二零二五年度門面房租賃押金管理及退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃押金管理及退還合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門面房租賃押金的管理及退還事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間范圍。（3）裝修：指乙方對租賃門面房進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有門面房所有權(quán)的單位或個人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方門面房的單位或個人。（3）押金退還：指在租賃期滿或合同解除后，甲方按照約定將乙方支付的押金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的門面房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變門面房的用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)門面房，不得損壞門面房的設(shè)施設(shè)備。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將門面房恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點租賃門面房的具體地址為：__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃門面房。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用門面房，并愛護(hù)門面房的設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將門面房恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為人民幣__________元/月。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣__________元/月。（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用量由乙方支付。7.2支付方式（1）押金：乙方應(yīng)一次性支付人民幣__________元押金至甲方指定的賬戶。（2）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)每月前5個工作日內(nèi)將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后及時支付。7.3支付時間（1）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金。（2）租金及物業(yè)管理費支付時間：每月前5個工作日。（3）其他費用支付時間：實際發(fā)生費用后立即支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__________的比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。（2）若乙方擅自改變門面房用途或損壞門面房的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約時，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門面房損毀。（2）政府政策變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃門面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的用途，不得將門面房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對門面房進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃門面房的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行門面房的檢查和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.門面房租賃合同4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費收據(jù)6.水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃的門面房，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變門面房用途或損壞門面房的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：門面房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，或按合同約定支付賠償金。3.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同主體之一，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)門面房設(shè)施設(shè)備等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃的門面房，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變門面房的用途，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面房。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面房進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期滿后要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供門面房或提供不符合要求的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。甲方不得擅自改變門面房的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。甲方可對乙方租賃的門面房進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同期滿后恢復(fù)門面房原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變門面房的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修。全文完。二零二五年度門面房租賃押金管理及退還合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的第二章門面房租賃情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房用途2.4租賃面積計算方式2.5租賃期限2.6租金支付方式2.7租金金額第三章押金管理3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金退還條件3.4押金退還方式3.5押金退還時間3.6押金利息計算第四章門面房使用規(guī)定4.1門面房使用范圍4.2使用期限4.3使用限制4.4使用維護(hù)責(zé)任4.5使用安全責(zé)任4.6使用變更手續(xù)第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任5.6爭議解決方式5.7合同解除條件5.8合同終止條件第六章不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理方式6.3不可抗力通知6.4不可抗力證明第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序第九章合同附件9.1門面房租賃合同9.2押金管理協(xié)議9.3合同附件清單第十章合同簽署10.1簽署人姓名10.2簽署人職務(wù)10.3簽署日期10.4簽署地點第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限13.4續(xù)簽租金第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止日期14.4終止后的責(zé)任合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門面房租賃押金管理及退還合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[門面房地址]的門面房租賃給乙方使用，并就押金的管理及退還事宜達(dá)成一致。第二章門面房租賃情況2.1門面房位置門面房位于[門面房地址]，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.2門面房面積門面房總面積為[面積]平方米。2.3門面房用途門面房僅用于商業(yè)用途，不得從事非法活動。2.4租賃面積計算方式租賃面積按實際測量面積計算。2.5租賃期限租賃期限為一年，自二零二五年二月一日開始至二零二五年十二月三十一日結(jié)束。2.6租金支付方式租金按月支付，每月[租金金額]，每月[支付日]前支付。2.7租金金額每月租金總額為[租金金額]元。第三章押金管理3.1押金金額押金金額為[押金金額]元。3.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付押金。3.3押金退還條件1.乙方在租賃期滿或合同解除后，門面房無損壞且租賃設(shè)施齊全。2.乙方結(jié)清所有應(yīng)付租金及相關(guān)費用。3.乙方向甲方提出退還押金的書面申請。3.4押金退還方式押金退還以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.5押金退還時間甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的[退還天數(shù)]日內(nèi)退還押金。3.6押金利息計算押金自支付之日起至退還之日止，甲方按[年利率]計算利息。第四章門面房使用規(guī)定4.1門面房使用范圍門面房僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動。4.2使用期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用門面房。4.3使用限制1.乙方不得擅自改變門面房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.乙方不得在門面房內(nèi)從事可能對周圍環(huán)境造成污染或損害的活動。4.4使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.5使用安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用門面房過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.6使用變更手續(xù)若乙方需對門面房進(jìn)行裝修或變更用途，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同條款。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面房的情況。5.2租賃方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證門面房的合法出租。2.甲方應(yīng)確保門面房的設(shè)施齊全，符合使用要求。5.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守本合同條款，合理使用門面房。5.5違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供門面房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。5.7合同解除條件1.任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.8合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。第六章不可抗力條款6.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.2不可抗力處理方式1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)提供[證明機(jī)構(gòu)]出具的證明文件。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同解除條件1.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.4合同解除程序1.雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.5合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理門面房及其附屬設(shè)施。7.6合同解除后的爭議解決合同解除后，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義1.甲方未按約定提供門面房或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方違反使用規(guī)定，造成門面房或設(shè)施損壞。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.4違約賠償程序1.一方違約后，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。2.違約方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)對違約行為進(jìn)行解釋或采取補(bǔ)救措施。3.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未能達(dá)到預(yù)期效果，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同附件9.1門面房租賃合同9.2押金管理協(xié)議9.3合同附件清單第十章合同簽署10.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]10.2簽署人職務(wù)[甲方簽署人職務(wù)][乙方簽署人職務(wù)]10.3簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]10.4簽署地點[簽署地點]第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同生效地點[生效地點]第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.2合同備案程序[備案程序]12.3合同備案期限[備案期限]第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件1.雙方均同意續(xù)簽合同。2.租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]提出續(xù)簽意向。13.2續(xù)簽程序1.雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。2.簽訂續(xù)簽合同。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限為一年，自上一租賃期限屆滿之日起計算。13.4續(xù)簽租金續(xù)簽租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四章合同終止14.1終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正。14.2終止程序1.雙方協(xié)商確定終止條款。2.簽訂終止合同。14.3終止日期[終止日期]14.4終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理門面房及其附屬設(shè)施。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1門面房維護(hù)責(zé)任說明：此條款確保甲方在租賃期間對門面房承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，減少乙方在使用過程中因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。1.2租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，同時保障乙方的知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。1.3租賃合同變更條款內(nèi)容：租賃合同在簽訂后，如需變更，甲方有權(quán)提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款確保甲方在租賃合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出變更，但需經(jīng)乙方同意。1.4違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。說明：此條款加重乙方違約責(zé)任，以維護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在簽訂租賃合同時，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括一次性支付或分期支付。說明：此條款賦予乙方在租賃合同中，對租金支付方式的選擇權(quán)。2.2租賃期限延長條款內(nèi)容：在租賃期間，如乙方需要延長租賃期限，甲方應(yīng)予以配合，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方。說明：此條款保障乙方在租賃期間，有延長租賃期限的權(quán)利。2.3使用范圍限制條款內(nèi)容：乙方在使用門面房過程中，如需改變使用范圍，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款確保甲方在乙方改變使用范圍時，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和審批。2.4押金退還條件條款內(nèi)容：若乙方在租賃期滿或合同解除后，門面房無損壞且租賃設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在[退還天數(shù)]內(nèi)無息退還押金。說明：此條款保障乙方在滿足退還條件的情況下，能夠及時無息收回押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介服務(wù)費用]。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實守信、如實告知的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介在合同簽訂過程中，對雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。3.3中介費用退還條款內(nèi)容：若合同因中介原因?qū)е聼o法履行，中介應(yīng)在[退還天數(shù)]內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費用。說明：此條款保障乙方在合同無法履行的情況下，能夠及時收回已支付的中介服務(wù)費用。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房租賃合同2.押金管理協(xié)議3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的門面房相關(guān)證明文件6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證10.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供門面房或設(shè)施。乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反使用規(guī)定，造成門面房或設(shè)施損壞。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違約方明確違反了合同中的某項具體條款。違約行為應(yīng)具有可證明性，即違約事實可以通過相關(guān)證據(jù)予以證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。3.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定，將合同送交有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。5.租賃期限：指承租人租賃使用出租物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：門面房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，修復(fù)費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除后，押金退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況協(xié)商解決押金退還事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面房租賃。2.辦公室租賃。3.展廳租賃。4.倉庫租賃。5.住宅樓底商租賃。全文完。二零二五年度門面房租賃押金管理及退還合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條門面房租賃基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條押金管理條款3.1押金數(shù)額3.2押金繳納時間3.3押金退還條件3.4押金退還流程第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同附件8.1附件一：門面房租賃合同8.2附件二：押金收據(jù)第九條合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人第十條合同變更10.1變更方式10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2押金退還12.3其他費用結(jié)算第十三條合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同解除后的保密義務(wù)第十四條合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：經(jīng)營部1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：6543210987654321第二條門面房租賃基本情況2.1門面房位置：市區(qū)路號2.2門面房面積：100平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.4.2支付方式：按月支付，每月租金為人民幣肆萬元整（￥40,000.00），每月5日前支付當(dāng)月租金第三條押金管理條款3.1押金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2押金繳納時間：租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)3.3押金退還條件：3.3.1租賃期滿，承租方無違約行為；3.3.2承租方按照合同約定繳納所有租金及費用；3.3.3承租方將門面房恢復(fù)原狀，并無任何損壞；3.4押金退還流程：3.4.1承租方在租賃期滿前三十日提出退還押金申請；3.4.2出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金；3.4.3退還押金時，如存在未繳納的租金或費用，應(yīng)先扣除相應(yīng)金額。第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用門面房；4.1.2出租方有義務(wù)保證門面房的正常使用；4.1.3出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用門面房；4.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金及費用；4.2.3承租方有義務(wù)保持門面房的完好，不得擅自改變門面房的用途。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按約定提供門面房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；5.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；5.2.2承租方擅自改變門面房用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第八條合同附件8.1附件一：門面房租賃合同8.2附件二：押金收據(jù)8.3附件三：門面房現(xiàn)狀描述及照片8.4附件四：租賃期滿門面房檢查報告第九條合同簽署9.1簽署時間：2025年1月1日9.2簽署地點：市區(qū)路號出租方辦公室9.3簽署人：9.3.1出租方代表：9.3.2承租方代表：第十條合同變更10.1變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。10.2變更程序：10.2.1提出變更方應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)自收到變更通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)在解除條件成就之日起五日內(nèi)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起五日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算：12.1.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方未收取的租金；12.1.2承租方應(yīng)支付至解除協(xié)議簽訂之日止的租金。12.2押金退還：按第三條押金退還條件及流程執(zhí)行。12.3其他費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，對其他費用進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同保密條款：13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密義務(wù)在本合同解除后仍繼續(xù)有效。13.3合同解除后的保密義務(wù)：同13.2。第十四條合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式：同第六條爭議解決方式。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第六條爭議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)或協(xié)助前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方因