上海市房屋租賃合同樣本（三篇）

第頁共頁上海市房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：_____________________（身份證號碼：______________________）乙方（承租人）：_____________________（身份證號碼：______________________）為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市房屋租賃合同范本》等相關(guān)法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況：1.房屋地址：_____________________2.房屋用途：住宅3.房屋面積：_________________平方米4.房屋狀況：_________________5.房屋租金：每月人民幣_________________元整（大寫：_________________）（租金包括物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M等，具體分?jǐn)偙壤硇袇f(xié)商）二、租賃期限：1.租賃起始日：_________________年____月____日2.租賃終止日：_________________年____月____日（租賃期限為不超過兩年，超過兩年需辦理相關(guān)手續(xù)）三、租金支付方式：1.乙方每月應(yīng)在租期起始日前繳納當(dāng)月租金，逾期每日加收_______________元違約金；2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等電子支付方式（雙方協(xié)商一致）四、費用承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)以下費用：物業(yè)管理費2.乙方承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、電視費、上門維修費等（費用按照實際使用情況每月結(jié)算）五、使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)按照合理用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；2.乙方不得將租賃的房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；3.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部格局、裝修，特殊需要時需事先取得甲方書面同意；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并在租賃期屆滿后及時歸還；5.乙方在使用房屋期間應(yīng)注意安全，對于因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修責(zé)任：1.出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和修繕；2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.因房屋老化、日常磨損等非人為原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費用；4.維修期間，乙方如需臨時搬離房屋，乙方自行負(fù)責(zé)安排臨時住處和費用。七、違約責(zé)任：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按日加收違約金；2.若乙方違反租賃規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及相應(yīng)賠償責(zé)任；3.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金及相應(yīng)賠償責(zé)任。八、變更及解除合同：1.乙方需提前一個月書面通知甲方變更或解除合同；2.一方解除合同應(yīng)另一方同意，雙方愿意變更或解除合同的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；3.若發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同前雙方已發(fā)生的權(quán)益和義務(wù)依法處理。九、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商；2.合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________上海市房屋租賃合同樣本（二）《上海市房屋租賃合同模板》甲方：（房東姓名/公司名稱/個體經(jīng)營者名稱）乙方：（承租人姓名/公司名稱/個體經(jīng)營者名稱）一、房屋情況1、房屋地址：（房屋具體地址）2、房屋用途：（商業(yè)用途/居住用途）3、房屋產(chǎn)權(quán)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房/個人產(chǎn)權(quán)房等）4、房屋面積：（房屋面積，包括使用面積和建筑面積）5、裝修情況：（簡要描述房屋的裝修情況）二、租賃期限1、租賃起始日期：（租賃開始日期）2、租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）三、租金和支付方式1、月租金：（租金數(shù)額）2、租金支付方式：（按月/季/半年/年支付）3、租金支付日期：（租金支付日期）4、押金：（押金數(shù)額）5、違約金：（違約金數(shù)額，如發(fā)生違約情況）6、其他費用：（如物業(yè)費、水電費等，費用數(shù)額和支付方式）四、保修責(zé)任1、房東承諾保證房屋的安全、衛(wèi)生和完好，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，房東負(fù)責(zé)維修。2、承租人有義務(wù)保持房屋的衛(wèi)生和完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞費用。五、裝修和改建規(guī)定1、承租人在租賃期間如需裝修或改建房屋，需提前書面通知房東，并獲得房東的明確同意。2、承租人對房屋進(jìn)行的裝修或改建，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成房屋損壞或第三方主張權(quán)益，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。3、裝修或改建費用由承租人承擔(dān)。六、合同解除和違約責(zé)任1、租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，若無續(xù)租意愿，需提前提供書面通知。2、任一方如有嚴(yán)重違約行為，包括未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3、承租人如提前終止租賃合同，需提前提供書面通知，并支付相應(yīng)違約金。七、其他約定事項1、租賃期間，房東有權(quán)定期或隨時探訪房屋，并確保房屋正常使用。2、承租人有權(quán)享受房屋使用權(quán)，但不得從事非法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，房東有權(quán)解除合同。3、本合同以雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：上海市房屋租賃合同樣本（三）上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方有意以租賃方式使用甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的凈面積，單位：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型）1.4房屋用途：（填寫房屋的使用用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫租賃合同開始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同結(jié)束日期）第三條租金和支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫金額），共計人民幣（小寫金額）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金給甲方。第四條押金和違約金4.1押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣（大寫金額）。4.2違約金：乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣（大寫金額）。第五條使用條件5.1乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)使用或其他非法用途。5.2乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按時繳納水、電、天然氣等公共事業(yè)費用，并保持房屋的清潔、整潔。5.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞性的改造。5.5乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂社會秩序的行為。第六條維修責(zé)任6.1由于自然因素或非乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2乙方在使用房屋期間造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，定期保養(yǎng)和清潔房屋。第七條合同解除7.1在租賃期限履行完畢后，若雙方無異議，本合同自動終止。7.2在租賃期限履行過程中，任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本合同的其他規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充合同。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。