全新合同土建【含多款】

全新合同土建【含多款】全新合同土建【含多款】全新合同土建【含多款】2024全新合同土建合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，質(zhì)量等級(jí)為_______。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至已完工程量的_______%。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿_______年后_______日內(nèi)，甲方支付剩余_______%的質(zhì)保金。第三條材料設(shè)備3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求選購(gòu)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保證書等相關(guān)資料。3.2乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用，如甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備有異議，乙方應(yīng)立即停止使用并重新采購(gòu)。第四條工程變更4.1在施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的金額向乙方支付；導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，乙方應(yīng)按照實(shí)際減少的金額退還甲方。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書，并辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求對(duì)工程進(jìn)行保修。6.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修范圍及保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付逾期天數(shù)的_______%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期天數(shù)的_______%作為違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，并支付返工修復(fù)費(fèi)用的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，業(yè)主與承包商簽訂土建合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍，如是否包括外墻裝飾、室內(nèi)裝修等。同時(shí)，要關(guān)注材料設(shè)備的質(zhì)量，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.城市住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：開發(fā)商與建筑公司簽訂土建合同，進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)。注意事項(xiàng)：明確工期及違約責(zé)任，確保按時(shí)交付。另外，要關(guān)注工程變更條款，以便在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目的土建工程，涉及多家承包商和多個(gè)工種。注意事項(xiàng)：在合同中明確各承包商的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。同時(shí)，要關(guān)注工程驗(yàn)收條款，確保工程質(zhì)量。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府或企業(yè)投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)，與承包商簽訂土建合同。注意事項(xiàng)：關(guān)注材料設(shè)備的質(zhì)量和工程進(jìn)度，確保園區(qū)按時(shí)投入使用。另外，要關(guān)注保修條款，確保工程質(zhì)量和園區(qū)安全。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資進(jìn)行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、公園等。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量要求，確保公共設(shè)施的安全。同時(shí)，要關(guān)注工程變更和驗(yàn)收條款，以便在施工過(guò)程中進(jìn)行有效管理。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樘鞖?、材料供?yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生工期延誤時(shí)，雙方可以按照合同約定進(jìn)行處理。2.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、漏水等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以按照合同約定進(jìn)行修復(fù)和賠償。3.工程變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)提出變更工程內(nèi)容的要求。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)，以便在發(fā)生工程變更時(shí)，雙方可以按照合同約定進(jìn)行處理。4.合同糾紛問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以按照合同約定進(jìn)行解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，以及相應(yīng)的數(shù)量和價(jià)格。3.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.保修條款：詳細(xì)列出保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出甲方和乙方的違約責(zé)任，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。甲方乙方簽個(gè)約，土建工程不用愁。圖紙清單要齊全，質(zhì)量工期寫清楚。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工質(zhì)保別漏掉。材料設(shè)備要合格，乙方采購(gòu)甲方瞧。工程變更要協(xié)商，價(jià)款的增減要知曉?？⒐ぶ篁?yàn)收嚴(yán)，合格證書要拿到。保修期限要記牢，出了問(wèn)題乙方包。違約責(zé)任寫明白，逾期付款要賠鈔。爭(zhēng)議解決有多種，協(xié)商不成法院跑。附件內(nèi)容要詳細(xì)，出了問(wèn)題有依靠。農(nóng)村