個人自建房屋買賣合同（3篇）

第頁共頁個人自建房屋買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方自建的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同如下：第一條房屋描述1.1房屋座落于（詳細(xì)地址），房屋總建筑面積約為（建筑面積）平方米，其中室內(nèi)面積約為（室內(nèi)面積）平方米。1.2該房屋為甲方自行建造，符合相關(guān)建筑規(guī)范和法律法規(guī)要求，無質(zhì)量問題。乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修等情況已經(jīng)仔細(xì)查看，并對其表示滿意。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）作為購買價格購買房屋。具體購買價格為（數(shù)字，單位：人民幣）。2.2支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付購買房屋的首付款，金額為（首付款金額，單位：人民幣），最遲支付日期為本合同簽署之日起7日內(nèi)；（2）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金向甲方支付購買房屋的尾款，金額為（尾款金額，單位：人民幣），最遲支付日期為交付房屋時的同一天。2.3若乙方逾期未按以上約定支付購房款項(xiàng)，則按逾期未支付金額的0.1%計(jì)算逾期費(fèi)用，每日累計(jì)。第三條房屋移交3.1甲方應(yīng)在乙方支付購房首付款之日起15日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后的3日內(nèi)與乙方共同前往房屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3自房屋交付之日起，乙方對房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任負(fù)有全部義務(wù)。第四條房屋權(quán)利與合規(guī)4.1甲方保證房屋是其合法所有，不存在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、查封、扣押等影響乙方權(quán)益的問題。4.2房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方購買房屋后有權(quán)使用土地，但不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。4.3若因房屋權(quán)屬或合規(guī)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方返還全額購房款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的首付款。5.3一方解除合同，對方應(yīng)賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的成立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并與附件一并構(gòu)成整體。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（購買方）簽字/蓋章：日期：個人自建房屋買賣合同（二）本合同由甲方（承包人）和乙方（業(yè)主）共同簽署，雙方達(dá)成以下協(xié)議并遵守：一、合同背景和目的1.1甲方擁有建筑承包資質(zhì)，并具備相應(yīng)的人員和技術(shù)設(shè)備。1.2乙方擁有一塊位于××市的土地，并打算在該土地上建設(shè)一座住宅。二、工程概況2.1工程名稱：乙方住宅2.2工程地址：××市××區(qū)××街××號2.3建筑面積：乙方提供圖紙的建筑面積為××平方米。三、合同款項(xiàng)及支付方式3.1工程總造價為人民幣××萬元（大寫：××萬元整）。3.2合同支付方式：a)乙方在簽訂本合同時，需支付工程總造價的×%（××萬元整）作為工程預(yù)付款。b)乙方自簽訂合同之日起計(jì)算×個月內(nèi)，每個月支付工程總造價的×%（××萬元整）作為工程進(jìn)度款。c)工程竣工后×個工作日內(nèi)，乙方需支付工程總造價的余款。3.3若乙方未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。四、工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證4.1甲方承諾按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求，按時高質(zhì)量完成本工程。4.2工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為×年，一年內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.3甲方交付使用的住宅必須符合建筑、消防、安全等各項(xiàng)規(guī)定，保證乙方及其家人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、工程進(jìn)度和交付時間5.1甲方承諾于×年月日開始施工，并在×年×月日前完成本工程。5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如延期超過×個月，乙方有權(quán)索取違約金。六、工程變更和違約責(zé)任6.1工程變更：a)如乙方在工程施工期間要求變更工程內(nèi)容或增加工程范圍，需與甲方協(xié)商并簽署變更合同。b)工程變更導(dǎo)致成本增加的部分，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式支付給甲方。6.2違約責(zé)任：a)若甲方未按合同約定時間完成工程，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式支付違約金給乙方。b)若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式支付違約金給甲方。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中涉及到的商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息都應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2雙方不得將本合同和自己在履行合同過程中獲得的商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息以任何形式泄露給第三方。八、爭議解決8.1雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同所在地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意以該法院為唯一、專屬管轄法院。九、附則9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并在工程竣工后自動解除。9.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲方（承包人）簽名：乙方（業(yè)主）簽名：日期：日期：個人自建房屋買賣合同（三）合同編號：_________________________本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿達(dá)成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，以真實(shí)合法、公開、平等、自愿的原則，達(dá)成以下約定：第一條合同標(biāo)的1.1乙方自行擁有合法權(quán)屬，在_____省_____市_____區(qū)_____路_____號（以下簡稱“房屋”）上，面積約為________平方米，具體戶型為________。1.2甲方確認(rèn)對上述房屋有足夠的知情權(quán)，對房屋的具體位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況已充分了解，并對該房屋未附加任何限制性條件。第二條房屋交付2.1房屋按照以下約定時間和方式進(jìn)行交付：_________年____月____日，甲方支付全款后，乙方立即辦理房屋過戶手續(xù)，并同時將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給甲方。2.2如果房屋交付延期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天遲延交付款項(xiàng)的______%的違約金。第三條價格和付款方式3.1本房屋的交易價格為人民幣________元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)，向乙方支付房屋交易款項(xiàng)的50%作為定金，定金不可退還，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之時一次性支付。3.3甲方如在約定的時間內(nèi)未按時支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。第四條房屋的質(zhì)量和維修4.1房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不會因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.2自房屋交付之日起，乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保修期，承諾在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)有損害其安全性、造成正常居住和使用困難的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。4.3乙方對于房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備不提供維修、更換服務(wù)。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件辦理完畢，并將復(fù)印件交付給乙方。5.2如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證書辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為的，守約方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。6.2若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。6.3若甲方未按時支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條合同生效和解釋7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自房屋交付之日起終止。7.3本合同的其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，