園林植物養(yǎng)護(hù)管理-園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制及效益評(píng)估

.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制知識(shí)準(zhǔn)備9.1.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本分析9.1.1.1園林綠地養(yǎng)護(hù)內(nèi)容園林綠地養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括園林植物、各類綠化設(shè)施、公廁、綠地建筑及構(gòu)筑物、水體及給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)管理。9.1.1.2園林綠地養(yǎng)護(hù)成本構(gòu)成（1）直接成本：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)等。（2）間接成本：為管養(yǎng)準(zhǔn)備、組織和管養(yǎng)作業(yè)而必須支出的各種費(fèi)用，又稱管理費(fèi)。包括管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工具用具使用費(fèi)等。子.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制9.1.2園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制9.1.2.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制含義：綠化養(yǎng)護(hù)管理的成本控制，是對(duì)管養(yǎng)成本形成過(guò)程中，所消耗的人工、材料和機(jī)械費(fèi)等，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)費(fèi)用控制在成本計(jì)劃的范圍內(nèi)，使管養(yǎng)成本降至最低。.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制9.1.2.2園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制原則質(zhì)量保證原則；全員參與原則；全過(guò)程控制原則；節(jié)約原則；責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則。.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制9.1.2.3園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制措施（1）拓寬園林綠地養(yǎng)護(hù)資金來(lái)源渠道，加大管護(hù)費(fèi)用投入（2）加強(qiáng)人員管理，提高工人工作效率（3）多措并舉，減少土、肥、水、農(nóng)藥及材料的浪費(fèi)（4）實(shí)行社會(huì)招標(biāo)，降低人工費(fèi)用（5）認(rèn)真抓好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)費(fèi)定額的落實(shí)（6）加強(qiáng)宣傳教育，減少人為破壞.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制任務(wù)實(shí)施1.器具材料已重標(biāo)的園林綠地養(yǎng)護(hù)任務(wù)及其詳細(xì)資料（地理位置、建成時(shí)間、所起作用、歷年養(yǎng)護(hù)管理情況及現(xiàn)狀等）；城市現(xiàn)行的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、園林綠地養(yǎng)護(hù)管理定額標(biāo)準(zhǔn)。.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制2.任務(wù)流程.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制3.操作步驟（1）明確綠地養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：重點(diǎn)是對(duì)園林植物的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，主要子任務(wù)以3個(gè)階段澆水（春季返青水、夏季抗旱保苗、冬季澆凍水）、病蟲(chóng)害防治、植物整形修剪、中耕松土除草、施肥、清理綠化垃圾為主。②綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：由高到低分為：特級(jí)養(yǎng)護(hù)管理、一級(jí)養(yǎng)護(hù)管理、二級(jí)養(yǎng)護(hù)管理等三個(gè)等級(jí)。各級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求不同，級(jí)別越高，要求越精細(xì)。.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制3.操作步驟（2）分析綠地養(yǎng)護(hù)成本構(gòu)成據(jù)調(diào)查分析，綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用支出主要以人工、水、燃料、車輛和機(jī)械使用費(fèi)為主，主要子任務(wù)以3個(gè)階段澆水（春季返青水、夏季抗旱保苗、冬季澆上凍水）、夏季病蟲(chóng)害防治、植物整形修剪為主。.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制3.操作步驟（3）預(yù)測(cè)綠地養(yǎng)護(hù)成本：要搞好園林綠地養(yǎng)護(hù)成本管理和提高綠地養(yǎng)護(hù)成本管理水平，首先要認(rèn)真開(kāi)展成本預(yù)測(cè)工作。成本任務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（元）預(yù)計(jì)支出（元）收支對(duì)比虧損率人工費(fèi)水費(fèi)肥料農(nóng)藥費(fèi)燃料費(fèi)電費(fèi)機(jī)械費(fèi)綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)其他直接費(fèi)綠地養(yǎng)護(hù)成本預(yù)測(cè)表.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制3.操作步驟（4）編制綠地養(yǎng)護(hù)成本計(jì)劃根據(jù)成本決策的具體內(nèi)容，編制綠地養(yǎng)護(hù)成本計(jì)劃（見(jiàn)下表）綠地養(yǎng)護(hù)成本計(jì)劃用表序號(hào)類別數(shù)量年管養(yǎng)經(jīng)費(fèi)（元）管理月份起止時(shí)間1公共綠地（㎡）2喬木（株）3灌木（株或㎡）4綠

籬（米或㎡）5草坪及地被（㎡）6其他.1園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制子任務(wù)小結(jié)

思考與練習(xí)?（1）簡(jiǎn)述園林綠地養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容。（2）簡(jiǎn)述園林綠地養(yǎng)護(hù)成本構(gòu)成。（3）分析園林綠地養(yǎng)護(hù)成本控制措施。（4）舉例說(shuō)明編制園林綠地成本控制計(jì)劃。課后預(yù)習(xí)（1）簡(jiǎn)述園林綠地效益組成及意義。（2）論述園林綠地效益評(píng)估指標(biāo)和計(jì)量方法。思考與練習(xí)?（1）簡(jiǎn)述園林綠地效益組成及意義。（2）論述園林綠地效益評(píng)估指標(biāo)和計(jì)量方法。.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估知識(shí)準(zhǔn)備9.2.1園林綠地養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的效益分析園林的基本特點(diǎn)是自然再生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)再生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合,具有多屬性、多功能和多效益的特性，具有經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三大效益。9.2.2園林效益評(píng)估和計(jì)量的指標(biāo)和指標(biāo)體系為了對(duì)園林效益進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，需要建立一套科學(xué)的、完整的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)與指標(biāo)體系。只有通過(guò)各種指標(biāo)的具體計(jì)算、比較、分析和評(píng)估，才能獲得科學(xué)的、可信的結(jié)論。子.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估9.2.2園林效益評(píng)估和計(jì)量的指標(biāo)和指標(biāo)體系指標(biāo)體系：為了對(duì)園林效益進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，需要建立一套科學(xué)的、完整的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)與指標(biāo)體系。評(píng)估和計(jì)量指標(biāo)：吸收二氧化碳、放出氧氣；吸收有毒氣體、凈化空氣；防塵殺菌；防止噪音；涵養(yǎng)水源、蓄水保土；防風(fēng)固沙；調(diào)節(jié)氣侯；近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外專家提出綠化計(jì)量指標(biāo)“綠視率”。.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估知識(shí)準(zhǔn)備9.2.3園林綜合效益評(píng)估和計(jì)量的基本方法園林效益的評(píng)估和計(jì)量，有的與一般商品相同，可以以貨幣計(jì)量；有的則不能直接用貨幣衡量，必須從宏觀上進(jìn)行定性的評(píng)估，從微觀上進(jìn)行定量的計(jì)算，才能作出正確合理的價(jià)值評(píng)定。園林綜合效益的宏觀評(píng)價(jià)包括生態(tài)環(huán)境價(jià)值、保健休養(yǎng)價(jià)值、游覽觀賞價(jià)值、美學(xué)價(jià)值、社會(huì)公益價(jià)值、歷史文物價(jià)值、生物物種等價(jià)值的評(píng)估。.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估知識(shí)準(zhǔn)備9.2.3.1園林綜合效益評(píng)估（1）生態(tài)環(huán)境價(jià)值的評(píng)估（2）保健休養(yǎng)價(jià)值的評(píng)估（3）美學(xué)價(jià)值的評(píng)估（4）游覽觀賞價(jià)值的評(píng)估（5）社會(huì)公益價(jià)值的評(píng)估.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估生態(tài)環(huán)境價(jià)值的評(píng)估綠色環(huán)境是人類生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。在號(hào)稱“熱島”的城市中，園林綠化能夠給空氣污濁、噪音喧嘩、建設(shè)密集的城市帶來(lái)新鮮、清潔而富有生命力的環(huán)境。據(jù)美國(guó)科研部門一份資料獲悉：綠化間接的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值是它本身直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值的十八倍至二十倍，這個(gè)測(cè)算內(nèi)容包括：流行病減少收益為二；環(huán)境污染控制收益為六；森林綜合效益為十至十二倍。.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估保健休養(yǎng)價(jià)值的評(píng)估城市園林被稱為城市的肺臟。植物在生長(zhǎng)階段可釋放殺菌素，有效的凈化空氣，且綠地空氣中的陽(yáng)離子積累較多，能改善神經(jīng)功能，調(diào)整代謝過(guò)程，提高人體的免疫力。

美學(xué)價(jià)值的評(píng)估園林的創(chuàng)造吸取了自然美的精華，通過(guò)藝術(shù)加工再現(xiàn)于園林，它既是自然景觀的提煉和再現(xiàn)，又是人工環(huán)境生態(tài)平衡的創(chuàng)造.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估游覽觀賞價(jià)值的評(píng)估社會(huì)公益價(jià)值的評(píng)估綠色環(huán)境可以陶冶情操，增長(zhǎng)知識(shí)，消除疲勞，激發(fā)起人對(duì)自然、對(duì)社會(huì)、對(duì)人際關(guān)系的一種滿足和愛(ài)的感情，進(jìn)而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和職工出勤率，減少醫(yī)療費(fèi)，提高平均壽命。據(jù)我國(guó)有關(guān)資料報(bào)導(dǎo)，凡在綠色優(yōu)美的環(huán)境中勞動(dòng)，效率可提高15~35%；工傷事故可減少40~50%。.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估9.2.3.2園林效益計(jì)量（1）園林效益評(píng)估和計(jì)量的內(nèi)容和范圍內(nèi)容：園林效益的評(píng)估和計(jì)量，包括三個(gè)效益在內(nèi)的全面綜合效益。范圍：要考核勞動(dòng)量的投入、產(chǎn)出所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益；考核滿足人們精神需要程度的社會(huì)效益；考核對(duì)自然環(huán)境不斷改造帶來(lái)效果的環(huán)境效益。園林作為環(huán)境資源。它最高的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是環(huán)境效益，社會(huì)效益是目的，環(huán)境效益是基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)效益是手段。.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估（2）園林效益中的計(jì)量園林價(jià)值(V)=園林功能(F)/費(fèi)用(C)園林的功能越大(環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益)，園林價(jià)值越大；反之，則園林的價(jià)值(V)越小。提高園林價(jià)值的途徑有五條:園林功能不變，費(fèi)用下降；園林功能提高，費(fèi)用不變；園林功能大幅度提高，費(fèi)用少量提高；園林功能略有下降，費(fèi)用大幅度下降；.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估任務(wù)實(shí)施1.器具材料有關(guān)城市園林綠地的詳細(xì)資料（包括綠地總面積，其中公共綠地面積、公園個(gè)數(shù)及總面積、年游人量、花園及苗圃面積、參與綠化工人數(shù)，城市非農(nóng)業(yè)人口、綠化覆蓋率、人均占有公共綠地面積，實(shí)有樹(shù)木株數(shù)、道路綠化總長(zhǎng)度，苗圃在圃量、苗木繁殖量、出圃量，花卉生產(chǎn)及出圃量等）

.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估2.任務(wù)流程.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估3.操作步驟（1）設(shè)計(jì)表格、進(jìn)行綠地調(diào)查，獲取詳細(xì)的資料并對(duì)調(diào)查后的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。調(diào)查城市或地點(diǎn)：調(diào)查時(shí)間：序號(hào)調(diào)查任務(wù)數(shù)量個(gè)數(shù)游人量備注1綠地總面積2公共綠地面積3公園面積4動(dòng)物園5苗圃6花園7年末工人數(shù)8城市非農(nóng)業(yè)人口9綠化覆蓋率10人均占有公共綠地面積……表

園林綠地基本情況調(diào)查表.2園林綠地養(yǎng)護(hù)效益評(píng)估3.操作步驟（2）討論研究確定綠地效益評(píng)估和計(jì)量的指標(biāo)和指標(biāo)體系

表

園林綠地效益指標(biāo)及計(jì)量

類別效益指標(biāo)計(jì)量指標(biāo)