別墅購銷合同書模板

別墅購銷合同書模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅附屬設(shè)施第三章購房價格3.1別墅總價3.2付款方式3.3付款時間第四章交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五章產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六章售后服務6.1質(zhì)量保證6.2維修服務6.3投訴與處理第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章其他約定11.1裝修限制11.2物業(yè)管理11.3共有設(shè)施使用第十二章附件12.1別墅平面圖12.2購房合同附件第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.2合同標的1.2.1別墅：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章別墅描述2.1別墅位置2.1.1位于_________2.2別墅面積2.2.1別墅總面積為_________平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)2.3.1別墅為_________層結(jié)構(gòu)2.4別墅附屬設(shè)施2.4.1包括_________等設(shè)施第三章購房價格3.1別墅總價3.1.1別墅總價為_________元人民幣3.2付款方式3.2.1買方將通過_________方式付款3.3付款時間3.3.1付款時間為_________第四章交付及驗收4.1交付時間4.1.1別墅交付時間為_________4.2交付條件4.2.1別墅交付時應滿足_________條件4.3驗收程序4.3.1買方應在_________內(nèi)完成驗收第五章產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1別墅產(chǎn)權(quán)歸買方所有5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)應按_________辦理5.3過戶時間5.3.1過戶時間為_________第六章售后服務6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方提供_________年的質(zhì)量保證6.2維修服務6.2.1賣方負責_________的維修服務6.3投訴與處理6.3.1買方對_________有異議時，應_________第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出變更要求7.2解除條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出解除要求7.3變更和解除的程序7.3.1變更或解除合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八章違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按合同約定交付別墅，應支付違約金_________元人民幣。8.2買方違約8.2.1買方未按合同約定支付購房款，應支付違約金_________元人民幣。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及相應賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。9.2管轄法院9.2.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：_________10.3合同續(xù)約程序10.3.1合同續(xù)約應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章其他約定11.1裝修限制11.1.1買方在進行裝修時，應遵守_________規(guī)定。11.2物業(yè)管理11.2.1別墅的物業(yè)管理由_________負責。11.3共有設(shè)施使用11.3.1共有設(shè)施的使用按_________規(guī)定辦理。第十二章附件12.1別墅平面圖12.2購房合同附件第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期為：_________出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾條款1.1甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，如別墅所在區(qū)域發(fā)生規(guī)劃變動，導致別墅價值顯著增加，甲方應給予乙方相應的補償。條款1.2甲方承諾，在別墅交付后，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方權(quán)利和義務條款2.1甲方應保證別墅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。條款2.2甲方應按照合同約定，按時交付別墅，并確保別墅符合合同約定的交付條件。3.甲方違約責任條款3.1如甲方未能按合同約定交付別墅，甲方應支付給乙方違約金，違約金為別墅總價的____%。條款3.2如甲方未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款條款1.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間，支付購房款。條款1.2乙方未能按時支付購房款，應支付給甲方違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方權(quán)利和義務條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付符合約定的別墅。條款2.2乙方應按照合同約定，支付購房款，并履行合同約定的其他義務。3.乙方違約責任條款3.1如乙方未能按合同約定支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為別墅總價的____%。條款3.2如乙方未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任條款1.1第三方中介作為交易的協(xié)助方，負責促成雙方的交易，并提供相關(guān)的咨詢服務。條款1.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，并對因其信息不準確導致的損失承擔責任。2.第三方中介的報酬條款2.1第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款2.2第三方中介的報酬應在別墅交付后，按照雙方約定的方式支付。3.第三方中介的違約責任條款3.1如第三方中介未能按照合同約定促成交易，第三方中介應承擔相應的違約責任。條款3.2如第三方中介未能履行合同約定的其他義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅平面圖2.購房合同附件3.甲方額外承諾說明4.乙方支付購房款說明5.甲方權(quán)利和義務說明6.乙方權(quán)利和義務說明7.第三方中介角色和責任說明8.第三方中介報酬說明9.第三方中介違約責任說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定交付別墅2.甲方未能履行合同約定的其他義務3.乙方未能按合同約定支付購房款4.乙方未能履行合同約定的其他義務5.第三方中介未能按照合同約定促成交易6.第三方中介未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑。2.購房合同：指雙方為購買和銷售別墅所簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：指當一方違約時，應支付給對方的金錢賠償。4.交付：指賣方將別墅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將別墅的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.質(zhì)量保證：指賣方對別墅質(zhì)量提供的保證。7.物業(yè)管理：指對別墅及其附屬設(shè)施進行管理和維護的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：買方應及時通知賣方，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)負責修復，并承擔相應費用。2.問題：乙方未能按時支付購房款解決辦法：乙方應支付違