【特殊應(yīng)用場景】民法典中建設(shè)工程居間合同是否違法

【特殊應(yīng)用場景】民法典中建設(shè)工程居間合同是否違法-PAGE【特殊應(yīng)用場景】民法典中建設(shè)工程居間合同是否違法-PAGE民法典中建設(shè)工程居間合同是否違法合同編號：_______鑒于：3.委托人同意按照本合同的約定向居間人支付居間報(bào)酬。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間人應(yīng)充分利用其社會關(guān)系和資源，為委托人提供與第三方建立工程承包合同有關(guān)的居間服務(wù)。1.2居間人應(yīng)協(xié)助委托人收集與工程相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績等，以便委托人全面了解第三方。1.3居間人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行商務(wù)洽談，提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，促進(jìn)雙方達(dá)成工程承包合同。1.4居間人應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)關(guān)注工程進(jìn)展情況，協(xié)助解決工程承包過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第二條居間報(bào)酬2.1委托人同意按照工程承包合同總金額的_______%（具體比例）向居間人支付居間報(bào)酬。2.2居間報(bào)酬的支付方式為：_______（分期/一次性）支付。具體支付時(shí)間為：_______（支付時(shí)間）。2.3居間報(bào)酬的支付條件為：居間人促成委托人與第三方簽訂工程承包合同，且該合同已生效。第三條合同的解除與終止（1）居間人違反本合同約定，不履行或不完全履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)委托人催告后仍未改正；（2）居間人提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)，導(dǎo)致委托人遭受損失；（3）居間人利用居間服務(wù)之便，收受第三方回扣、好處費(fèi)等不正當(dāng)利益。（1）委托人違反本合同約定，不履行或不完全履行支付居間報(bào)酬的義務(wù)，經(jīng)居間人催告后仍未改正；（2）委托人提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)，導(dǎo)致居間人無法履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）因不可抗力等客觀原因，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______（合同有效期）。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）：_______居間人（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明想要裝修自己的房子，但不熟悉裝修市場，于是請了居間人小王幫忙介紹靠譜的裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體要求、預(yù)算范圍以及居間報(bào)酬的支付時(shí)間。同時(shí)，要求居間人提供不少于三家裝修公司的信息，以便小明進(jìn)行選擇和比較。2.企業(yè)采購應(yīng)用場合：小李的公司需要采購一批設(shè)備，但市場上供應(yīng)商眾多，小李便請居間人小張協(xié)助尋找合適的供應(yīng)商。注意事項(xiàng)：在合同中明確設(shè)備的型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及居間報(bào)酬的支付方式。要求居間人提供不少于三家供應(yīng)商的信息，并協(xié)助小李進(jìn)行商務(wù)洽談。3.婚慶策劃應(yīng)用場合：小紅的婚禮即將到來，她希望找到一家專業(yè)的婚慶公司來策劃，于是請居間人小麗幫忙推薦。注意事項(xiàng)：在合同中明確婚禮的主題、預(yù)算、場地等要求，以及居間報(bào)酬的支付時(shí)間。要求居間人提供不少于三家婚慶公司的信息，并協(xié)助小紅進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.房地產(chǎn)中介應(yīng)用場合：小剛想要購買一套二手房，但不了解市場行情，于是請居間人小陳幫忙尋找合適的房源。注意事項(xiàng)：在合同中明確購房的具體要求、預(yù)算范圍以及居間報(bào)酬的支付方式。要求居間人提供不少于三套房源的信息，并協(xié)助小剛進(jìn)行看房、談判等事宜。5.招投標(biāo)居間應(yīng)用場合：某工程項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，小劉的公司想要參與投標(biāo)，但缺乏相關(guān)信息，于是請居間人小趙提供協(xié)助。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、投標(biāo)要求以及居間報(bào)酬的支付時(shí)間。要求居間人提供與招標(biāo)方相關(guān)的信息，并協(xié)助小劉的公司準(zhǔn)備投標(biāo)文件。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.居間人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失。解決辦法：委托人應(yīng)及時(shí)與居間人溝通，要求其履行合同義務(wù)。如居間人仍不履行，委托人可以按照合同約定解除合同，并要求居間人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.居間人提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)，導(dǎo)致委托人決策失誤。解決辦法：委托人在簽訂合同前，應(yīng)要求居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如居間人提供虛假信息，委托人可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間人收取第三方回扣、好處費(fèi)等不正當(dāng)利益。解決辦法：委托人在簽訂合同前，應(yīng)明確告知居間人不得收取不正當(dāng)利益。如發(fā)現(xiàn)居間人有違規(guī)行為，委托人可以要求其退還已支付的居間報(bào)酬，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程項(xiàng)目簡介：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)計(jì)投資等。2.居間人資質(zhì)證明：包括居間人的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.委托人與第三方的工程承包合同：用于證明居間人已履行居間服務(wù)義務(wù)。4.居間報(bào)酬支付憑證：用于證明委托人已按照合同約定支付居間報(bào)酬。5.保密協(xié)議：用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。居間合同真?zhèn)ゴ螅瑤兔烤€又搭橋，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。工程裝修招投標(biāo)，居間幫忙省心腦，報(bào)酬支付要明確，分期還是一次性？合同解除別慌張，違約責(zé)任要寫上，保密條款很重要，商業(yè)秘密要護(hù)好。遇到問題別害怕，溝通協(xié)商來解決，實(shí)在不行上法院，依法判決別任性。家庭裝修要謹(jǐn)慎，明確要求是關(guān)鍵，婚慶策劃要浪漫，主題預(yù)算要寫全。企業(yè)采購看質(zhì)量，型號數(shù)量要標(biāo)明，房地產(chǎn)中介要靠譜，房源信息要真實(shí)。招投標(biāo)