團購房共有共有共有共有共同開發(fā)協議書

PAGEPAGE1合同編號：_______團購房共有共同開發(fā)協議書甲方（購房團代表）：________身份證號碼：________住址：________聯系電話：________乙方（開發(fā)商）：________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________住址：________聯系電話：________鑒于甲方作為購房團代表，乙方作為開發(fā)商，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就團購房共有共同開發(fā)相關事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：________1.2項目地點：________1.3項目總面積：________1.4項目規(guī)劃：________第二條合作方式2.1甲方代表購房團與乙方共同開發(fā)本項目，甲方負責組織購房團成員購房，乙方負責項目的開發(fā)建設。2.2購房團成員按照本協議約定的價格和付款方式購買本項目房產，乙方按照購房團成員的要求進行開發(fā)建設。第三條房源及價格3.1乙方為本項目提供共計________套房源，其中住宅________套，商業(yè)________套，具體房源分布見附件一。3.2購房團成員按照本協議約定的價格購買本項目房產，價格詳見附件二。第四條付款方式4.1購房團成員按照本協議約定的付款方式向乙方支付購房款，付款方式為一次性付款、分期付款或按揭付款，具體付款方式由購房團成員在簽訂購房合同時與乙方協商確定。4.2購房團成員在簽訂購房合同后，按照本協議約定的付款期限向乙方支付購房款。第五條交房標準及時間5.1乙方按照本協議約定的交房標準及時間向購房團成員交付房產，交房標準詳見附件三。5.2乙方應在購房團成員支付完全部購房款后，按照本協議約定的時間向購房團成員交付房產。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的數額為購房款的________%。6.2乙方未按照本協議約定的時間向購房團成員交付房產的，應按照逾期交付天數向購房團成員支付違約金，違約金的數額為購房款的________%。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自協議生效之日起計算。甲方（購房團代表）：________簽訂日期：________乙方（開發(fā)商）：________簽訂日期：________附件一：房源分布附件二：價格表附件三：交房標準以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。，您提供的“2024帶目錄帶附件詳細版”沒有包含足夠的信息來確定合同的具體內容和目的。為了創(chuàng)建一個詳細的合同文檔示例，我需要更多的上下文，例如合同的類型（例如銷售合同、租賃合同、服務合同等）、涉及的各方、主要條款和條件等。如果您能提供更具體的合同類型和關鍵信息，我將能夠為您提供一個更準確的合同文檔示例。請?zhí)峁└嗟募毠?jié)，以便我能夠協助您。附件列表：1.附件一：房源分布2.附件二：價格表3.附件三：交房標準法律名詞及解釋：1.甲方（購房團代表）：指代表購房團與乙方簽訂本協議的一方，負責組織購房團成員購房。2.乙方（開發(fā)商）：指負責項目的開發(fā)建設，并與甲方簽訂本協議的一方。3.購房團成員：指通過甲方組織，參與購買本項目房產的成員。4.違約責任：指一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房源分配問題：在購房團成員選擇房源時，可能會出現多個成員同時對同一房源感興趣的情況。為避免爭議，建議在購房團內部建立一套公平的房源分配機制。2.價格變動問題：在項目開發(fā)過程中，可能會受到市場因素、政策調整等影響，導致房價變動。為避免價格爭議，建議在合同中明確價格調整的條件和方式。3.交房標準問題：在交房時，購房團成員可能會對房屋質量、裝修標準等方面產生爭議。為避免糾紛，建議在合同中詳細約定交房標準，并在交房時進行驗收。4.違約處理問題：在合同履行過程中，可能會出現一方違約的情況。為保障雙方權益，建議在合同中明確違約責任和處理方式。解決辦法：1.建立公平的房源分配機制，如先到先得、抽簽等方式，確保房源分配的公平性。2.在合同中明確價格調整的條件和方式，如根據市場行情、政策調整等因素進行價格調整，并在調整前通知購房團成員。3.詳細約定交房標準，包括房屋質量、裝修標準等，并在交房時進行驗收。如有問題，及時與開發(fā)商溝通并要求整改。4.在合同中明確違約責任和處理方式，如違約金的計算方法和支付時間等。如有爭議，通過友好協商或訴訟等方式解決。適用場景：1.購房團與開發(fā)商共同開發(fā)的新