【特殊條款版】酒吧租賃合同范本(標準版)

【特殊條款版】酒吧租賃合同范本(標準版)-PAGE【特殊條款版】酒吧租賃合同范本(標準版)-PAGE【特殊條款版】酒吧租賃合同范本(標準版)酒吧租賃合同一、甲方（出租方）：名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______二、乙方（承租方）：名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方有意租賃并經(jīng)營該酒吧；第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方，供乙方用于經(jīng)營酒吧業(yè)務。1.2乙方確認已充分了解該物業(yè)的現(xiàn)有狀況，并對該物業(yè)的經(jīng)營條件、周邊環(huán)境等進行了充分調(diào)查和評估。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用用途4.1乙方應按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，將該物業(yè)用于經(jīng)營酒吧業(yè)務。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途，不得擅自改變該物業(yè)的結構、設施和裝修。第五條維修保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責該物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保該物業(yè)的正常使用。5.2乙方應合理使用并妥善保管該物業(yè)，如因乙方使用不當導致該物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。第六條轉讓與轉租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉讓、轉租或以其他方式將該物業(yè)的經(jīng)營權轉讓給第三方。6.2如乙方需轉讓或轉租該物業(yè)，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第七條合同解除7.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，守約方有權解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方擅自將該物業(yè)轉讓、轉租或以其他方式將該物業(yè)的經(jīng)營權轉讓給第三方，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2因一方違約導致本合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：新手開店應用本合同時，新手開店的朋友們要特別注意條款二和條款三。租賃期限要根據(jù)自己的經(jīng)營計劃和預期收益來設定，避免因經(jīng)營不善而長期虧損。租金支付方式也要根據(jù)自己的資金狀況來選擇，避免因資金鏈斷裂而影響經(jīng)營。注意事項：在簽訂合同時，要明確自己的經(jīng)營方向和目標，合理規(guī)劃租賃期限和租金支付方式。2.場合二：老店搬遷應用本合同時，老店搬遷的朋友們要關注條款四和條款五。使用用途要符合新店址的經(jīng)營范圍，避免因違規(guī)經(jīng)營而被相關部門查處。維修保養(yǎng)要明確責任，確保新店址的正常運營。注意事項：在簽訂合同時，要了解新店址的相關規(guī)定，確保經(jīng)營合規(guī)；同時要與甲方協(xié)商好維修保養(yǎng)責任，避免因設施故障影響生意。3.場合三：合伙經(jīng)營應用本合同時，合伙經(jīng)營的朋友們要重視條款六和條款七。轉讓與轉租要明確合伙人間的關系和權益，避免因合伙人間矛盾導致經(jīng)營中斷。合同解除要設定合理的條件，確保合伙人在面臨困境時能順利退出。注意事項：在簽訂合同時，要明確合伙人的權益分配和責任承擔，避免日后發(fā)生糾紛；同時要設定合理的合同解除條件，確保合伙人在必要時能全身而退。4.場合四：加盟連鎖應用本合同時，加盟連鎖的朋友們要注意條款八和條款九。違約責任要明確，避免因加盟方違約導致品牌形象受損。爭議解決要選擇合適的方式，確保在發(fā)生糾紛時能迅速解決問題。注意事項：在簽訂合同時，要明確加盟雙方的權利和義務，避免因違約行為影響品牌形象；同時要選擇合適的爭議解決方式，確保糾紛得到及時解決。5.場合五：租賃到期續(xù)租應用本合同時，租賃到期續(xù)租的朋友們要關注條款二和條款三。租賃期限要重新設定，根據(jù)新的經(jīng)營計劃和市場狀況調(diào)整。租金支付方式也要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保經(jīng)營不受影響。注意事項：在簽訂合同時，要重新評估市場狀況和自身經(jīng)營能力，合理設定租賃期限和租金支付方式。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃期間設施故障解決辦法：在簽訂合同時，要與甲方明確維修保養(yǎng)責任，確保設施故障得到及時處理。2.問題二：租金支付困難解決辦法：在簽訂合同時，要根據(jù)自己的資金狀況選擇合適的租金支付方式，避免因資金鏈斷裂而影響經(jīng)營。3.問題三：經(jīng)營范圍受限解決辦法：在簽訂合同時，要了解相關法規(guī)，確保經(jīng)營合規(guī)；如需調(diào)整經(jīng)營范圍，要與甲方協(xié)商一致。4.問題四：合伙人間糾紛解決辦法：在簽訂合同時，要明確合伙人間權益分配和責任承擔，避免發(fā)生糾紛。5.問題五：租賃到期后無法續(xù)租解決辦法：在簽訂合同時，要設定合理的租賃期限，提前與甲方溝通續(xù)租事宜，確保經(jīng)營不受影響。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：物業(yè)平面圖說明：明確租賃范圍，避免因界限不清導致糾紛。2.附件二：設施設備清單說明：明確甲方提供的設施設備，避免因設施故障導致經(jīng)營受損。3.附件三：裝修及改造方案說明：明確裝修及改造責任和標準，避免因裝修問題導致糾紛。4.附件四：經(jīng)營范圍及法規(guī)要求說明：明確經(jīng)營范圍及相關法規(guī)要求，確保經(jīng)營合規(guī)。5.附件五：租金支付憑證說明：作為租金支付依據(jù)，避免因租金支付問題導致糾紛。酒吧租賃合同，五大場合要注意，新手開店看條款，租金期限要適宜。老店搬遷慎條款，維修保養(yǎng)要協(xié)商。合伙經(jīng)營分權益，合同解除要明確。加盟連鎖嚴違約，爭議解決選快速。到期續(xù)租談條件，避免經(jīng)營受影響。設施故障別發(fā)愁，維修責任寫清楚。租金支付有困難，支付方式要協(xié)商。經(jīng)營范圍要合規(guī)，法規(guī)要求要了解。合伙糾紛要預防，權益分配要公平。續(xù)租事宜早溝通，確保經(jīng)營不受阻。物業(yè)平面圖要細看