北京市建筑工程合同(小型工程本)【適用復(fù)雜情況】

北京市建筑工程合同(小型工程本)【適用復(fù)雜情況】北京市建筑工程合同(小型工程本)【適用復(fù)雜情況】北京市建筑工程合同(小型工程本)【適用復(fù)雜情況】北京市建筑工程合同(小型工程本)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：北京市_______公司乙方（承包方）：北京市_______公司一、工程概況1.1工程名稱：北京市小型建筑工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：北京市_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝等工程（具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）1.4工程規(guī)模：_______1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）二、合同工期2.1本項(xiàng)目合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、工程量清單等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的質(zhì)量檢查。3.3工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、工程價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度向乙方支付工程價(jià)款。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相關(guān)付款申請(qǐng)材料，甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)材料后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后_______日內(nèi)支付相應(yīng)工程價(jià)款。4.3乙方開具的發(fā)票應(yīng)與實(shí)際付款金額一致，否則甲方有權(quán)拒絕支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修家庭裝修是小型建筑工程的一種常見應(yīng)用場合。在這種情況下，合同中的條款需要更加注重細(xì)節(jié)，比如明確裝修材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工過程中的噪音控制等。同時(shí)，付款方式可以適當(dāng)調(diào)整，比如按施工進(jìn)度分期付款，以確保家庭裝修的順利進(jìn)行。2.商鋪裝修商鋪裝修的合同需要注意商鋪營業(yè)時(shí)間與施工時(shí)間的協(xié)調(diào)，避免施工影響商鋪的正常營業(yè)。合同中還應(yīng)明確裝修風(fēng)格、材料選擇等細(xì)節(jié)，確保裝修效果符合商鋪的經(jīng)營需求。3.臨時(shí)建筑搭建在搭建臨時(shí)建筑的場合，合同應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑的安全性和環(huán)保要求，確保臨時(shí)建筑在規(guī)定期限內(nèi)安全、環(huán)保地使用。同時(shí)，合同中應(yīng)明確臨時(shí)建筑的拆除及清理責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。4.園林綠化工程園林綠化工程的合同應(yīng)注意明確施工內(nèi)容，如植被種類、綠化面積等。合同中還應(yīng)約定養(yǎng)護(hù)期限，確保綠化工程的效果得到有效維護(hù)。5.公共設(shè)施維修公共設(shè)施維修的合同應(yīng)明確維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因維修不到位而產(chǎn)生安全隱患。同時(shí)，合同中應(yīng)約定維修期限，確保公共設(shè)施的正常使用。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會(huì)遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。為避免此類問題，可以在合同中約定一定的寬限期，并明確違約責(zé)任，以確保雙方權(quán)益。2.質(zhì)量糾紛：施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定的糾紛。為解決此類問題，可以在合同中約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并明確質(zhì)量整改的責(zé)任和期限。3.付款糾紛：付款問題是建筑工程中最常見的糾紛之一。為避免此類問題，可以在合同中明確付款方式和時(shí)間，并約定違約金等相關(guān)條款。4.設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，甲方可能會(huì)要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。為應(yīng)對(duì)此類問題，可以在合同中約定設(shè)計(jì)變更的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)。5.不可抗力：遇到不可抗力因素導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí)，可以在合同中約定不可抗力條款，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：明確工程的具體施工內(nèi)容和技術(shù)要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備及其數(shù)量。3.材料樣板：展示裝修或建筑所需的材料樣品，確保雙方對(duì)材料有共同的認(rèn)識(shí)。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度安排，以便雙方監(jiān)督施工進(jìn)度。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.付款計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的付款時(shí)間和金額。7.設(shè)計(jì)變更確認(rèn)書：用于記錄和確認(rèn)工程過程中的設(shè)計(jì)變更。8.保修卡：用于記錄工程的保修期限和保修內(nèi)容。9.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。10.其他相關(guān)文件：如施工許可、安全生產(chǎn)許可證等?？傊诤炗喓蛨?zhí)行建筑工程合同時(shí)，要注重細(xì)節(jié)，明確雙方權(quán)益，以避免不必要的糾紛。同時(shí)，要保持溝通，積極解決問題，確保工程順利進(jìn)行。甲乙雙方簽合同，工程項(xiàng)目要分明。工程名稱和地點(diǎn)，內(nèi)容規(guī)模要寫清。工期長短要合適，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要過硬。工程款項(xiàng)別馬虎，支付方式和時(shí)間要寫清楚。家庭裝修商鋪裝，臨時(shí)建筑園林綠。公共維修要保證，安全環(huán)保記心間。工期延誤要賠償，質(zhì)量問題要整改。付款拖延有責(zé)任，變更設(shè)計(jì)要商