生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同

PAGEPAGE1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，乙方愿意承租該用地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條用地基本情況1.1甲方出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地位于____________________（具體位置）。1.2用地面積為____________________畝。1.3用地性質(zhì)為____________________（耕地/林地/草地等）。1.4用地現(xiàn)狀為____________________（已種植/未種植等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)于每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該用地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對該用地的正常使用，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。4.3甲方負(fù)責(zé)提供租賃用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4甲方負(fù)責(zé)對租賃用地進(jìn)行土地整治，確保乙方正常使用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃用地，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照約定時(shí)間支付。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動。5.4乙方在租賃期內(nèi)對租賃用地進(jìn)行投資建設(shè)，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃用地或干預(yù)乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃用地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________二、生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本信息2.1甲方出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地位于____________________（具體位置）。2.2用地面積為____________________畝。2.3用地性質(zhì)為____________________（耕地/林地/草地等）。2.4用地現(xiàn)狀為____________________（已種植/未種植等）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)于每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該用地不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對該用地的正常使用，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。5.3甲方負(fù)責(zé)提供租賃用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4甲方負(fù)責(zé)對租賃用地進(jìn)行土地整治，確保乙方正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃用地，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照約定時(shí)間支付。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動。6.4乙方在租賃期內(nèi)對租賃用地進(jìn)行投資建設(shè)，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃用地或干預(yù)乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃用地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃用地平面圖2.租賃用地權(quán)屬證明文件3.乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書附件列表：1.租賃用地平面圖2.租賃用地權(quán)屬證明文件3.乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃用地的權(quán)屬問題：確保甲方對租賃用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃用地的土地整治：甲方負(fù)責(zé)對租賃用地進(jìn)行土地整治，確保乙方正常使用。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，避免違約。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營：乙方在進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.合同變更、解除與終止：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對租賃用地的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，要求甲方提供權(quán)屬證明文件。2.在合同中明確土地整治的責(zé)任方和完成時(shí)間，確保租賃用地的正常使用。3.設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。4.乙方在進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)