二手房銀行買(mǎi)賣(mài)合同合集

二手房銀行買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方****身份證號(hào)：***身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************手機(jī)：*******乙方****身份證號(hào)：***身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第**層，戶，共****間，建筑面積****平方米，套內(nèi)建筑面積為：**平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：**，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**，其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付**元給甲方。2、其次期：剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1.營(yíng)業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后*內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在*內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，并自違約之日起*內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他商定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再擔(dān)當(dāng)任何修理。4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議：******甲方：*****乙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****年**月**年**月二手房銀行買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：摘要：本合同是就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的二手房進(jìn)行約定的法律文件。雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定并履行各自的義務(wù)。合同內(nèi)容：第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的二手房位于（地址）。1.2本合同所約定的二手房?jī)r(jià)格為：人民幣（金額）元整。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后（支付方式及時(shí)間）將全款支付給賣(mài)方。第二條產(chǎn)權(quán)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保2.1賣(mài)方保證其轉(zhuǎn)讓的二手房符合相關(guān)法律法規(guī)，并且不存在任何未向買(mǎi)方披露的產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.2若買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)法律責(zé)任。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。3.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條租賃情況和業(yè)主管理4.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供有關(guān)二手房的租賃情況，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的二手房沒(méi)有違反相關(guān)租賃協(xié)議或規(guī)定。4.2賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將業(yè)主的相關(guān)資料和業(yè)主委托書(shū)提供給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行業(yè)主管理的過(guò)程。第五條違約責(zé)任5.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付全款或賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶，違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)其他可能引起的損失。5.2所有未盡事宜以及引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同采用書(shū)面形式，并于雙方簽字后生效。6.2本合同自（日期）起生效，至買(mǎi)方辦理完全部過(guò)戶手續(xù)后解除。（以下空白）買(mǎi)方：賣(mài)方：簽名：簽名：日期：日期：二手房銀行買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)二手房銀行買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：________甲方（出售方）：姓名：________證件類(lèi)型：________證件號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：________證件類(lèi)型：________證件號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同：一、房屋信息：1.房產(chǎn)名稱(chēng)/項(xiàng)目名：________2.房屋面積：________3.房屋坐落地址：________4.房產(chǎn)證號(hào)：________5.房屋所有權(quán)歸屬：________二、房屋交付：1.房屋交付時(shí)間：2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。三、房屋價(jià)款及付款方式：1.房屋總價(jià)款：________（大寫(xiě)：________）2.付款方式：（1）首付款：________元（2）貸款金額：________元（3）貸款銀行：________（4）貸款利率：________%（5）還款期限：________個(gè)月（6）還款方式：________四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋不存在法律糾紛。（2）確保房屋交付時(shí)的登記手續(xù)齊全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）履行按合同約定支付房屋價(jià)款義務(wù)。（2）接受房屋交付，并驗(yàn)收房屋時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）如房屋存在法律糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如未按期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：（1）如未按期支付房屋價(jià)款，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如拒絕接受交付的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并由甲乙雙方