團(tuán)購房共有共有共有共有共同開發(fā)協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______團(tuán)購房共有共同開發(fā)協(xié)議書甲方（購房團(tuán)代表）：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（開發(fā)商）：________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________住址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方作為購房團(tuán)代表，乙方作為開發(fā)商，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就團(tuán)購房共有共同開發(fā)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：________1.2項目地點：________1.3項目總面積：________1.4項目規(guī)劃：________第二條合作方式2.1甲方代表購房團(tuán)與乙方共同開發(fā)本項目，甲方負(fù)責(zé)組織購房團(tuán)成員購房，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。2.2購房團(tuán)成員按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買本項目房產(chǎn)，乙方按照購房團(tuán)成員的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第三條房源及價格3.1乙方為本項目提供共計________套房源，其中住宅________套，商業(yè)________套，具體房源分布見附件一。3.2購房團(tuán)成員按照本協(xié)議約定的價格購買本項目房產(chǎn)，價格詳見附件二。第四條付款方式4.1購房團(tuán)成員按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付購房款，付款方式為一次性付款、分期付款或按揭付款，具體付款方式由購房團(tuán)成員在簽訂購房合同時與乙方協(xié)商確定。4.2購房團(tuán)成員在簽訂購房合同后，按照本協(xié)議約定的付款期限向乙方支付購房款。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)及時間5.1乙方按照本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)及時間向購房團(tuán)成員交付房產(chǎn)，交房標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2乙方應(yīng)在購房團(tuán)成員支付完全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間向購房團(tuán)成員交付房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為購房款的________%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間向購房團(tuán)成員交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向購房團(tuán)成員支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（購房團(tuán)代表）：________簽訂日期：________乙方（開發(fā)商）：________簽訂日期：________附件一：房源分布附件二：價格表附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。，您提供的“2024帶目錄帶附件詳細(xì)版”沒有包含足夠的信息來確定合同的具體內(nèi)容和目的。為了創(chuàng)建一個詳細(xì)的合同文檔示例，我需要更多的上下文，例如合同的類型（例如銷售合同、租賃合同、服務(wù)合同等）、涉及的各方、主要條款和條件等。如果您能提供更具體的合同類型和關(guān)鍵信息，我將能夠為您提供一個更準(zhǔn)確的合同文檔示例。請?zhí)峁└嗟募?xì)節(jié)，以便我能夠協(xié)助您。附件列表：1.附件一：房源分布2.附件二：價格表3.附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.甲方（購房團(tuán)代表）：指代表購房團(tuán)與乙方簽訂本協(xié)議的一方，負(fù)責(zé)組織購房團(tuán)成員購房。2.乙方（開發(fā)商）：指負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，并與甲方簽訂本協(xié)議的一方。3.購房團(tuán)成員：指通過甲方組織，參與購買本項目房產(chǎn)的成員。4.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房源分配問題：在購房團(tuán)成員選擇房源時，可能會出現(xiàn)多個成員同時對同一房源感興趣的情況。為避免爭議，建議在購房團(tuán)內(nèi)部建立一套公平的房源分配機制。2.價格變動問題：在項目開發(fā)過程中，可能會受到市場因素、政策調(diào)整等影響，導(dǎo)致房價變動。為避免價格爭議，建議在合同中明確價格調(diào)整的條件和方式。3.交房標(biāo)準(zhǔn)問題：在交房時，購房團(tuán)成員可能會對房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面產(chǎn)生爭議。為避免糾紛，建議在合同中詳細(xì)約定交房標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時進(jìn)行驗收。4.違約處理問題：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)一方違約的情況。為保障雙方權(quán)益，建議在合同中明確違約責(zé)任和處理方式。解決辦法：1.建立公平的房源分配機制，如先到先得、抽簽等方式，確保房源分配的公平性。2.在合同中明確價格調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行價格調(diào)整，并在調(diào)整前通知購房團(tuán)成員。3.詳細(xì)約定交房標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并在交房時進(jìn)行驗收。如有問題，及時與開發(fā)商溝通并要求整改。4.在合同中明確違約責(zé)任和處理方式，如違約金的計算方法和支付時間等。如有爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。適用場景：1.購房團(tuán)與開發(fā)商共同開發(fā)的新