2025版智慧辦公租賃及裝修升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧辦公租賃及裝修升級改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃及裝修升級改造標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間4.1首付款支付時間4.2月租金支付時間4.3滯納金及違約金5.裝修升級改造內(nèi)容5.1裝修升級改造范圍5.2裝修升級改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修升級改造期限5.4裝修升級改造費用6.裝修升級改造驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收不合格的處理7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)方7.2水電費用結(jié)算方式7.3水電費用支付時間8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用承擔(dān)方8.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式8.3物業(yè)管理費用支付時間9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.租賃及裝修升級改造標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：智慧辦公空間2.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：500平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：辦公、會議、接待等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年3.2租金金額租金金額：人民幣萬元/年3.3租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年支付一次3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每兩年可調(diào)整一次4.租金支付時間4.1首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2月租金支付時間月租金支付時間：每月5日前支付下一個月租金4.3滯納金及違約金滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金，累計超過一個月的，乙方有權(quán)解除合同5.裝修升級改造內(nèi)容5.1裝修升級改造范圍裝修升級改造范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、隔斷、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備5.2裝修升級改造標(biāo)準(zhǔn)裝修升級改造標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及材料清單執(zhí)行，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修升級改造期限裝修升級改造期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.4裝修升級改造費用裝修升級改造費用：人民幣萬元，由甲方承擔(dān)6.裝修升級改造驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及材料清單執(zhí)行，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間驗收時間：裝修升級改造完成后5個工作日內(nèi)6.3驗收方式驗收方式：甲方組織相關(guān)人員對裝修升級改造進(jìn)行現(xiàn)場驗收6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗收不合格后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方水電費用承擔(dān)方：甲方8.2水電費用結(jié)算方式水電費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算，每月抄表后5個工作日內(nèi)由乙方支付8.3水電費用支付時間水電費用支付時間：每月5日前支付當(dāng)月水電費用9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔(dān)方物業(yè)管理費用承擔(dān)方：甲方9.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用結(jié)算方式：按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，每月5個工作日內(nèi)由乙方支付9.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用10.保險責(zé)任10.1保險種類保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險10.2保險金額保險金額：標(biāo)的物價值及乙方人員意外傷害保險10.3保險期限保險期限：合同有效期內(nèi)10.4保險費用保險費用：由乙方承擔(dān)，每月支付11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：包括逾期支付租金、未按時進(jìn)行裝修升級改造、違反物業(yè)管理規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算11.3違約金的計算方式違約金的計算方式：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付違約金12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約行為等12.2合同解除程序合同解除程序：提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院13.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等14.3合同終止后的處理合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工方、設(shè)計方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保本合同項下的義務(wù)得到妥善執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；2.監(jiān)督和檢查合同履行情況；3.提供專業(yè)意見和建議；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；2.對其提供的專業(yè)意見和建議負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納其建議而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任；3.對其違反合同約定或造成合同無法履行的行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2甲方責(zé)任1.向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；2.對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定；3.對第三方違反合同約定或造成合同無法履行的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3乙方責(zé)任1.向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；2.對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定；3.對第三方違反合同約定或造成合同無法履行的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，協(xié)商確定如何分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方介入的合同條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的報酬及支付方式；5.第三方的違約責(zé)任；6.第三方介入的期限。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行變更。19.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃及裝修升級改造標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃及裝修升級改造標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙及材料清單詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。說明：圖紙及清單作為合同附件，用于明確裝修升級改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：水電費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括用水量、用電量、費用等信息。說明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費用已按實際使用量結(jié)算。5.附件五：物業(yè)管理費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費用、支付日期、支付方式等信息。說明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用已按約定支付。6.附件六：保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明保險已按約定購買。7.附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、報酬等信息。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。2.違約行為：未按時進(jìn)行裝修升級改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修升級改造逾期一日，應(yīng)向守約方支付每日裝修升級改造費用1%的違約金。示例說明：若裝修升級改造期限為30個工作日，但實際完成時間為35個工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付5個工作日裝修升級改造費用的1%作為違約金。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方違反規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修升級改造延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2025版智慧辦公租賃及裝修升級改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的辦公場所租賃給乙方使用，并就租賃期間乙方對辦公場所的裝修升級改造事宜達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧辦公：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)辦公場所的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化，提高辦公效率、降低運營成本的一種辦公模式。（2）裝修升級改造：指對現(xiàn)有辦公場所進(jìn)行重新布局、裝修和設(shè)備更新，以滿足乙方對辦公環(huán)境的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）裝修升級改造費用：指乙方對辦公場所進(jìn)行裝修升級改造所發(fā)生的費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對辦公場所的裝修升級改造提出合理要求。（3）甲方應(yīng)保證辦公場所符合國家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場所，并對其進(jìn)行裝修升級改造。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公場所使用規(guī)定，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)保證在租賃期間對辦公場所的裝修升級改造不違反相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點甲方辦公場所位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對辦公場所進(jìn)行裝修升級改造。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供辦公場所及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理裝修升級改造費用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付給甲方。（2）裝修升級改造費用：乙方對辦公場所進(jìn)行的裝修升級改造所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因本合同履行所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）裝修升級改造費用：乙方應(yīng)在裝修升級改造工程完工后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及款項用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供辦公場所或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方未按時收取乙方支付的費用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下辦公場所的最終使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對辦公場所進(jìn)行必要的維護(hù)和升級改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障人員安全或維護(hù)辦公場所設(shè)施，對乙方進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方對辦公場所的裝修升級改造工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就智慧辦公租賃及裝修升級改造事宜的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.辦公場所租賃合同2.裝修升級改造方案3.相關(guān)費用明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃合同2.裝修升級改造方案3.相關(guān)費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供辦公場所或相關(guān)設(shè)施。b.未按時收取乙方支付的費用。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如照片、視頻等，以及甲方未履行合同義務(wù)的事實。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如照片、視頻等，以及乙方未履行合同義務(wù)的事實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供辦公場所或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并給予乙方合理的寬限期，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照乙方的要求和本合同約定，按時、按質(zhì)完成裝修升級改造工作。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修升級改造費用。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，如水電接入、現(xiàn)場安全等。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)確保裝修升級改造工程的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。丙方應(yīng)按照乙方的要求，配合甲方進(jìn)行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的辦公場所。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，按照合同約定處理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對辦公場所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租辦公場所。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，否則有權(quán)要求賠償。甲方不得在合同履行期間，擅自改變辦公場所的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守辦公場所的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同到期后，將辦公場所恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租辦公場所。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償。乙方不得在合同履行期間，將辦公場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025版智慧辦公租賃及裝修升級改造合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途2.3租賃面積第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4逾期支付租金處理第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序第五章裝修及升級改造5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3升級改造內(nèi)容5.4裝修費用承擔(dān)第六章裝修工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4其他約定第十二章合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2裝修工程合同12.3裝修材料清單12.4裝修驗收報告第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1合同附件一：裝修設(shè)計圖紙14.2合同附件二：裝修工程合同14.3合同附件三：裝修材料清單14.4合同附件四：裝修驗收報告合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：______________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________第二章合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于__________________________的辦公場所，租賃面積__________________________平方米。2.2租賃用途租賃用途為__________________________。2.3租賃面積租賃面積為__________________________平方米，具體測量以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣__________________________元，乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.4逾期支付租金處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按未支付租金的__________________________%向甲方支付滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣__________________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________________________日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________________________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________________________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第五章裝修及升級改造5.1裝修范圍裝修范圍為__________________________，包括但不限于__________________________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________________________，具體要求詳見附件。5.3升級改造內(nèi)容升級改造內(nèi)容包括__________________________，具體要求詳見附件。5.4裝修費用承擔(dān)裝修費用由__________________________方承擔(dān)。第六章裝修工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2驗收時間裝修工程完成后，乙方應(yīng)在__________________________日內(nèi)組織驗收。6.3驗收程序驗收程序詳見附件。6.4驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起__________________________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在__________________________日內(nèi)完成整改。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前__________________________日以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按約定提供租賃物；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，或按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并按照不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）裝修設(shè)計圖紙；（2）裝修工程合同；（3）裝修材料清單；（4）裝修驗收報告。11.3合同份數(shù)本合同一式__________________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________________份。11.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1合同附件一：裝修設(shè)計圖紙12.2合同附件二：裝修工程合同12.3合同附件三：裝修材料清單12.4合同附件四：裝修驗收報告第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同于__________________________年__________________________月__________________________日簽署。13.2簽署地點本合同在__________________________地簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件一：裝修設(shè)計圖紙14.2合同附件二：裝修工程合同14.3合同附件三：裝修材料清單14.4合同附件四：裝修驗收報告甲方（出租方）簽字：____________________日期：__________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修及升級改造條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場所的裝修及升級改造工作。具體包括但不限于設(shè)計方案、施工進(jìn)度、材料選擇、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2甲方提供裝修圖紙及預(yù)算1.3甲方監(jiān)督施工質(zhì)量條款說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理條款說明：在裝修期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全及財產(chǎn)不受損失。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場所裝修及升級改造所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、消防驗收等。1.6甲方承擔(dān)裝修期間的租金條款說明：在裝修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場所的租金，租金支付方式及金額按合同約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修及升級改造條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場所的裝修及升級改造工作。具體包括但不限于設(shè)計方案、施工進(jìn)度、材料選擇、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2乙方提供裝修圖紙及預(yù)算2.3乙方監(jiān)督施工質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)辦