【帶多場景】建筑工程施工協(xié)議書

【帶多場景】建筑工程施工協(xié)議書-PAGE【帶多場景】建筑工程施工協(xié)議書-PAGE建筑工程施工協(xié)議書合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的建筑工程進行施工，承包商愿意承擔該工程的施工任務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工事項達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等施工內(nèi)容。第二條工程范圍及施工期限2.1工程范圍：承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求完成本工程的施工任務(wù)。2.2施工期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條工程質(zhì)量3.1承包商應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)及地方的相關(guān)質(zhì)量標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.2業(yè)主有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)立即整改，直至達到業(yè)主滿意。第四條工程價款4.1工程價款：雙方確認，本工程的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2.1預(yù)付款：在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，業(yè)主支付給承包商工程總價款的_______%作為預(yù)付款；4.2.2進度款：根據(jù)工程進度，業(yè)主按月支付給承包商已完工程量的_______%；4.2.3竣工款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，業(yè)主支付給承包商剩余的工程總價款的_______%。第五條工程變更5.1在施工過程中，如業(yè)主需要對工程進行變更，應(yīng)提前以書面形式通知承包商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定辦理。第六條工程驗收6.1工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，并通知業(yè)主進行驗收。6.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工資料后_______個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，村民找施工隊進行房屋建設(shè)。注意事項：條款2.1中工程范圍要明確，避免施工隊以各種理由增加額外費用。條款4.2付款方式要靈活，可根據(jù)村民的經(jīng)濟狀況調(diào)整預(yù)付款和進度款的比例。2.城市老舊小區(qū)改造場合：城市老舊小區(qū)進行改造，如加裝電梯、外墻粉刷等。注意事項：條款3.1中要明確改造后的質(zhì)量標準，確保改造工程的質(zhì)量。條款6.2驗收時要邀請第三方機構(gòu)進行驗收，保證驗收的公正性。3.商業(yè)綜合體裝修場合：商業(yè)綜合體進行內(nèi)部裝修，包括商鋪、餐飲、娛樂設(shè)施等。注意事項：條款5.1中要明確裝修過程中的變更流程，避免裝修過程中出現(xiàn)過多變更導(dǎo)致工程延期。條款4.2付款方式中要加入違約條款，如裝修公司未按期完成工程，業(yè)主有權(quán)扣除部分款項。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場合：工業(yè)園區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、廠房、辦公區(qū)等。注意事項：條款2.2中要明確施工期限，確保工業(yè)園區(qū)建設(shè)按期完成。條款4.2付款方式中要考慮工程量巨大，適當調(diào)整付款比例和付款周期。5.公共設(shè)施建設(shè)場合：政府或企事業(yè)單位進行公共設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等。注意事項：條款3.1中要明確工程質(zhì)量標準，確保公共設(shè)施的安全性和耐用性。條款7.1中要加入違約責(zé)任，如承包商未按期完成工程，需支付違約金。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時與承包商溝通，要求其整改。若整改后仍不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.工程延期解決辦法：在簽訂合同時，明確施工期限，并約定違約金。若承包商未按期完成工程，業(yè)主有權(quán)扣除違約金，并要求承包商采取措施加快工程進度。3.工程變更解決辦法：在合同中明確變更流程，變更協(xié)議需雙方簽字確認。變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，按照變更協(xié)議的約定辦理。4.付款問題解決辦法：在合同中明確付款方式和周期，確保業(yè)主按約定付款。若業(yè)主未按時付款，承包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。三、原始合同所需詳細附件1.施工圖紙：明確工程的具體施工內(nèi)容和技術(shù)要求。2.技術(shù)規(guī)范：規(guī)定施工過程中的質(zhì)量標準和驗收標準。3.工程量清單：詳細列出工程各項內(nèi)容的工程量，作為計算工程價款的依據(jù)。4.付款計劃表：明確各階段付款的比例和付款時間。5.變更協(xié)議：記錄工程變更的內(nèi)容及雙方確認的變更價款。6.驗收報告：記錄工程驗收的結(jié)果及驗收時間。施工合同來保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工程概況先搞清。施工期限要明確，范圍變更別馬虎。質(zhì)量標準要達標，業(yè)主監(jiān)督要積極。價款支付有講究，預(yù)付進度加竣工。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議不能少?？⒐を炇找屑殻细駡蟾嬉炇?。違約責(zé)任要承擔，損失賠償要公平。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，圖紙規(guī)范和清單。農(nóng)村自建房要留心，工程范圍要寫清。老舊小區(qū)改造忙，質(zhì)量標準要升級。商業(yè)裝修細又雜，變更流程要明確。工業(yè)園區(qū)建設(shè)