宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)農(nóng)村合集3篇

宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（農(nóng)村）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：***(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：***(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于***號(hào)。四邊分明為界，面積***平方米。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為***人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣***元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無(wú)條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿(mǎn)一年算一年，滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年。以此類(lèi)推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話(huà)通知或發(fā)告知函，甲方電話(huà)變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶(hù)口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。十一、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：***身份證號(hào)：***乙方：***身份證號(hào)：***證明人：***身份證號(hào)：******年***月***日宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)農(nóng)村(第二篇)標(biāo)題：宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)摘要：本合同由甲方為轉(zhuǎn)讓方、乙方為受讓方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔，以確保合同的有效性和可行性。中文：甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例》規(guī)定，自愿將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地位于（具體地址），面積約為（面積），使用權(quán)屬于甲方所有。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲、乙雙方確認(rèn)，宅基地系按照法定程序取得，無(wú)爭(zhēng)議產(chǎn)權(quán)。2.乙方同意按約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)宅基地。3.甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地權(quán)屬材料，包括宅基地證、身份證明等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額），雙方已友好協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)于合同簽署之日起（具體期限）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。四、宅基地過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方與乙方協(xié)商一致，宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)用等。五、保密條款1.甲乙雙方同意將本合同及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不向任何第三方透露。2.雙方在合同存續(xù)期間或合同終止后仍然承擔(dān)保密責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)農(nóng)村(第三篇)宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：甲方：(賣(mài)方姓名或名稱(chēng))住址：身份證號(hào)碼(或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)：乙方：(買(mǎi)方姓名或名稱(chēng))住址：身份證號(hào)碼(或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的宅基地達(dá)成如下協(xié)議，以此作為雙方的共同遵守：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（填寫(xiě)面積，單位可為平方米或畝）3.宅基地產(chǎn)權(quán)所有人：（填寫(xiě)甲方姓名或單位名稱(chēng)）二、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（填寫(xiě)宅基地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)，數(shù)字和中文金額需一致）2.付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.付款時(shí)間：（填寫(xiě)約定的付款時(shí)間）4.其他約定：（根據(jù)實(shí)際需要，如后續(xù)支付過(guò)程、滯納金、違約責(zé)任等）三、權(quán)益保證1.甲方保證其在宅基地上的所有權(quán)利是合法、有效的，并無(wú)任何第三方的裁定、限制或糾紛；甲方承諾如有糾紛，將及時(shí)解決并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。2.乙方確認(rèn)并接受宅基地的現(xiàn)狀，對(duì)甲方提供的宅基地的規(guī)劃、權(quán)益狀況等信息真實(shí)有效，并自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)后的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如不按照本合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。2.乙方如不按照本合同約定的時(shí)間和方式支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并保留已收到的款項(xiàng)，同時(shí)要