高層住房出售協(xié)議合集3篇

高層住房出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******買(mǎi)方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********現(xiàn)住址：*******家庭電話：*******；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：******第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買(mǎi)賣雙方通過(guò)*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫(xiě))，****************元整(大寫(xiě))。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買(mǎi)方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣方支付全部購(gòu)房款*********圓整，(小寫(xiě)********元整)。賣方收到購(gòu)房款以后，必需根據(jù)買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天**的利息。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天***利息作為補(bǔ)償。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買(mǎi)賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋全部權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買(mǎi)方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的`影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：******買(mǎi)方：******合同簽訂日期：*年**月**日高層住房出售協(xié)議(第二篇)高層住房出售協(xié)議摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）自愿達(dá)成的關(guān)于高層住房出售事宜的協(xié)議。合同內(nèi)容：第一條出售房屋信息1.甲方確認(rèn)自己是高層住房的合法所有人，該房屋坐落于（詳細(xì)地址）。2.對(duì)房屋基本情況及周邊環(huán)境，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的描述和相關(guān)證明文件。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意支付人民幣（具體金額）作為房屋總價(jià)。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)首付款：支付人民幣（具體金額）作為首付款，一次性支付于本合同簽署之日起（具體時(shí)間）；b)尾款：支付人民幣（具體金額）作為尾款，于乙方辦理完房屋所有權(quán)變更手續(xù)后（具體時(shí)間）前，一次性支付完成。3.房屋所有權(quán)變更手續(xù)由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條房屋過(guò)戶和交付1.乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)自本合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋的使用權(quán)、賣房屋合同等相關(guān)權(quán)利文件移交給乙方。第四條保證和擔(dān)保1.甲方保證其作為房屋的合法所有人，房屋沒(méi)有出售、抵押、查封等糾紛，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。2.如因房屋所有權(quán)引起的爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.在無(wú)正當(dāng)理由的情況下，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)10%的違約金。2.對(duì)于因一方違約導(dǎo)致的損失，另一方保留追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任的權(quán)利。第六條合同解除1.若任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有重大違約行為，有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.本合同的解除需經(jīng)雙方書(shū)面一致同意，并辦理相關(guān)解約手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在法院訴訟解決。2.本合同采用中文文本書(shū)寫(xiě)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：日期：高層住房出售協(xié)議(第三篇)高層住房出售協(xié)議合同編號(hào):[編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的高層住房一套，現(xiàn)甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將該高層住房出售給乙方的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋描述甲方同意向乙方出售位于[房屋地址]的高層住房，該住房具體信息如下：1.房屋建筑面積：[建筑面積]2.房屋戶型：[戶型]3.所在樓層：[樓層]4.[其他房屋特點(diǎn)]第三條價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱"RMB"）[出售價(jià)格]的價(jià)格將該高層住房出售給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付[定金金額]作為本次交易的定金，并支付其余款項(xiàng)于過(guò)戶之日前。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：[支付方式]。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方同意在買(mǎi)賣款項(xiàng)支付完成后，雙方共同前往有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。第五條交房時(shí)間與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證該房屋沒(méi)有被抵押、查封、限制出售等情況，并提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起不晚于[交房日期]，甲方應(yīng)在該日期之前將房屋交付給乙方。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求修復(fù)或退還款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，并不承擔(dān)違約責(zé)任。