2024房地產(chǎn)買賣合同

第3頁共3頁2024房地產(chǎn)買賣合同一、房地產(chǎn)認購協(xié)議書樣本房地產(chǎn)認購協(xié)議書甲方甲方：_____乙方：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：_____第一條項目情況甲方在位于_____擬開發(fā)建設住宅小區(qū)。第二條乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為_____㎡(最終面積以產(chǎn)權登記面積為準)。如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：_____按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)____元/㎡。總價款為____元。第四條付款方式及期限乙方同意按第_____種方式付款。第1種：_____乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的_____即(人民幣)____元。2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_______________________________________。3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的_______________________________________。4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的_____________________________________________________。第2種：_____乙方辦理銀行按揭貸款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元。2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責任乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期____日，甲方有權解除本協(xié)議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方____日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、甲方承諾在____年____月____日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。第八條、本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日2024房地產(chǎn)買賣合同（二）出賣方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____購買方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____分協(xié)議書根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在____市_____街_____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：1.2.第四條甲方應于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____.第八條本合同經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____