土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書創(chuàng)業(yè)孵化基地用地轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1合同編號：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______（土地具體位置）1.2土地面積：_______（土地面積）1.3土地用途：創(chuàng)業(yè)孵化基地用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)剩余年限：_______年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。三、土地交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)具備創(chuàng)業(yè)孵化基地所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，并保證該土地沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書創(chuàng)業(yè)孵化基地用地轉(zhuǎn)讓甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、土地基本情況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、土地交付四、雙方的權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片第一章土地基本情況1.1土地位置：_______（土地具體位置）1.2土地面積：_______（土地面積）1.3土地用途：創(chuàng)業(yè)孵化基地用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)剩余年限：_______年第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三章土地交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)具備創(chuàng)業(yè)孵化基地所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，并保證該土地沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五章違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片法律名詞及解釋：-土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。-規(guī)劃許可證：指政府有關(guān)部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審查并核發(fā)的許可證書。-國有土地使用權(quán)：指國家擁有的土地，經(jīng)過批準(zhǔn)后，將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人的權(quán)利。-土地使用權(quán)剩余年限：指土地使用權(quán)證書上注明的土地使用權(quán)剩余的有效期限。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.規(guī)劃許可證的符合性：核實(shí)規(guī)劃許可證上的建設(shè)項(xiàng)目是否符合創(chuàng)業(yè)孵化基地的用途要求，確保乙方能夠按照合同約定的用途使用土地。3.土地現(xiàn)狀的核實(shí)：在土地交付前，乙方應(yīng)對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，包括土地的物理狀況、周邊環(huán)境等，確保土地符合創(chuàng)業(yè)孵化基地的建設(shè)要求。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，確保支付過程的合法性和安全性。5.合同履行過程中的變更：如雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：可以向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.核實(shí)規(guī)劃許可證的符合性：可以向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，確保其符合創(chuàng)業(yè)孵化基地的用途要求。3.核實(shí)土地現(xiàn)狀：可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查，了解土地的實(shí)際情況。4.確保轉(zhuǎn)讓價款的支付安全：可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。5.處理合同履行過程中的變更：雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)