商鋪出租簡(jiǎn)單合同范本

商鋪出租簡(jiǎn)單合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共設(shè)施的完好，不得損壞、拆改商鋪結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.4甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（2）逾期支付租金達(dá)____日的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方押金；因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)雙倍返還乙方押金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪位于商業(yè)中心或繁華地段：增加條款：a.商鋪的廣告宣傳權(quán)歸屬及費(fèi)用承擔(dān)方式；b.商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間及節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定；c.商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修期限。2.商鋪出租給連鎖品牌或知名企業(yè)：增加條款：a.商鋪的品牌形象維護(hù)及宣傳要求；b.商鋪的經(jīng)營(yíng)管理模式及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.商鋪的加盟費(fèi)用及分成比例。3.商鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂等）：增加條款：a.商鋪的行業(yè)規(guī)定及經(jīng)營(yíng)許可證要求；b.商鋪的消防安全及環(huán)保要求；c.商鋪的噪音控制及營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。4.商鋪出租給個(gè)體工商戶或初創(chuàng)企業(yè)：增加條款：a.商鋪的創(chuàng)業(yè)支持及優(yōu)惠政策；b.商鋪的租金減免及遞增機(jī)制；c.商鋪的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及培訓(xùn)服務(wù)。5.商鋪涉及土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)問題：增加條款：a.商鋪的土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.商鋪的土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；c.商鋪的土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決機(jī)制。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等，要求清晰、準(zhǔn)確。2.商鋪?zhàn)赓U合同：包含甲乙雙方的姓名、聯(lián)系號(hào)、聯(lián)系方式等信息，要求雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：記錄乙方支付的押金金額、支付日期等，要求甲方簽字或蓋章確認(rèn)。4.商鋪?zhàn)赓U租金收據(jù)：記錄乙方支付的租金金額、支付日期等，要求甲方簽字或蓋章確認(rèn)。5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商解除合同時(shí)，需簽訂此協(xié)議，要求雙方簽字或蓋章確認(rèn)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后，乙方要求提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.商鋪?zhàn)赓U期間，甲方要求提前收回商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限：解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方要求降低租金：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，約定降低租金的相關(guān)事宜。5.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方要求轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)事宜。6.商鋪?zhàn)赓U期間，甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方維修事項(xiàng)，并給予甲方合理的維修期限。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方未能按照約定使用商鋪，造成甲方損失：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪?zhàn)赓U期間，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。9.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造：解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，包括裝修或改造的方案、費(fèi)用承擔(dān)等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.商鋪?zhàn)赓U期間，甲方要求提高租金：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，約定提高租金的相關(guān)事宜。如乙方不同意，應(yīng)按照合同約定的解約條款處理。11.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致甲方商鋪價(jià)值受損：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。如乙方未能及時(shí)改善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。12.商鋪?zhàn)赓U期間，因政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。13.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方要求甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)書面提出要求，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否提供，如提供需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)或設(shè)施的使用費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.商鋪?zhàn)赓U期間，甲方要求乙方遵守特定的營(yíng)業(yè)時(shí)間或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，約定營(yíng)業(yè)時(shí)間或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制的相關(guān)事宜。15.商鋪?zhàn)赓U期