房地產(chǎn)二手房購(gòu)買(mǎi)合同合集

房地產(chǎn)二手房購(gòu)買(mǎi)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話(huà)：*地址：*郵政編碼：*買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話(huà)：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日房地產(chǎn)二手房購(gòu)買(mǎi)合同(第二篇)房地產(chǎn)二手房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方姓名/單位名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)/郵箱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方姓名/單位名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)/郵箱]鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)物權(quán)，且愿意將以下所列二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、房產(chǎn)簡(jiǎn)介1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[公寓/別墅/住宅等]1.3建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]1.4房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]二、價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：[總價(jià)，單位：人民幣]2.2首付款：[首付款金額，單位：人民幣]2.3貸款方式：[全款/部分貸款]2.4其他費(fèi)用：[包括但不限于中介費(fèi)、信用評(píng)估費(fèi)等]三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所出售房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰；-提供必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；-在合同約定的交接日期將房產(chǎn)及相關(guān)文件移交給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；-配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；-承擔(dān)購(gòu)房期間的稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用。四、交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方同意在合同簽署后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)所有權(quán)文件轉(zhuǎn)交給乙方。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決7.1在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2甲方、乙方確認(rèn)，對(duì)本合同內(nèi)容充分理解并自愿履行。甲方（出售方）簽名：____________日期：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽名：____________日期：____________摘要：根據(jù)雙方的協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成本合同。合同包括房產(chǎn)簡(jiǎn)介、價(jià)格及付款方式、權(quán)利與義務(wù)、交付與過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、其他約定、爭(zhēng)議解決和合同生效等條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方確認(rèn)并自愿履行合同內(nèi)容。(第二篇)：-本合同采用宋體字體，字號(hào)12；-標(biāo)題使用黑體字，字號(hào)14；-段落之間使用空行分隔；-標(biāo)題與內(nèi)容之間使用加粗分隔線(xiàn)分隔。房地產(chǎn)二手房購(gòu)買(mǎi)合同(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]房地產(chǎn)二手房購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]鑒于甲、乙雙方自愿進(jìn)行房地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次房產(chǎn)交易的總價(jià)款為：[交易金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間安排：[詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間安排]第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶(hù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2稅費(fèi)分?jǐn)偅杭?、乙雙方按照當(dāng)?shù)囟愂辗ㄒ?guī)共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體分?jǐn)偙壤秊閇稅費(fèi)分?jǐn)偙壤齗。第四條房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任4.1甲方保證乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬、抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。4.2若乙方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商處理，若需維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。5.2若一方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，無(wú)違約方全權(quán)處理本合同所涉及的