【特殊應(yīng)用場合】房屋租賃合同范本自行成交版

【特殊應(yīng)用場合】房屋租賃合同范本自行成交版-PAGE【特殊應(yīng)用場合】房屋租賃合同范本自行成交版-PAGE房屋租賃合同范本自行成交版合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方對(duì)該房屋充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金合計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.2保證金不足以支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，并向乙方收取滯納金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2甲方未按約定提供該房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會(huì)，找個(gè)住的地方是最要緊的。簽這個(gè)合同時(shí)，可得看仔細(xì)了，尤其是租金、押金這些錢的事兒，還有房屋的維修責(zé)任，都得聊明白了。要是家具電器有問題，得讓房東給修好，不然用著不放心。2.小夫妻短期租房小兩口兒可能暫時(shí)還沒買房子，先租個(gè)房住著。這時(shí)候，合同里的租賃期限就得看清楚了，別租太久，萬一買了新房想搬，違約金可是筆不小的開銷。還有，要是有了寶寶，得考慮房子夠不夠住，要不要換個(gè)大點(diǎn)的。3.租房創(chuàng)業(yè)有些年輕人創(chuàng)業(yè)，租個(gè)房當(dāng)辦公室。這時(shí)候，得看看合同里有沒有寫清楚能不能商用，別到時(shí)候被房東找麻煩。還有，商用電和民用電價(jià)格可不一樣，得事先說好了，別吃啞巴虧。4.老人生病，子女租房照顧家里老人病了，子女可能得租個(gè)房就近照顧。這時(shí)候，得注意合同里有沒有寫明能不能養(yǎng)寵物，因?yàn)槔先丝赡苄枰獋€(gè)伴。還有，要是老人需要特殊照顧，可能得改造一下房子，這些也得提前和房東商量好。5.外來務(wù)工人員租房外來打工的兄弟們，找房子可得留神。合同里的租金、押金、水電費(fèi)這些，都得和房東談明白了，別讓人家給坑了。還有，合同到期了，要是還想續(xù)租，得提前和房東說，別等到幾天才說，搞得自己被動(dòng)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租房子最怕的就是東西壞，特別是熱水器、空調(diào)這些大件兒。要是壞了，得趕緊找房東修，別自己找人修，花了錢還不一定能報(bào)銷。要是房東拖拖拉拉的，就提醒他，合同里可是寫得清清楚楚的。2.租金調(diào)整租了一段時(shí)間，房東可能想漲租金。這時(shí)候，得看看合同里有沒有寫明租金調(diào)整的條款，有的話就按合同來，沒有的話就得和房東好好商量，別讓人家獅子大開口。3.合同到期不續(xù)租合同到期了，不想續(xù)租了，得提前和房東說，別等到幾天才說，搞得自己被動(dòng)。還有，走的時(shí)候記得把房子打掃干凈，別給人留下不好的印象。4.保證金退還搬走了，保證金得退回來。這時(shí)候，得把房子的鑰匙、門卡這些都還給房東，別落下了。還有，讓房東檢查一下房子，沒問題了再簽字確認(rèn)，省得以后有糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋租賃合同這個(gè)是最主要的，得雙方都簽字畫押，一式兩份，各自保管。2.房屋設(shè)施清單這個(gè)得詳細(xì)列清楚，家具、電器這些都得寫上，壞了到時(shí)候好找房東修。3.房屋鑰匙、門卡等交付清單這個(gè)得記清楚，鑰匙、門卡這些都得簽字確認(rèn)，省得以后說不清楚。4.保證金收據(jù)這個(gè)得保管好，以后退保證金的時(shí)候得用到。5.租金收據(jù)每次交租金，都得讓房東開個(gè)收據(jù)，免得以后有糾紛。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心；甲乙雙方要平等，自愿公平講誠信。租期長短要明確，起止日期記心間；租金支付別含糊，每月按時(shí)交清楚。保證金是護(hù)身符，退房時(shí)候還給你；房屋設(shè)施要列清，壞了維修別自己來。水電物業(yè)自己付，按時(shí)繳納別拖欠；房屋使用要合理，愛護(hù)環(huán)境人人夸。違約責(zé)任要知曉，守約方能大家好；遇到問題要協(xié)商