商鋪租賃合同簡單范本【多條款詳盡版】

商鋪租賃合同簡單范本【多條款詳盡版】商鋪租賃合同簡單范本【多條款詳盡版】商鋪租賃合同簡單范本【多條款詳盡版】商鋪租賃合同簡單范本合同編號：_______地質：【甲方地質】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地質：【乙方地質】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪，用于經營【經營范圍】。基于上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將該商鋪租賃給乙方，乙方同意租賃并使用該商鋪。1.2租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【租金金額】元，租賃期間租金不變。2.2乙方應在每月的【支付日期】前將當月租金支付給甲方。支付方式為【支付方式】。2.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應支付逾期付款金額【逾期付款比例】%的滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。第四條商鋪使用和維護4.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得隨意改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應合理使用并妥善維護商鋪及附屬設施，保持商鋪的整潔和完好。4.3乙方在租賃期間因使用不當或故意損壞商鋪及附屬設施的，應負責修復或賠償損失。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應書面簽署變更或解除協(xié)議。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方或與他人共同使用該商鋪。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未能按約定提供商鋪或違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.餐飲行業(yè)租賃商鋪場合：小明想開一家餐館，找到了一個理想的商鋪，準備租賃。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額以及商鋪使用和維護的具體要求。另外，需要考慮租賃期間可能出現(xiàn)的食品安全、噪音污染等問題，并在合同中約定相應的解決方案。2.零售店鋪租賃場合：小紅想開一家服裝店，找到了一個人流量較大的商鋪，準備租賃。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額以及商鋪使用和維護的具體要求。另外，需要考慮租賃期間可能出現(xiàn)的貨品丟失、盜竊等問題，并在合同中約定相應的安全保障措施。3.辦公室租賃場合：小剛想成立一家創(chuàng)業(yè)公司，找到了一個適合辦公的商鋪，準備租賃。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額以及商鋪使用和維護的具體要求。另外，需要考慮租賃期間可能出現(xiàn)的網絡故障、辦公設備損壞等問題，并在合同中約定相應的維修和保養(yǎng)責任。4.教育培訓機構租賃商鋪場合：小芳想開設一家培訓機構，找到了一個寬敞明亮的商鋪，準備租賃。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額以及商鋪使用和維護的具體要求。另外，需要考慮租賃期間可能出現(xiàn)的消防安全、學生安全等問題，并在合同中約定相應的安全責任和應急預案。5.健身房租賃商鋪場合：小李想開設一家健身房，找到了一個合適的商鋪，準備租賃。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額以及商鋪使用和維護的具體要求。另外，需要考慮租賃期間可能出現(xiàn)的設備故障、人身傷害等問題，并在合同中約定相應的維修責任和保險責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤：如果乙方因為特殊情況無法按時支付租金，應及時與甲方溝通，說明原因，并盡量爭取甲方的理解和支持。同時，乙方應盡快補齊租金，避免產生滯納金。2.商鋪維護和維修：在租賃期間，如果商鋪出現(xiàn)維修和保養(yǎng)問題，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。如果問題屬于甲方責任范圍，甲方應及時進行維修和保養(yǎng)；如果問題屬于乙方責任范圍，乙方應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。3.商鋪使用變更：如果乙方需要改變商鋪的使用用途，應提前與甲方溝通，并征得甲方的書面同意。同時，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，并承擔因此產生的費用。4.合同提前解除：如果乙方因為特殊原因需要提前解除合同，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。雙方應簽署解除協(xié)議，明確解除條款和責任分配。三、原始合同所需的詳細附件1.商鋪平面圖：標注商鋪的具體位置、面積和布局，以及乙方租賃的具體范圍。2.商鋪設施清單：詳細列出商鋪內已有的設施和設備，以及其數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據，作為租金支付的證據。4.維修和保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間商鋪的維修和保養(yǎng)情況，以及維修費用和責任方。5.合同變更或解除協(xié)議：如合同發(fā)生變更或解除，雙方簽署的書面協(xié)議，明確變更或解除條款和責任分配。商鋪租賃學問大，注意事項要記牢。甲方乙方要協(xié)商，公平公正最重要。租賃期限要明確，起始終止別馬虎。租金金額要定好，每月支付別耽誤。保證金要交齊全，租賃期滿還給你。商鋪使用要合規(guī)，維護保養(yǎng)是義務。變更解除要書面，雙方同意才有效。違約責任要承擔，損失賠償跑不掉。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。合同條款要記清，百姓口吻告訴你。餐飲零售辦公選，教育培訓健身房。不同行業(yè)有特殊，