(完整版)建筑勞務(wù)分包合同(正式)【應(yīng)用詳盡版】

(完整版)建筑勞務(wù)分包合同(正式)【應(yīng)用詳盡版】(完整版)建筑勞務(wù)分包合同(正式)【應(yīng)用詳盡版】(完整版)建筑勞務(wù)分包合同(正式)【應(yīng)用詳盡版】(完整版)建筑勞務(wù)分包合同(正式)合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.雇主是從事建筑工程的企業(yè)，具備相關(guān)工程項(xiàng)目的建設(shè)資質(zhì)。2.分包商是專業(yè)從事建筑勞務(wù)分包的企業(yè)，具備相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)。3.雇主愿意將部分工程勞務(wù)分包給分包商，分包商愿意接受雇主的勞務(wù)分包。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條分包內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。2.2分包商應(yīng)確保分包勞務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，且遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保障工程質(zhì)量和安全。第三條付款方式及價(jià)格3.1分包商完成勞務(wù)分包工作后，雇主按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。3.2分包價(jià)格為_______元/（工程量單位），根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。3.3雇主應(yīng)在收到分包商提交的完整、合格的工程量報(bào)表和相關(guān)證明材料后_______日內(nèi)支付勞務(wù)分包款。第四條工程變更4.1在工程過程中，如雇主對(duì)工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等方面有變更需求，應(yīng)提前通知分包商，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2分包商應(yīng)按照變更協(xié)議完成變更工作，雇主應(yīng)按照變更協(xié)議支付相應(yīng)的勞務(wù)分包款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如分包商未能按照約定完成勞務(wù)分包工作，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，雇主有權(quán)要求分包商采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，房主往往需要找當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)來完成部分工程，這時(shí)就可以用這份勞務(wù)分包合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房的情況下，要特別注意工程質(zhì)量和工期的約定，因?yàn)檗r(nóng)民朋友們往往對(duì)建筑知識(shí)不太了解，容易被施工隊(duì)忽悠。所以合同里要明確寫出如果施工隊(duì)干的活兒不符合要求，或者拖拖拉拉的，房主有權(quán)要求他們返工或者賠償損失。2.小區(qū)改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)改造工程一般涉及到很多居民的共同利益，需要找專業(yè)的分包商來負(fù)責(zé)，這時(shí)候也可以用這份合同來約束分包商。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同里要特別注意安全條款，因?yàn)樾^(qū)里老人小孩多，施工的時(shí)候一定要保證他們的安全。另外，施工時(shí)間也要寫清楚，不能大半夜的還叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)?，影響大家休息?.商業(yè)裝修應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)、店鋪裝修的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)找分包商來負(fù)責(zé)一些專業(yè)性比較強(qiáng)的工作，比如水電安裝、空調(diào)安裝等，這時(shí)候也可以用這份合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)裝修的時(shí)候，要特別注意材料的品牌和質(zhì)量，不能讓分包商用次品來糊弄。合同里要寫清楚，如果用了不符合要求的材料，分包商要承擔(dān)全部責(zé)任。4.工程搶險(xiǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害或者其他緊急情況，需要找分包商來進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)，這時(shí)候也可以用這份合同。注意事項(xiàng)：這種情況下，工期往往是最重要的，因?yàn)閾岆U(xiǎn)救災(zāi)不能拖延。所以合同里要寫清楚，如果分包商不能按時(shí)完成工作，要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。5.公共設(shè)施維護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：政府或者企事業(yè)單位需要找分包商來負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，比如公園的座椅、路燈的維修等，也可以用這份合同。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施涉及到大家的公共利益，所以合同里要特別注意維護(hù)的質(zhì)量和期限，不能修了沒兩天就又壞了。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.分包商干的活兒不符合要求怎么辦？解決辦法：合同里要寫清楚，如果分包商干的活兒不符合要求，雇主有權(quán)要求他們返工，直到達(dá)到要求為止。如果分包商還是做不好，雇主可以找別人來完成，分包商要承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.分包商拖延工期怎么辦？解決辦法：合同里要寫清楚，如果分包商不能按時(shí)完成工作，要按照約定的違約金來賠償雇主。如果拖延得太嚴(yán)重，雇主可以解除合同，找別人來完成。3.分包商用的材料不符合要求怎么辦？解決辦法：合同里要寫清楚，如果分包商用的材料不符合要求，雇主有權(quán)要求他們更換。如果分包商不換，雇主可以自己換，分包商要承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.分包商不按照約定的價(jià)格結(jié)算怎么辦？解決辦法：合同里要寫清楚，如果分包商不按照約定的價(jià)格結(jié)算，雇主可以拒絕支付。如果分包商還是不按照約定的價(jià)格結(jié)算，雇主可以解除合同，找別人來完成。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.工程量清單：詳細(xì)列出分包商需要完成的工程量，包括數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確分包商完成各項(xiàng)工作的具體時(shí)間表。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.安全施工措施：詳細(xì)列出分包商需要采取的安全措施，以及發(fā)生安全事故的處理程序和責(zé)任。5.付款憑證：雇主支付勞務(wù)分包款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。6.變更通知書：如果工程有變更，雙方需要簽訂的書面變更協(xié)議。7.解除合同通知書：如果需要解除合同，雙方需要簽訂的書面解除協(xié)議。勞務(wù)分包合同真?zhèn)ゴ螅ǚ垦b修都能用它。甲方乙方要分明，雇主分包商要分清。工程概況第一條，名稱地點(diǎn)范圍要寫好。質(zhì)量期限要明確，國家標(biāo)準(zhǔn)不能少。分包內(nèi)容第二條，勞務(wù)工作要分好。技能資質(zhì)要齊全，現(xiàn)場(chǎng)管理要做好。付款方式第三條，價(jià)格工程量要寫清。按時(shí)支付別拖欠，雙方合作才愉快。工程變更第四條，變更協(xié)議要簽訂。協(xié)商一致是關(guān)鍵，書面協(xié)議不能少。違約責(zé)任第五條，違約賠償要分明。補(bǔ)救措施要及時(shí)，損失賠償不能少。爭(zhēng)議解決第六條，友好協(xié)商是首選。協(xié)商不成走法院，公平公正來解決。其