建筑裝飾概述 建設(shè)項(xiàng)目劃分

建設(shè)項(xiàng)目1.1.1建設(shè)項(xiàng)目的定義建設(shè)項(xiàng)目是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的基本單位，一般是指經(jīng)批準(zhǔn)包括在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。通常以一個(gè)企業(yè)、事業(yè)行政單位或獨(dú)立的工程作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2建設(shè)項(xiàng)目的劃分

基本建設(shè)般是指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和。如—家獨(dú)立的醫(yī)院、學(xué)校、體育場(chǎng)、公園、水電站、高鐵線等。一個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目往往規(guī)模大，建設(shè)周期長(zhǎng)、影響因素復(fù)雜。為了便于編制建設(shè)計(jì)劃、概預(yù)算，組織招標(biāo)投標(biāo)，安排施工，控制投資，控制質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)核算等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，建設(shè)般進(jìn)一步可劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程及分項(xiàng)工程，如圖1.1所示：圖1.1建設(shè)項(xiàng)目分類示意圖實(shí)體建設(shè)項(xiàng)目——學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的等級(jí)劃分實(shí)例在該圖中呈現(xiàn)一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程某大學(xué)學(xué)生食堂教學(xué)樓實(shí)訓(xùn)工廠等土建工程工程裝飾裝修工程設(shè)備安裝工程等墻柱面工程樓地面工程天棚工程等塊料面層工程踢腳線工程木地板工程等分部工程單位工程分項(xiàng)工程1.單項(xiàng)工程一般是指有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后能獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)定產(chǎn)品的車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）、生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。一個(gè)項(xiàng)目在全部建成投產(chǎn)以前，往往陸續(xù)建成若干個(gè)單項(xiàng)工程，所以單項(xiàng)工程也是考核投產(chǎn)計(jì)劃完成情況和計(jì)算新增生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)。某學(xué)院教學(xué)樓2.單位工程單位工程是單項(xiàng)工程中具有獨(dú)立施工條件的工程，是單項(xiàng)工程的組成部分。通常按照不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)組織施工和編制工程預(yù)算的要求，將一個(gè)單項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)單位工程。如工業(yè)建設(shè)中一個(gè)車間是一個(gè)單項(xiàng)工程，車間的廠房建筑是一個(gè)單位工程，車間的設(shè)備安裝又是一個(gè)單位工程。某學(xué)院教學(xué)樓3.分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑安裝工程的結(jié)構(gòu)、部位或工序劃分的，如一般房屋建筑可分為土方工程、打樁工程、磚石工程、混凝土工程、裝飾工程等。4.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是對(duì)分部工程的再分解，指在分部工程中能用較簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)，并能適當(dāng)計(jì)量和估價(jià)的基本構(gòu)造。一般是按不同的施工方法，不同的材料，不同的規(guī)劃劃分的，分部分項(xiàng)工程是編制施工預(yù)算，制定檢查施工作業(yè)計(jì)劃，核算工、料費(fèi)的依據(jù)，也是計(jì)算施工產(chǎn)值和投資完成額的基礎(chǔ)。樓地面工程水泥砂漿地面樓地面工程細(xì)石混凝土地面現(xiàn)澆水磨石地面工廠奧體中心1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的分類建設(shè)項(xiàng)目管理需要的不同，有不同的分類方法：1．建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)劃分

（1）新建項(xiàng)目（2）擴(kuò)建項(xiàng)目（3）改建項(xiàng)目（4）遷建項(xiàng)目（5）恢復(fù)項(xiàng)目新建項(xiàng)目——鳥(niǎo)巢奧體中心新建項(xiàng)目——水立方奧體中心擴(kuò)建項(xiàng)目——某學(xué)院餐廳遷建項(xiàng)目——鄭州元通紡織城遷建項(xiàng)目——鄭州錦榮國(guó)際輕紡城恢復(fù)項(xiàng)目——鄭州市商城遺址改造項(xiàng)目——某都市村莊改造改造項(xiàng)目——某都市村莊改造1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的分類2．建設(shè)項(xiàng)目按計(jì)劃管理要求劃分（1）基本建設(shè)項(xiàng)目（2）更新改造項(xiàng)目（3）商品房屋建設(shè)項(xiàng)目（4）其它固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目3．建設(shè)項(xiàng)目按施工情況劃分（1）籌建項(xiàng)目（2）施工項(xiàng)目（3）投產(chǎn)項(xiàng)目（3）收尾項(xiàng)目1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的分類4．建設(shè)項(xiàng)目按工作階段劃分（1）前期工作項(xiàng)目（2）預(yù)備項(xiàng)目（3）新開(kāi)工項(xiàng)目（4）續(xù)建項(xiàng)目（包括報(bào)告期建成投產(chǎn)項(xiàng)目）5．建設(shè)項(xiàng)目按隸屬關(guān)系劃分（1）中央項(xiàng)目（2）地方項(xiàng)目（3）合建項(xiàng)目1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的分類6．建設(shè)項(xiàng)目按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分（1）生產(chǎn)性項(xiàng)目（2）非生產(chǎn)性項(xiàng)目7．建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)規(guī)模大小劃分基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目、小型項(xiàng)目；更新改造項(xiàng)目分為限額以上項(xiàng)目、限額以下項(xiàng)目。1.1.4基本建設(shè)投資

基本建設(shè)投資是為開(kāi)展一系列的建設(shè)行動(dòng)而預(yù)付的貨幣資金，是為達(dá)到預(yù)期目標(biāo)和效益而進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?；窘ㄔO(shè)投資額是根據(jù)預(yù)算價(jià)格計(jì)算，并以貨幣形式表現(xiàn)的固定資產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)的工作量，是反映基本建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的綜合性指標(biāo)。1.1.4基本建設(shè)投資基本建設(shè)投資的組成要素有以下三個(gè)部分：(1)建筑、安裝工程費(fèi)。包括建筑工程費(fèi)和設(shè)備安裝工程費(fèi)。通過(guò)建筑施工和設(shè)備安裝活動(dòng)實(shí)現(xiàn)投資目的。(2)設(shè)備、工具、器具購(gòu)置費(fèi)。即購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。(3)其他基本建設(shè)費(fèi)。包括建設(shè)管理費(fèi)，勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)，科研試驗(yàn)費(fèi)，場(chǎng)地征用費(fèi)，淹沒(méi)及遷移賠償，水庫(kù)清理，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等。1.1.4基本建設(shè)投資

在我國(guó)，全民所有制單位基本建設(shè)投資分預(yù)算內(nèi)、預(yù)算外兩部分。預(yù)算內(nèi)投資又稱國(guó)家投資，即國(guó)