據。甲方將盡快對房屋進行修復或協(xié)商解決。第七條合同變更和解除1.合同變更：任何一方在履行合同過程中，如需對本合同進行變更，應當經過雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除：任何一方如需解除本合同，應提前__個月書面通知對方，并經過雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第八條爭議解決因本合同履行而引起的爭議應當通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲乙雙方在簽署合同時即確認對合同的全部條款和條件無異議，并同意遵守和履行。甲方(出售方)：乙方(購買方)：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同樣本（二）二手房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：合同簽訂日期：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就買賣以下房屋事項達成一致，并在此簽訂了本合同，請各方嚴格遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋結構及裝修：土地使用權性質：是否有抵押或債權人登記情況：其他附屬設施及附屬物：第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價為人民幣（大寫）：__________________元整（￥_________），按照以下方式支付：(1)首付款：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）(2)貸款金額：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）2.乙方應在簽訂本合同時收取甲方的首付款，在交付房屋時收取乙方的尾款（若有）。第三條過戶及交付手續(xù)1.甲乙雙方同意在簽訂本合同后十五個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.在過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在三個工作日內交付房屋相關證件、鑰匙等。第四條房屋的權屬及交付1.甲方要求乙方提供有效的房屋權屬證明文件，并保證所售房屋系甲方合法所有。2.房屋權屬證明文件主要包括：(1)房屋所有權證書(2)不動產權屬證書(3)其他相關證明文件3.如乙方未能提供合法有效的房屋權屬證明文件，乙方應承擔相應的違約責任，并返還甲方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。第五條房屋的質量及權益保障1.房屋財產保險：甲方在過戶完成之前需購買房屋財產保險，保險金額不得低于房屋總價的百分之一。2.房屋質量保證：乙方保證房屋的主體結構、設備設施、附屬物等沒有瑕疵，乙方應對因房屋質量引起的問題承擔相應的維修責任。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在房屋交付后三十個工作日內向乙方提出書面通知，并提供相關證明材料。第六條違約責任1.如甲方違反本合同約定，在簽訂合同后十五個工作日內取消或撤銷購買房屋的意愿，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本房屋總價的百分之二。2.如乙方違反本合同約定，未能如期交付房屋或提供合法有效的房屋權屬證明文件，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本房屋總價的百分之二。第七條爭議解決本合同的生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同產生的爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則進行解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更任何一方變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經過雙方協(xié)商一致后生效。第九條合同解除1.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、司法行政機關采取強制措施或其他不可預見的情況，致使本合同無法履行的，各方不承擔相關的違約責任。2