房屋買賣合同市區(qū)存量房合集

房屋買賣合同(市區(qū)存量房)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******乙方：******甲乙雙方當事人本著誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.房地產(chǎn)地址：************2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：******?；蚱渌C件號碼：******3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：******平方米。4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他】：******。5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】，建筑時間：******。6.房屋共有狀況：【無】【有】。7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利狀況。8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已仔細查勘和了解該房地產(chǎn)的狀況。該房地產(chǎn)：【不帶家私家電】【帶家私家電】【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須幫助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：******】【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：******】。9.需要說明的其他狀況：甲方保證所填寫和供應的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他狀況，且沒有侵害第三人權(quán)益。否則，擔當相應的法律責任。其次條計價和價款該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額******元整。第三條付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。1、甲乙雙方選擇自行交割房款簽訂本合同時，乙方向甲方支付元整，作為購房定金，并根據(jù)下列第*種方式按期付款一次性付款總金額：元整。乙方應【于****年**月**日前】向甲方支付。分期付款第一期：乙方應【于**月**日前】【******元整】其次期：乙方應【于**月**日前】【******元整】第三期：乙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款******元按揭方式付款首期款：乙方應在【房管部門出具勝利受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】向甲方支付房款元整剩余房款：除前述房款外，剩余房款元整由乙方【于****年**月**日前】【自行】【托付按揭服務(wù)機構(gòu)幫助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，根據(jù)按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后日內(nèi)準時供應辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需幫助乙方申請銀行按揭。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于**月**日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于****年**月**日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補足差額。2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行商定詳細事項。3、其他方式：******************第四條交樓時間和交接手續(xù)1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。2.甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的全部欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項修理資金按以下第**種方式辦理：①該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項修理資金。②該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項修理資金，乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的**日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項修理資金，按以下第**種方式辦理：******①由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后**日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。②由乙方按國家、省、市物業(yè)專項修理資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方商定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：第六條稅費繳交1.甲乙雙方按以下第**種方式①按政府規(guī)定各付各稅②賣方擔當全部稅費③買方擔當全部稅費④其他。2.簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第**種方式①全部由賣方擔當②全部由買方擔當③買賣雙方各自擔當四其他。第七條違約責任各方當事人不履行合同或者不按商定履行合同的，應當依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)擔當相應的違約責任，并支付違約金***萬元。第八條交易不成的違約責任1.甲方不按本合同商定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的**%，并退回乙方已付的全部費用。2.乙方不按本合同商定買入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的**%第九條延期交房的違約責任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款**%的標準向乙方支付違約金，逾期超過**日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。假如乙方要求連續(xù)履行的，合同連續(xù)履行，自本合同第四條商定的房地產(chǎn)交付使用日期的第**日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方緣由，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責任由乙方自行擔當。第十條逾期付款的違約責任乙方未能根據(jù)本合同第三條商定支付房款的，應當每日按未付房款**%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10**日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起**日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金**萬元。第十一條拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任如因甲方或乙方緣由造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第*種方式處理：1.違約方支付違約金2.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。3.其他：**********第十二條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同商定的單方面解除合同的權(quán)利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十三條免責條款本合同簽訂后，若因不行抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須擔當違約責任。第十四條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院第十五條送達商定本合同首頁記載的各方通訊地址為全部通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后**日內(nèi)書面通知有關(guān)當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。第十六條其他商定：1、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等予以認可。2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸崱⒂行У馁J款所需文件以辦理過戶及貸款手續(xù)。3、此《**市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意根據(jù)此合同條款簽訂《**市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進行辦理《**市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按商定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順當完成交易。如一方緣由導致不能進行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自擔當違約責任。第十七條家私家電備注：第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不全都時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人商定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。備注：乙方要求必需吉屋交屋，否則視為違約。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日房屋買賣合同市區(qū)存量房(第二篇)房屋買賣合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及自愿、平等、公平的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]背景與目的：甲方是房屋的合法所有人，擬將位于[房屋所在地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并經(jīng)協(xié)商達成一致意見，訂立本合同。一、房屋基本信息：1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]1.4房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、合同條款：2.1買賣價格：2.1.1甲方同意向乙方出售房屋，并且雙方已經(jīng)就房屋買賣價格達成一致，總價為人民幣[買賣價格]元整（￥[大寫買賣價格]）。2.1.2買賣價格包括房屋本體價格及相關(guān)設(shè)備（如有）價值。2.1.3乙方應按照以下方式支付房屋買賣價格：[支付方式及分期付款信息]。2.2交付與過戶：2.2.1甲方應在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2.2房屋過戶費用由乙方承擔，甲方應將相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢，確保乙方成為合法的房屋所有人。2.3房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證：2.3.1乙方購買房屋的目的是居住，甲方承諾房屋處于正常使用狀態(tài)并不存在影響使用的嚴重質(zhì)量問題。2.3.2甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法所有，不存在他人對房屋的任何所有權(quán)或抵押等權(quán)利。2.4甲方的其他權(quán)利和義務(wù)：2.4.1在交付房屋之前，甲方有權(quán)對房屋進行清理搬離，確保房屋能夠被乙方正常使用。2.4.2甲方應妥善保存并提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等。2.5乙方的其他權(quán)利和義務(wù)：2.5.1在簽訂本合同之前，乙方已充分了解房屋的具體狀況和交易條件，對房屋沒有任何異議。2.5.2乙方應按時履行支付房屋買賣價格的義務(wù)并接受甲方交付的房屋。三、違約責任：若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、解除合同等。四、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、附則：5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________附件：房屋所有權(quán)證明、身份證復印件等。房屋買賣合同市區(qū)存量房(第三篇)房屋買賣合同甲方：（賣方名稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方名稱）地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方自愿以友好協(xié)商的方式進行房屋買賣交易，達成以下合意并簽署本房屋買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋具體位置）1.2房屋面積：（房屋建筑面積）1.3房屋所有權(quán)人：（房屋所有人姓名）1.4房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件）1.5房屋現(xiàn)狀：（房屋是否有任何損壞或糾紛）第二條交易價格和支付方式2.1本次交易的總價款為人民幣（具體金額），甲乙雙方均同意按照以下方式支付：（詳細說明付款方式，包括交付定金、首付款和尾款的時間和方式）第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行房屋過戶手續(xù)，應承擔各自應付的方案費用。第四條糾紛解決方式4.1本合同的履行、解釋和爭議的解決應依法進行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有司法管轄權(quán)的法院解決。第五條合同生效和解