夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方與乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有位于____市____區(qū)____路____號的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：一、該房產(chǎn)的基本情況：1.房產(chǎn)證號：________________2.建筑面積：____平方米3.用途：住宅/商業(yè)/其他4.所有權(quán)取得方式：購買/繼承/贈與/其他5.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號二、甲方保證：1.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，并依法登記為甲乙雙方共同共有。2.甲方自愿將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、欠款等法律糾紛，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)不受任何第三方的追索。三、乙方保證：1.乙方自愿受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)共有權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保證在受讓該房產(chǎn)共有權(quán)后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用。四、轉(zhuǎn)讓款的支付：1.乙方同意按照該房產(chǎn)的市場評估價值支付轉(zhuǎn)讓款，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的市場評估價值為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶：1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。六、協(xié)議的生效、變更與解除：1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等均具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日請注意，本合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、房產(chǎn)基本信息三、轉(zhuǎn)讓方保證四、受讓方保證五、轉(zhuǎn)讓款的支付六、房產(chǎn)過戶七、協(xié)議的生效、變更與解除八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評估報告附件3：雙方身份證明文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方與乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有位于____市____區(qū)____路____號的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：一、房產(chǎn)基本信息：1.房產(chǎn)證號：________________2.建筑面積：____平方米3.用途：住宅/商業(yè)/其他4.所有權(quán)取得方式：購買/繼承/贈與/其他5.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號二、轉(zhuǎn)讓方保證：1.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，并依法登記為甲乙雙方共同共有。2.甲方自愿將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、欠款等法律糾紛，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)不受任何第三方的追索。三、受讓方保證：1.乙方自愿受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)共有權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保證在受讓該房產(chǎn)共有權(quán)后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用。四、轉(zhuǎn)讓款的支付：1.乙方同意按照該房產(chǎn)的市場評估價值支付轉(zhuǎn)讓款，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的市場評估價值為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶：1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。六、協(xié)議的生效、變更與解除：1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等均具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日請注意，本合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：房產(chǎn)評估報告3.附件3：雙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.夫妻房產(chǎn)共有權(quán)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買或獲得的房產(chǎn)，依法登記為雙方共同共有。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：雙方就房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.抵押：債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：法院依法對債務(wù)人的財產(chǎn)采取的一種強制措施。5.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或糾紛。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.稅費：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的相關(guān)稅費，如契稅、個人所得稅等。8.物業(yè)管理費：業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。9.爭議解決：雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.補充協(xié)議：對原協(xié)議未盡事宜進行補充約定的書面文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證真實性：確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性，避免轉(zhuǎn)讓無效房產(chǎn)。解決辦法：前往房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實性。2.房產(chǎn)評估價值：確保房產(chǎn)評估價值的公允性。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.轉(zhuǎn)讓款的支付：確保轉(zhuǎn)讓款按時支付。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限，如有必要，可設(shè)定違約金。4.過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)時，確保雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)。解決辦法：提前預(yù)約辦理時間，確保雙方均有時間參加。5.稅費承擔(dān)：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。解決辦法：在協(xié)議中明確稅費承擔(dān)方，如有爭議，可咨詢稅務(wù)機關(guān)。6.法律糾紛：如遇房產(chǎn)存在抵押、查封等法律糾紛，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，調(diào)查房產(chǎn)是否存在法律糾紛，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。7.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中可能產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如有必要，可提前約定仲裁條款。適用場景：1.夫妻雙方離婚，