北京經(jīng)營場地庫房租賃合同合集

北京經(jīng)營場地庫房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：****承租人(乙方)：****依據(jù)《XX民法典》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方****(層/廳)****號場地，面積****平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積****平方米，庫房位置為****，市場場地租賃合同。其次條租賃期限自****年****月****日起至****年****月****日止，共計(jì)****年****個(gè)月；其中免租期為自****年****月****日起至****年****月****日。第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為****；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/****);第一次租金的支付時(shí)間為****年****月****日，其次次租金的支付時(shí)間為****年****月****日至****年****月****日，****。第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商商定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、****。2.乙方自行投保的范圍為：****。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn);****。6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;****。7.做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證每年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的****%，合同范本《市場場地租賃合同》。8.****。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。10.****。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方****次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)****次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期****日未支付租金或水電、****等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)****日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。10.****。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前****日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)用****%的違約金。4.****。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第****種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前****日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前****日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后****日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第****種方式解決(只能選擇一種)：1.提交****仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向****人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.****。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式****份，甲方****份，乙方****份，****。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：****承租人(蓋章)：****住宅：****住宅：****營業(yè)執(zhí)照號碼：****營業(yè)執(zhí)照號碼：****市場登記證號碼：****身份證號碼：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****電話：****電話：********年*月*日****年*月*日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****北京經(jīng)營場地庫房租賃合同(第二篇)合同范文：標(biāo)題：北京經(jīng)營場地庫房租賃合同合同編號：【編寫合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等的原則，就租賃北京經(jīng)營場地庫房事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守，以確保雙方權(quán)益：正文：第一條租賃物1.1甲方同意將位于【詳細(xì)地址】的經(jīng)營場地庫房（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米，由承租方自行測量并確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前【期限】提前書面通知甲方，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金為【租金金額】，租金支付方式為【支付方式】。3.2租金支付時(shí)間為每月【具體日期】，乙方需按時(shí)支付。逾期支付的，甲方有權(quán)收取【逾期費(fèi)用】。第四條使用權(quán)及約定4.1乙方僅可將租賃物用于庫房經(jīng)營活動(dòng)，不得違規(guī)改變用途。4.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)善待租賃物，保持其完好無損，不得進(jìn)行損害、拆改及轉(zhuǎn)租等行為。4.3甲方可在提前通知乙方后，進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方違反本合同第四條約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償違約金。第六條爭議解決6.1若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁/訴訟】解決。6.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。摘要：本合同由甲方和乙方簽訂，內(nèi)容涉及租賃物、租賃期限、租金支付方式、使用權(quán)及約定、違約責(zé)任、爭議解決等要點(diǎn)。租賃物為位于【詳細(xì)地址】的經(jīng)營場地庫房，面積為【具體面積】平方米。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。乙方每月應(yīng)按時(shí)支付租金【租金金額】。雙方需遵守合同約定，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________北京經(jīng)營場地庫房租賃合同(第三篇)合同編號：XXXX-XX-XXXX北京經(jīng)營場地庫房租賃合同甲方：【出租方全稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】電話：【聯(lián)系人電話】乙方：【承租方全稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】電話：【聯(lián)系人電話】鑒于甲乙雙方就北京經(jīng)營場地庫房租賃事宜達(dá)成一致意見，特此訂立本租賃合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃場地1.1甲方自愿將其擁有權(quán)或使用權(quán)的北京經(jīng)營場地庫房（以下簡稱"場地"）出租給乙方。1.2場地的具體位置和面積詳見附件1。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃時(shí)長】。2.2若乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前【續(xù)租提醒時(shí)間】向甲方提交書面續(xù)租通知，雙方可協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：-【租金標(biāo)準(zhǔn)1】/月，自【起始日期】起生效。-【租金標(biāo)準(zhǔn)2】/月，自【起始日期】起生效。（可根據(jù)實(shí)際情況添加更多租金標(biāo)準(zhǔn)，并明確時(shí)間和金額）3.2乙方應(yīng)于每月【支付日】前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付【逾期罰息比例】的逾期罰息給甲方。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)使用場地，并不得從事非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)對場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持場地的良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)將場地歸還給甲方，并負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品、設(shè)備等。第五條保證和違約責(zé)任5.1甲方保證對場地享有合法使用權(quán)，并保證場地的租賃權(quán)不受第三方的干擾。5.2如因甲方原因致使場地?zé)o法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還相應(yīng)租金。5.3如因乙方原因致使場地?fù)p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.4任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)