轉(zhuǎn)讓商務(wù)中心物業(yè)合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商務(wù)中心物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：商務(wù)中心1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥__________2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)物業(yè)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何質(zhì)量、安全等問題，并承擔(dān)因隱瞞物業(yè)實(shí)際情況而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、乙方聲明與保證5.1乙方自愿購買該物業(yè)，并已充分了解物業(yè)的實(shí)際情況。5.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理物業(yè)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：________________合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄：一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件：附件1：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：物業(yè)平面圖以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：商務(wù)中心1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥__________2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)物業(yè)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何質(zhì)量、安全等問題，并承擔(dān)因隱瞞物業(yè)實(shí)際情況而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、乙方聲明與保證5.1乙方自愿購買該物業(yè)，并已充分了解物業(yè)的實(shí)際情況。5.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理物業(yè)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：________________附件1：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：物業(yè)平面圖附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解物業(yè)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.物業(yè)質(zhì)量與安全問題：在交付物業(yè)前，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保物業(yè)質(zhì)量與安全符合約定。3.支付與過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理物業(yè)過戶手續(xù)，以免影響合同履行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，能夠依法追究違約方的責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬糾紛，雙方在簽訂合同前，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。2.針對(duì)物業(yè)質(zhì)量與安全問題，雙方可在合同中約定驗(yàn)收條款，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保物業(yè)質(zhì)量與安全。3.針支付與過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.針對(duì)違約責(zé)任，雙方應(yīng)