【多應(yīng)用場景】小型建筑工程施工合同

【多應(yīng)用場景】小型建筑工程施工合同-PAGE【多應(yīng)用場景】小型建筑工程施工合同-PAGE小型建筑工程施工合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小型建筑工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等，具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格等級。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程價款2.1工程價款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付乙方工程總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總價款的_______%。第三條工程變更3.1工程變更范圍：在施工過程中，如甲方需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，雙方根據(jù)變更工程量及變更內(nèi)容協(xié)商確定變更工程價款。3.2工程變更價款：雙方根據(jù)變更工程量及變更內(nèi)容協(xié)商確定變更工程價款，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條工程驗收4.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2中間驗收：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時向甲方提出中間驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收。4.3竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方未按約定提供施工圖紙、施工現(xiàn)場等必要條件的，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工天數(shù)的_______%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家要建新房，找了個施工隊，簽合同得留個心眼。注意事項：合同里得寫清楚房子要建多高、多寬，用的材料得環(huán)保、結(jié)實，不能偷工減料。工程款分期付，每完成一步就給一部分錢，保證質(zhì)量。2.城市小規(guī)模裝修應(yīng)用場合：家的老房子要翻新，找個裝修公司，合同得看仔細(xì)了。注意事項：裝修風(fēng)格、材料品牌、顏色這些都得在合同里標(biāo)明白，免得搞得不滿意。工期也得寫清楚，不能讓裝修公司拖拖拉拉的。3.小型商業(yè)店鋪裝修應(yīng)用場合：的店鋪要裝修，招了個工程隊，合同得講究點。注意事項：合同里得寫明白店鋪的設(shè)計圖、裝修風(fēng)格、材料，還得有消防安全這一塊，畢竟做生意安全第一。工程款分期付，質(zhì)量得保證。4.小區(qū)公共區(qū)域維修應(yīng)用場合：趙六住的小區(qū)要修個花園，找了個施工隊，合同得細(xì)看看。注意事項：合同里得寫清楚修花園的面積、布局、綠化，還有使用的材料，不能搞些次品來糊弄。工期也得明確，不能影響大家日常生活。5.鄉(xiāng)村道路修建應(yīng)用場合：孫七他們村要修條路，找了個工程隊，合同得好好琢磨琢磨。注意事項：合同里得寫明白路的長度、寬度、厚度，用的材料得耐磨、抗壓。工程款分期付，質(zhì)量得過硬，不能修完沒幾天就壞掉。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工隊拖著不干活，工期一拖再拖。解決辦法：合同里寫清楚工期，每延誤一天就扣錢，讓他們知道拖不起。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：工程隊偷工減料，質(zhì)量不過關(guān)。解決辦法：合同里寫明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一個問題就扣錢，讓他們不敢馬虎。3.工程款糾紛問題：工程隊要錢太急，不給就威脅停工。解決辦法：合同里約定好付款方式和時間，按進(jìn)度付款，讓他們沒理由催。4.設(shè)計變更問題：施工過程中，甲方臨時要改設(shè)計，工程隊不樂意。解決辦法：合同里寫明變更流程和費用，雙方協(xié)商一致再動手，避免糾紛。5.驗收不通過問題：工程隊完工后，甲方覺得不滿意，不給驗收。解決辦法：合同里約定好驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，雙方提前溝通好，避免誤會。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：得有詳細(xì)的施工圖紙，標(biāo)明每一步怎么搞，免得工程隊亂來。2.工程量清單：得有工程量清單，寫清楚每樣材料要用多少，免得工程隊偷工減料。3.材料樣板：得有材料樣板，確認(rèn)顏色、品牌、質(zhì)量，免得搞得不滿意。4.工期進(jìn)度表：得有工期進(jìn)度表，標(biāo)明每一步的時間節(jié)點，免得工程隊拖拖拉拉。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：得有驗收標(biāo)準(zhǔn)，寫清楚每一步怎么驗收，免得扯皮。總之，簽合同就是得把啥都說清楚，寫明白，免得以后有糾紛。合同是保護(hù)自己的武器，得用好它。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平別搞糟。工程概況要明確，名稱地點別漏掉。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，合格等級才算好。工程價款別馬虎，付款方式要商討。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要辦好。工程變更要協(xié)商，價款變更別急躁。書面協(xié)議要簽訂，雙方權(quán)益保護(hù)好。工程驗收要嚴(yán)格，質(zhì)量達(dá)標(biāo)才算妙。中間驗收和竣工，甲方乙方要協(xié)調(diào)