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二手獨棟別墅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。賣方:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號為。土地證號為。其次條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣****元,(大寫)**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整。第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元,(大寫)**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整。剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。第四條、在本合同生效之日起日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等全部與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上根據(jù)實際原已有的辦理,如原無則無需交付。第六條、甲方保證在本合同商定的房產(chǎn)辦理過戶之日前全部水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費。否則,費用由甲方連續(xù)擔(dān)當(dāng),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的全部權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。第七條、自本合同商定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購房款20%違約金。第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用,每逾期一日,根據(jù)購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的',即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價20%的違約金。第十條、甲、乙雙方達(dá)成全都意見,雙方交易所涉全部稅、費等全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。甲方:*****乙方:*********年***月***日二手獨棟別墅買賣合同(第二篇)二手獨棟別墅買賣合同摘要:本合同由買方(以下簡稱"甲方")與賣方(以下簡稱"乙方")訂立,約定雙方在乙方所擁有的二手獨棟別墅(以下簡稱"房產(chǎn)")的買賣事宜。雙方應(yīng)遵守合同的約定并履行各自的責(zé)任和義務(wù)。合同內(nèi)容簡潔明了,確保雙方權(quán)益。合同正文:第一章買賣標(biāo)的及價格第一條買賣標(biāo)的甲方同意購買,乙方同意出售位于(詳細(xì)地址)的二手獨棟別墅(以下稱為"房產(chǎn)")。房產(chǎn)準(zhǔn)確描述及所有權(quán)證書的現(xiàn)狀詳見附件1。第二條交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后(簽訂日期)五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)的實際物權(quán)交付給甲方,并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買賣雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù),確保房產(chǎn)的合法擁有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。買賣雙方自行承擔(dān)過戶費用。第三條價格及支付方式1.房產(chǎn)的總價款為(具體金額)。乙方需在房產(chǎn)交付時一次性收取款項。2.甲方應(yīng)按照如下方式支付房產(chǎn)總價款:(支付方式詳情,如分期支付、首付款、貸款等)第二章權(quán)利與義務(wù)第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證其為房產(chǎn)的合法所有人,具有合法的賣房權(quán)力,并應(yīng)確保交付給甲方的房產(chǎn)為無抵押、查封、租賃等糾紛。2.乙方應(yīng)按時向甲方交付房產(chǎn),并協(xié)助完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗,并要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)按約定時間支付房產(chǎn)總價款,并承擔(dān)過戶費用。3.甲方購房后應(yīng)按時支付相關(guān)稅費并履行居民義務(wù)。第三章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利;若乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四章其他條款第七條合同解釋與爭議解決1.本合同的解釋、變更、補充均須以書面形式進(jìn)行。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。第八條合同生效1.本合同一式兩份,雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(買方):乙方(賣方):____________________________________________(簽字)(簽字)日期:___________________附件1:房產(chǎn)信息及所有權(quán)證明二手獨棟別墅買賣合同(第三篇)合同編號:【編號】二手獨棟別墅買賣合同本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方出售位于【地址】的二手獨棟別墅(以下簡稱“該房產(chǎn)”),達(dá)成如下協(xié)議,以確保買賣雙方的合法權(quán)益。一、買賣標(biāo)的及價款1.乙方同意將該房產(chǎn)以出售方式轉(zhuǎn)讓給甲方,該房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下:-房產(chǎn)坐落:【地址】;-房產(chǎn)面積:【面積】平方米;-房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及規(guī)格:【規(guī)格】;-房產(chǎn)權(quán)屬證書號:【證書號】。2.甲方同意向乙方支付的總價款為人民幣【金額】元(大寫:【金額大寫】元),具體付款方式如下:-首付款:人民幣【金額】元,于本合同簽署后【時限】內(nèi)支付給乙方;-尾款:人民幣【金額】元,于【日期】前支付給乙方。二、交付及驗收1.交付時間:乙方接收到首付款后【時限】內(nèi),將該房產(chǎn)的實際物權(quán)交付給甲方,辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)驗收:甲方應(yīng)在接收到該房產(chǎn)后【時限】內(nèi)進(jìn)行驗收,若發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。三、權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方需保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有,并提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件;-在交付房產(chǎn)前,乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬配套設(shè)施完好;-乙方需提供全面真實的房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)利狀況等。2.甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收,并提出異議或要求解決存在的質(zhì)量問題;-甲方應(yīng)按時支付買賣款項,并協(xié)助辦理過戶手續(xù);-甲方在接收到該房產(chǎn)后應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境、安全、公共秩序等法律法規(guī),不得違反相關(guān)規(guī)定。四、違約責(zé)任1.任一方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所蒙受的一切經(jīng)濟損失。2.本合同一方如提前通知對方解除合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金,違約金的數(shù)額詳見附件A《違約金條款》。五、爭議解決本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向有管轄
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