2024年-深圳市房屋裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

深圳市房屋裝修合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（委托方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承接方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.1裝修工程名稱：____________________1.2裝修工程地點：深圳市____________________1.3裝修工程面積：____________________平方米1.4裝修工程期限：______年______月______日至______年______月______日二、裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程包括但不限于：____________________（具體裝修內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)約定）2.2裝修工程不包括：____________________（具體裝修內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)約定）三、裝修工程費用及支付方式3.1裝修工程總費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付裝修工程總費用的______%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到______時，支付裝修工程總費用的______%；（3）裝修工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，支付裝修工程總費用的______%；（4）裝修工程質(zhì)保金為裝修工程總費用的______%，質(zhì)保期滿后______日內(nèi)支付。四、裝修工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。4.2裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。4.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂裝修工程竣工驗收單，乙方交付裝修工程。五、裝修工程質(zhì)保及售后服務(wù)5.1裝修工程質(zhì)保期為______年，自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。5.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保裝修工程正常使用。5.3質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供售后服務(wù)，并對維修、保養(yǎng)事項進(jìn)行合理收費。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付裝修工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。6.2乙方未按約定完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合約定，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承接方）：____________________簽訂日期：____________________1.裝修工程總費用的確定在簽訂裝修合同前，甲乙雙方應(yīng)就裝修工程的總費用進(jìn)行明確約定。裝修工程總費用應(yīng)包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費用。為避免糾紛，雙方可要求乙方提供詳細(xì)的價格清單，包括各項費用的具體金額。2.裝修工程款項的支付時間節(jié)點（1）預(yù)付款：在合同簽訂后，甲方支付一定比例的款項作為預(yù)付款，用于乙方購買裝修材料、組織施工等前期準(zhǔn)備工作。（2）進(jìn)度款：根據(jù)裝修工程的進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付節(jié)點可根據(jù)裝修工程的實際情況進(jìn)行約定，如水電工程完成、泥木工程完成等。（3）竣工驗收款：裝修工程竣工驗收合格后，甲方支付一定比例的款項。此款項支付后，乙方應(yīng)將裝修工程交付甲方使用。（4）質(zhì)保金：為保證裝修工程質(zhì)量，甲乙雙方可約定一定比例的質(zhì)保金。質(zhì)保期滿且乙方履行了維修、保養(yǎng)義務(wù)后，甲方支付質(zhì)保金。3.裝修工程款項的支付比例（1）預(yù)付款：裝修工程總費用的20%-30%；（2）進(jìn)度款：裝修工程總費用的30%-50%；（3）竣工驗收款：裝修工程總費用的20%-30%；（4）質(zhì)保金：裝修工程總費用的5%-10%。4.質(zhì)保金質(zhì)保金是甲方為保證裝修工程質(zhì)量而預(yù)留的一定比例的款項。質(zhì)保期滿且乙方履行了維修、保養(yǎng)義務(wù)后，甲方支付質(zhì)保金。質(zhì)保金的預(yù)留比例一般為裝修工程總費用的5%-10%，具體比例可根據(jù)甲乙雙方的實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.違約責(zé)任為確保裝修工程款項的支付，甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任。如甲方未按約定支付裝修工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額一定比例的違約金。同時，如乙方未按約定完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合約定，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)?？傊?，在簽訂房屋裝修合同時，甲乙雙方應(yīng)重點關(guān)注裝修工程費用及支付方式，明確費用總額、支付時間節(jié)點、支付比例以及質(zhì)保金等方面的約定。同時，雙方還應(yīng)遵循誠實信用、公平合理的原則，確保裝修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在實際操作過程中，如遇糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.費用明細(xì)和調(diào)整乙方應(yīng)在合同中提供詳細(xì)的費用明細(xì)，包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費等所有費用。如果裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、材料替換或其他因素導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的費用。任何費用調(diào)整都應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的附件。7.支付方式和時間合同中應(yīng)明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，并指定具體的收款賬戶信息。同時，應(yīng)規(guī)定每次付款的具體時間，例如預(yù)付款在合同簽訂后的幾個工作日內(nèi)支付，進(jìn)度款在每個階段完成后的幾個工作日內(nèi)支付等。明確的時間規(guī)定有助于雙方遵守合同約定，避免拖延支付。8.質(zhì)保金退還條件質(zhì)保金通常在工程竣工驗收合格并交付使用一定時間后退還，以確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。合同中應(yīng)明確質(zhì)保金退還的條件和時間，如無質(zhì)量問題或乙方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的幾個工作日內(nèi)退還質(zhì)保金。9.驗收和付款的關(guān)聯(lián)甲方的付款進(jìn)度應(yīng)與裝修工程的驗收進(jìn)度相匹配。合同中應(yīng)規(guī)定，甲方支付進(jìn)度款的前提是乙方完成相應(yīng)階段的工程，并且該階段工程經(jīng)甲方驗收合格。這樣可以確保甲方支付的款項與乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量相對應(yīng)。10.稅費和其他費用裝修工程可能涉及額外的稅費和其他費用，如施工過程中的垃圾清運費、臨時設(shè)施費等。合同中應(yīng)明確這些費用的承擔(dān)方，以及是否已包含在總費用中。如果這些費用需要甲方額外支付，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。11.爭議解決如果在裝修工程費用及支付方式上出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以約定通過仲裁或訴訟等方式解決。合同中應(yīng)明確爭議解決的具體途徑和地點，以減少后續(xù)爭議解決的成本和時間。12.合同終止和退款合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以終止合同，以及合同終止后的退款事宜。例如，如果乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)終止合同并要求退還已支付的款項。合同終止和退款的條件及程序應(yīng)在合同中