房屋租賃合同(簡(jiǎn)易版)【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】

房屋租賃合同(簡(jiǎn)易版)【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】房屋租賃合同(簡(jiǎn)易版)【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】房屋租賃合同(簡(jiǎn)易版)【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】房屋租賃合同(簡(jiǎn)易版)合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/支付等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為租賃房屋的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無欠費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。5.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本合同第五條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同第五條第2款、第3款、第4款的約定，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用欠繳的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限與學(xué)年的匹配。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者休學(xué)，需要提前和房東溝通，看能否解除合同或者轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生。另外，學(xué)生租房可能涉及到家長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)支持，所以租金支付方式要和家長(zhǎng)商量好，避免出現(xiàn)拖欠租金的情況。2.白領(lǐng)換工作白領(lǐng)換工作后，可能會(huì)面臨工作地點(diǎn)變更，需要重新租房。這種情況下，要提前和房東溝通，看能否解除合同或者轉(zhuǎn)租。同時(shí)，要留意新工作的穩(wěn)定性，避免頻繁換工作導(dǎo)致頻繁搬家。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學(xué)問題，所以在選擇租房地點(diǎn)時(shí)要優(yōu)先考慮學(xué)校附近的房子。家庭租房要特別注意房屋的安全性，檢查房屋的消防設(shè)施是否完善，電器線路是否安全等。4.老人生病需要照顧如果家中有老人需要照顧，可能會(huì)選擇租房就近照顧。這種情況下，要選擇低樓層的房子，方便老人出行。同時(shí)，要和房東溝通好，看能否在房屋內(nèi)安裝一些方便老人生活的設(shè)施，如扶手、防滑墊等。5.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房通常需要考慮辦公和住宿的需求。在簽訂合同時(shí)，要明確房屋的使用用途，避免后期因?yàn)樯逃煤妥≌卯a(chǎn)生糾紛。另外，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)人員可能會(huì)有變動(dòng)，所以要和房東溝通好關(guān)于轉(zhuǎn)租或者換租的相關(guān)事項(xiàng)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞的情況。這時(shí)，要及時(shí)和房東溝通，看能否維修或者更換。如果房東不及時(shí)處理，可以拍照留證，必要時(shí)可以尋求法律幫助。2.搬家費(fèi)用租房合同到期后，如果需要搬家，會(huì)產(chǎn)生一定的搬家費(fèi)用。為了避免糾紛，可以在簽訂合同時(shí)就和房東約定好搬家費(fèi)用的承擔(dān)方。3.水電氣費(fèi)用在租房過程中，要注意按時(shí)繳納水電氣費(fèi)用。如果發(fā)現(xiàn)有異常情況，要及時(shí)和房東溝通，看是否需要檢查水電線路。同時(shí)，要留意水電氣表的讀數(shù)，避免因?yàn)樽x數(shù)不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。4.房屋衛(wèi)生保持房屋衛(wèi)生是租房者的基本素質(zhì)。在簽訂合同時(shí)，可以和房東約定好衛(wèi)生打掃的責(zé)任。如果雙方都愿意承擔(dān)打掃衛(wèi)生的責(zé)任，可以協(xié)商好打掃頻率和時(shí)間。5.寵物問題如果租房者有寵物，要在簽訂合同時(shí)和房東溝通好寵物政策。如果房東允許養(yǎng)寵物，要確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并保持環(huán)境衛(wèi)生。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：在簽訂合同時(shí)，雙方要共同確認(rèn)房屋設(shè)施的完好性，并列出詳細(xì)的設(shè)施清單，作為合同的附件。2.租金收據(jù)：每次支付租金時(shí)，房東要提供正規(guī)的租金收據(jù)，以便租房者保存和核對(duì)。3.押金收據(jù)：支付押金時(shí)，房東要提供正規(guī)的押金收據(jù)，并在合同到期后無息退還押金。4.房屋鑰匙清單：在簽訂合同時(shí)，雙方要共同確認(rèn)房屋鑰匙的數(shù)量和完好性，并列出詳細(xì)的鑰匙清單，作為合同的附件。5.維修記錄：房屋設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，雙方要共同記錄維修情況，包括維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，作為合同的附件。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如果租房者需要轉(zhuǎn)租房屋，要與房東簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。7.解除合同協(xié)議：如果雙方需要提前解除合同，要簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。出租房，簽合同，注意事項(xiàng)要記牢。甲方乙方要分明，房屋信息別漏掉。租賃期限要寫清，租金押金別搞混。支付方式要選好，逾期付款要賠錢。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞維修別拖延。搬家費(fèi)用要協(xié)商，水電氣費(fèi)按時(shí)交。房屋衛(wèi)生要保持，寵物問題要溝通。創(chuàng)業(yè)租房要留