餐飲租賃合同協(xié)議書模板合集3篇

餐飲租賃合同協(xié)議書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*****(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的'基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、地址：************。2、雙方確認(rèn)建筑面積：*****。二、租賃期限租賃期限為***年，自***年***月日起至***年***月***日止。租賃期滿，甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金******元。3、場(chǎng)地租金******元/㎡/月，年租金為******元，此后每***年租金遞增%，詳細(xì)數(shù)額如下：(1)租賃期間第***年租金為**********(小寫)(2)租賃期內(nèi)第***年租金為*******(小寫)(3)租賃期內(nèi)第***年租金為*******(小寫)(4)租賃期內(nèi)第***年租金為*******(小寫)(5)租賃期內(nèi)第***年租金為*******(小寫)(6)租賃期內(nèi)第***年租金為*******(小寫)4、租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起前***年每半***年支付一次，第一半***年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)***月支付下一半***年租金；第***年起租金一***年一次性付清。物管費(fèi)每***月支付一次，乙方須在每***月的前10天支付當(dāng)***月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。2、假如需要，甲方可向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。5、甲方供應(yīng)水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)*千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、乙方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)。2、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，施工前必需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。5、乙方必需自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不行開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。10、乙方除因不行抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。11、乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋修理等責(zé)任。六、特殊商定1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。2、乙方的廣告及門頭裝飾商定：3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、甲方場(chǎng)地前的停車位商定：5、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起***日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。9、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或轉(zhuǎn)變用途的；③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；⑤、無正值理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不聽從甲方管理的；⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。13.其他商定：七、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方****元作為違約金。3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另擔(dān)當(dāng)免租期的租金和3萬***元的違約金。4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)*****元違約金。八、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十、本協(xié)議壹式**份，甲方執(zhí)**份，乙方執(zhí)**份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方：*****乙方：*****日期：*****日期：*****餐飲租賃合同協(xié)議書模板(第二篇)餐飲租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]在甲乙雙方自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方的各項(xiàng)事宜，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物品甲方同意將其位于[甲方地址]的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"租賃物品"）租賃給乙方使用。租賃物品包括但不限于餐廳、廚房設(shè)備、餐具、家具等。三、租賃期限本合同的租賃期限為[__年__月__日至__年__月__日]，共計(jì)[__年__月__日]。在租賃期滿前的一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金為人民幣[__]元；（2）租金支付方式：每月在租賃期限開始的第一個(gè)工作日前支付一個(gè)月的租金。2.租金支付時(shí)以書面形式向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行定期的檢修和維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)妥善使用租賃物品，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或遺失的責(zé)任。3.如發(fā)生非人為損壞或意外事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決辦法。六、違約責(zé)任1.若一方未按合同約定支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶⒒蜻`約金。2.如一方嚴(yán)重違反合同內(nèi)容，使得合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方提起訴訟要求賠償損失。七、解決爭(zhēng)議本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對(duì)甲乙雙方具有法律效力。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。3.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：餐飲租賃合同協(xié)議書模板(第三篇)餐飲租賃合同協(xié)議書合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人名稱]電話：[聯(lián)系人電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人名稱]電話：[聯(lián)系人電話]鑒于甲乙雙方就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品1.1甲方同意將其擁有的餐飲設(shè)備/場(chǎng)地/店鋪/廚房等（以下統(tǒng)稱"租賃物品"）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的租賃物品，并于合同簽訂之日起享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租期限]內(nèi)提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租合同，方可繼續(xù)使用租賃物品。三、租金與付款方式3.1乙方每月支付租金，租金為人民幣[金額]元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用條件與維護(hù)4.1乙方須妥善使用租賃物品，并承擔(dān)因非正常使用或保管不善而造成的損壞和費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付和繳納與租賃物品有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)作和安全性。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[金額]元。5.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)解除本合同并追究違約方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1出現(xiàn)本合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2