甲方優(yōu)先主導(dǎo)版房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容

甲方優(yōu)先主導(dǎo)版房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容-PAGE甲方優(yōu)先主導(dǎo)版房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容-PAGE甲方優(yōu)先主導(dǎo)版房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)的公司，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售組織、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略和推廣方案，以確保甲方項(xiàng)目的順利銷售和品牌形象的提升。1.3乙方應(yīng)在服務(wù)期間，定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案、銷售數(shù)據(jù)分析等相關(guān)的咨詢報(bào)告，供甲方參考和決策。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)的義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和期限如下：（1）在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）在服務(wù)期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供乙方履行本合同所需的相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性和合法性。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。5.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化營(yíng)銷策略和推廣方案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行本合同，并要求甲方支付滯納金。甲方超過(guò)____個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：新樓盤(pán)銷售注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，明確乙方需要為新樓盤(pán)制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略，包括線上線下推廣、活動(dòng)策劃等。同時(shí)，在服務(wù)費(fèi)用條款中，增加按銷售業(yè)績(jī)提成的激勵(lì)機(jī)制，以激發(fā)乙方更好地推動(dòng)銷售。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)招商注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，強(qiáng)調(diào)乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)定位、招商策略制定等。在服務(wù)期限條款中，考慮到商業(yè)地產(chǎn)招商周期較長(zhǎng)，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。同時(shí)，在違約責(zé)任條款中，明確若乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：二手房中介服務(wù)注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，明確乙方需提供房源信息收集、客源匹配、帶看、談判等服務(wù)。在服務(wù)費(fèi)用條款中，約定按成交金額的一定比例收取傭金。在違約責(zé)任條款中，增加若乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)銷售注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，強(qiáng)調(diào)乙方需提供海外市場(chǎng)調(diào)研、購(gòu)房政策咨詢、國(guó)際推廣等服務(wù)。在服務(wù)期限條款中，考慮到海外房產(chǎn)銷售的特殊性，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。在爭(zhēng)議解決條款中，明確適用國(guó)際法律及國(guó)際仲裁。5.應(yīng)用場(chǎng)合：養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)銷注意事項(xiàng)：在服務(wù)內(nèi)容條款中，明確乙方需針對(duì)養(yǎng)老市場(chǎng)需求提供專業(yè)營(yíng)銷策劃，包括養(yǎng)老社區(qū)文化建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)等。在服務(wù)費(fèi)用條款中，可考慮按養(yǎng)老社區(qū)入住率收取服務(wù)費(fèi)用。在違約責(zé)任條款中，增加若乙方未按約定完成養(yǎng)老社區(qū)營(yíng)銷任務(wù)的責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不佳，未能達(dá)到甲方預(yù)期。解決辦法：在合同中約定甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，若乙方服務(wù)質(zhì)量不佳，甲方有權(quán)要求乙方整改。若整改后仍無(wú)法滿足甲方需求，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體期限，并明確逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行合同，直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，原定營(yíng)銷策略失效。解決辦法：在合同中約定，若市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同調(diào)整營(yíng)銷策略。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化，提供針對(duì)性的解決方案。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確乙方需承擔(dān)保密義務(wù)，并約定泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議影響合同履行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目圖紙、項(xiàng)目預(yù)算等。2.乙方服務(wù)方案：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案、推廣計(jì)劃等。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：包括甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.雙方往來(lái)函件：包括合同履行過(guò)程中的通知、確認(rèn)、變更等文件。5.評(píng)估報(bào)告：包括甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告、整改方案等。合同小曲兒，聽(tīng)我唱一唱，甲方乙方要合作，事兒得商量。房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)，乙方來(lái)幫忙，市場(chǎng)調(diào)研定位準(zhǔn)，策劃推廣能力強(qiáng)。服務(wù)期限要寫(xiě)明，開(kāi)始結(jié)束別含糊，費(fèi)用支付別拖延，按時(shí)交錢(qián)好辦事。甲方有權(quán)利，乙方有義務(wù)，保守秘密要牢記，服務(wù)質(zhì)量得保證。違約責(zé)任要清楚，損失賠償別馬虎，有糾紛要解決，友好協(xié)商第一條。合同附件別漏掉，資料齊