【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)營銷代理合同

【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)營銷代理合同-PAGE【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)營銷代理合同-PAGE【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)營銷代理合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意代理甲方的房地產(chǎn)營銷活動，并承諾按照本合同的約定及甲方的要求完成代理事項(xiàng)。二、代理范圍2.1乙方代理范圍包括但不限于：（1）對甲方提供的本項(xiàng)目資料進(jìn)行深入研究，制定市場調(diào)研報(bào)告；（2）根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告，為甲方提供策劃推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃等；（3）協(xié)助甲方組織實(shí)施策劃推廣方案，并對實(shí)施效果進(jìn)行評估；（4）代理甲方進(jìn)行本項(xiàng)目銷售，包括接待客戶、洽談、簽訂合同等；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；（6）其他與本項(xiàng)目營銷相關(guān)的服務(wù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_______個月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。未經(jīng)書面續(xù)約，本合同自動終止。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為：_______元（大寫：_______元整）。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的_______%；（2）本項(xiàng)目銷售總額達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的剩余部分。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶資料等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。5.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。6.3乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：新手購房注意事項(xiàng)：對于初次購房的人來說，合同中的專業(yè)術(shù)語可能會讓他們感到困惑。因此，在與乙方簽訂合同時(shí)，甲方需要確保自己完全理解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于代理費(fèi)用、支付方式和違約責(zé)任等方面的條款。如果遇到不懂的地方，甲方可以請教親朋好友或咨詢專業(yè)人士，以免因誤解合同內(nèi)容而造成不必要的損失。2.應(yīng)用場合：二手房交易3.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)投資注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)投資涉及金額較大，風(fēng)險(xiǎn)也相對較高。因此，甲方在與乙方簽訂合同時(shí)，要特別注意關(guān)于保密條款和違約責(zé)任的約定。商業(yè)地產(chǎn)投資涉及的商業(yè)秘密較多，甲方需要確保乙方在合同期限內(nèi)嚴(yán)格保密。同時(shí)，對于違約責(zé)任也要有明確的約定，以保障自己的投資安全。4.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司合作注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇代理公司時(shí)，要關(guān)注合同中關(guān)于代理范圍、代理費(fèi)用和代理期限的條款。開發(fā)商需要確保代理公司具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，以便為自己提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。開發(fā)商還要留意合同中關(guān)于代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。5.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)中介公司合作注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)中介公司在與其他中介公司合作時(shí)，要關(guān)注合同中關(guān)于代理范圍、代理費(fèi)用和代理期限的條款。在合作過程中，雙方要明確各自的職責(zé)和權(quán)益，避免因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，中介公司要密切關(guān)注市場動態(tài)，以便在代理期限內(nèi)為自己爭取到更多的業(yè)績。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方在簽訂合同時(shí)，對合同中的專業(yè)術(shù)語不理解。解決辦法：甲方可以向乙方請教，或請教親朋好友，甚至可以咨詢專業(yè)律師，以確保自己完全理解合同內(nèi)容。2.問題：乙方在代理期限內(nèi)未能完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定追究乙方的責(zé)任。如乙方拒不履行合同，甲方可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方逾期支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方要密切關(guān)注合同約定的支付時(shí)間，確保按時(shí)支付代理費(fèi)用。如因特殊原因無法按時(shí)支付，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，爭取乙方的理解和支持。4.問題：合同到期后，雙方希望續(xù)約。解決辦法：在合同到期前，雙方可以就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.問題：在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.甲方提供的本項(xiàng)目資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方制定的市場調(diào)研報(bào)告。3.乙方提供的策劃推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃等。4.雙方簽訂的書面續(xù)約協(xié)議（如有）。5.乙方開具的正規(guī)發(fā)票。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.甲方支付的代理費(fèi)用的相關(guān)憑證。合同小曲兒甲方乙方手牽手，簽訂合同共奮斗，市場調(diào)研要深入，策劃推廣有門道，銷售代理跑斷腿，客戶滿意笑開顏，代理期限要記牢，到期續(xù)約別慌張。費(fèi)用支付要準(zhǔn)時(shí)，逾期罰款別嫌多，商業(yè)秘密要保密，泄露機(jī)密要挨批，違約責(zé)任要承擔(dān)，誠信合作是關(guān)鍵。初次購房別發(fā)愁，合同條款要看