二手房買賣合同標準范文（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同標準范文二手房買賣合同甲方：賣方（出售方）乙方：買方（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以約定買賣房屋事項。第一條合同標的1.1房屋所在地：_______________（具體地址）1.2房屋基本情況：房屋為二手房，由賣方合法擁有并有權代為處分的，歸賣方所有。第二條房屋交付2.1房屋權屬轉移：合同約定期限內，賣方應將房屋所有權或使用權轉讓給買方，并辦理相關權屬登記手續(xù)。2.2房屋交付日期：本合同簽訂之日起______日內，賣方應將房屋交付給買方。第三條交付條件3.1房屋權屬證明：賣方應向買方提供有關房屋產權證、土地使用權證、預售許可證以及與房屋有關的其他權屬證明文件。3.2房屋物權證明：賣方應向買方提供房屋物業(yè)管理方出具的房屋產權證明及物業(yè)費繳納情況證明。3.3房屋交付狀態(tài)：房屋應處于正常使用狀態(tài)，沒有任何糾紛、損壞或負擔。第四條交付手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)：賣方應向買方提供房屋交付書面通知，并按相關規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付驗收：買方應在房屋交付后7個工作日內，對房屋進行驗收。如有問題或糾紛，應及時書面通知賣方。第五條交付后責任5.1交付后維修責任：房屋交付后，買方享有自主決定房屋裝修、維修及改造等權利，同時應承擔由此引發(fā)的責任和風險。5.2交付后稅費：房屋交付后，買方應自行負擔房屋相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第六條價款及付款方式6.1房屋總價款：本合同約定的房屋總價款為人民幣________元。6.2價款付款方式：買方應在本合同簽訂之日，支付房屋總價款的____________%作為定金，即人民幣________元（大寫：__________元）；房屋交付時，買方應向賣方支付剩余房屋總價款的____________%即人民幣____________元（大寫：__________元）。第七條違約責任7.1買方違約：7.1.1買方在房屋交易完成前解除本合同，應向賣方支付定金款項作為違約金；7.1.2買方在約定的付款日期未按時支付剩余款項的，應向賣方支付滯納金，每延遲一天按未支付金額的____________%計算。7.2賣方違約：7.2.1賣方在合同約定的交房日期未按時履行約定的義務的，應向買方支付滯納金，每延遲一天按總價款的____________%計算；7.2.2賣方未能向買方提供合法有效的權屬證明文件的，應向買方按合同總價款的____________%支付違約金。第八條附加條款8.1稅費承擔：買賣雙方依法按規(guī)定共同承擔房屋過戶所需的稅費。8.2爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買賣雙方均可向相關主管部門申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.5其他事項：____________________（特殊情況可進行補充或約定）。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：__________日期：__________二手房買賣合同標準范文（二）二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就甲方擁有的位于____（房屋所在地）的二手房進行買賣，在真實、公正、互利的原則下，雙方自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標的物：甲方所擁有的二手房，具體位置為____（房屋地址），總面積為____平方米。1.2房屋權屬：該二手房的房屋權屬證明資料已經(jīng)辦理完備，甲方是該二手房合法的所有權人。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：乙方同意向甲方以____元的價格購買該二手房，具體金額如下：（1）房屋總價：____元；（2）其他費用：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付房款和其他費用：（1）首付款：____元，需在簽訂本合同之日起的____日內支付給甲方；（2）貸款：乙方需按照約定向銀行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為____元，需在____日內支付給甲方；（3）余款：在申請貸款成功后，乙方需支付余款____元，于____日內支付給甲方。第三條產權過戶手續(xù)和費用3.1產權過戶手續(xù)：甲方承諾按照相關規(guī)定，辦理該二手房的產權過戶手續(xù)，并在____日內將房屋的相關證件和過戶手續(xù)辦理完畢。3.2過戶費用：產權過戶費用由乙方承擔，具體費用為____元，由乙方在辦理產權過戶手續(xù)之前支付給甲方。第四條房屋的交付和驗收4.1房屋的交付：本合同簽訂后，甲方應按照約定的交房日期將該二手房交付乙方，乙方應在接到交付通知后及時前往驗收。4.2房屋的驗收：乙方在收到房屋交付通知后，應在____日內前往對房屋進行驗收，如有問題或瑕疵，應以書面形式告知甲方，并在____日內共同協(xié)商解決辦法。第五條房屋的權益和風險轉移5.1房屋權益：自乙方支付完最后一筆房款起，房屋的所有權益和責任由乙方享有和承擔。5.2房屋風險轉移：自乙方接受房屋交付起，房屋的保險責任由乙方承擔，甲方不再對房屋因火災、盜竊等原因所導致的損失負責。第六條違約責任6.1乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付房款或其他費用，乙方需按照每天____%的罰金向甲方支付違約金。6.2甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋的產權過戶手續(xù)，甲方需按照每天____%的罰金向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2對于因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以將爭議提交有管轄權的人民法院進行解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日終止。8