2024年融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同管理細(xì)則

融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同管理細(xì)則合同編號(hào)：_______地質(zhì)：_______地質(zhì)：_______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及管理的公司，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；2.乙方是一家專業(yè)從事_______的公司，愿意與甲方合作，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.雙方愿意共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及管理工作；1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的_______工作；1.3雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合作期限2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合作期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行_______的職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。四、保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：融創(chuàng)集團(tuán)授權(quán)代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：合作期限延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)景：甲乙雙方在合作期間，覺(jué)得項(xiàng)目進(jìn)展順利，希望延長(zhǎng)合作期限。注意事項(xiàng)：在合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相關(guān)準(zhǔn)備。2.場(chǎng)合二：一方違約應(yīng)用場(chǎng)景：甲方或乙方在合作過(guò)程中，未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。注意事項(xiàng)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合三：商業(yè)秘密泄露應(yīng)用場(chǎng)景：甲乙雙方在合作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等被泄露。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)立即采取措施，停止泄露行為，并追究泄露方的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，確保合作順利進(jìn)行。4.場(chǎng)合四：爭(zhēng)議解決應(yīng)用場(chǎng)景：甲乙雙方在合作過(guò)程中，發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院，爭(zhēng)取盡快解決爭(zhēng)議。5.場(chǎng)合五：合同終止應(yīng)用場(chǎng)景：甲乙雙方在合作過(guò)程中，因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明合同終止的原因。在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，分析原因，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行。2.問(wèn)題二：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題三：資金緊張解決辦法：雙方應(yīng)積極籌措資金，確保項(xiàng)目資金充足。同時(shí)，合理分配資金，避免資金浪費(fèi)。4.問(wèn)題四：人員不足解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提前招聘、培訓(xùn)相關(guān)人員，確保項(xiàng)目人力資源充足。5.問(wèn)題五：政策變動(dòng)解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合作策略，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表的聯(lián)系明4.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告6.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）合同小曲兒，聽(tīng)我唱一唱，融創(chuàng)集團(tuán)，乙方來(lái)幫忙。合作期限，延長(zhǎng)要商量，違約賠償，責(zé)任要擔(dān)當(dāng)。商業(yè)秘密，不能隨便講，泄露出去，法律來(lái)保障。有啥爭(zhēng)議，法院來(lái)幫忙，解決問(wèn)題，和諧不能忘。合同終止，提前說(shuō)一聲，手續(xù)辦好，權(quán)益不受損。項(xiàng)目進(jìn)度，質(zhì)量要保證，