寫字樓購(gòu)買合同范本

PAGEPAGE1寫字樓購(gòu)買合同范本（實(shí)用文檔）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的寫字樓，乙方愿意購(gòu)買該寫字樓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：______________________1.2寫字樓面積：______________________1.3寫字樓層數(shù)：______________________1.4寫字樓用途：______________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1寫字樓購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的寫字樓后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的寫字樓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證寫字樓在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。5.2乙方保證按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法使用寫字樓，不得改變寫字樓的用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓購(gòu)買合同范本（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方二、寫字樓基本信息三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的寫字樓，乙方愿意購(gòu)買該寫字樓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、寫字樓基本信息2.1寫字樓地址：______________________2.2寫字樓面積：______________________2.3寫字樓層數(shù)：______________________2.4寫字樓用途：______________________三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1寫字樓購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的寫字樓后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的寫字樓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證寫字樓在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。6.2乙方保證按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法使用寫字樓，不得改變寫字樓的用途。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。7.2如乙方違反本合同第六條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加，如相關(guān)權(quán)屬證明、支付憑證等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.相關(guān)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)寫字樓的所有權(quán)。2.支付憑證：包括定金支付憑證、剩余款項(xiàng)支付憑證等，證明乙方按照合同約定支付了購(gòu)買款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明等，用于辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓。2.甲方未提供相關(guān)權(quán)屬證明，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.乙方改變寫字樓的用途，違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.任何一方違反合同其他條款的約定。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.在交付寫字樓時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確保交付的寫字樓符合合同約定。2.辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明是否真實(shí)有效。3.乙方在支付購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注意支付憑證的保存，以備后續(xù)核實(shí)。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分了解，避免因?qū)l款理解不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決方法：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付寫字樓。2.對(duì)于甲方未提供相關(guān)權(quán)屬證明的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，或者要求解除合同并要求甲方支付違約金。3.對(duì)于乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余款項(xiàng)。4.對(duì)于乙方改變寫字樓用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢