土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)本土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方是位于______（土地所在地）的土地所有權(quán)人，擁有該土地的合法使用權(quán)；2.乙方是甲方原土地租賃合同的承租方，租賃期限即將屆滿；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意續(xù)約土地租賃合同，并就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地基本信息1.1土地位置：______（具體位置）；1.2土地面積：______平方米；1.3土地用途：______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣_(tái)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；3.2租金支付方式：乙方每季度支付一次租金，每次支付季度租金的______%，分別于每個(gè)季度開(kāi)始后的______日內(nèi)支付；3.3租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)，并承擔(dān)與土地有關(guān)的稅費(fèi)；4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為年度租金的______%；5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金；5.3如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)目錄一、土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)二、附件一：土地基本信息三、附件二：租金支付計(jì)劃四、附件三：雙方的權(quán)利和義務(wù)五、附件四：違約責(zé)任土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)本土地租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方是位于______（土地所在地）的土地所有權(quán)人，擁有該土地的合法使用權(quán)；2.乙方是甲方原土地租賃合同的承租方，租賃期限即將屆滿；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意續(xù)約土地租賃合同，并就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地基本信息1.1土地位置：______（具體位置）；1.2土地面積：______平方米；1.3土地用途：______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣_(tái)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；3.2租金支付方式：乙方每季度支付一次租金，每次支付季度租金的______%，分別于每個(gè)季度開(kāi)始后的______日內(nèi)支付；3.3租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)，并承擔(dān)與土地有關(guān)的稅費(fèi)；4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為年度租金的______%；5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金；5.3如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：土地基本信息（詳細(xì)描述土地的基本信息，如位置、面積、用途等）附件二：租金支付計(jì)劃（詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等）附件三：雙方的權(quán)利和義務(wù)（詳細(xì)描述雙方的權(quán)利和義務(wù)）附件四：違約責(zé)任（詳細(xì)描述違約責(zé)任和解決方式）附件列表：1.附件一：土地基本信息2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.附件四：違約責(zé)任法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，并由承租方支付租金的權(quán)利。4.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等方面的法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)的合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的合法性，確保出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地用途的變更：承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)與出租方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.土地使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)積極配合，確保土地的合理使用。5.合同解除：任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)的合法性：雙方可共同前往土地管理部門查詢土地權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)的合法性。2.土地用途變更：如需變更土地用途，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途及相應(yīng)租金調(diào)整等事項(xiàng)。3.租金支付：承租方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.土地使用監(jiān)督：承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督工作，確保土地的合理使用，避免違約行為。5.合同解除：任何