買房合同樣本簡化版

PAGEPAGE1買房合同樣本簡化版甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。1.2該房產(chǎn)附屬設施（如電梯、車庫、儲藏室等）及家具、家電等附屬物品詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元（大寫：______元整），甲乙雙方一致同意，該價格已包含附屬設施及附屬物品。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣______元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣______元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且交付房屋時，支付剩余房款人民幣______元。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應于收到甲方提供的文件和資料后______個工作日內(nèi)，向相關政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施、附屬物品交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不將該房產(chǎn)出售、贈與、抵押或以其他方式處置給第三人。4.3甲方保證已如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且交付房屋后，合法使用該房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權益。2024帶目錄帶附件詳細版-買房合同樣本簡化版目錄一、房屋基本情況二、房屋價格及支付方式三、房產(chǎn)過戶及交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：房屋附屬設施及家具家電清單附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件以下是合同正文：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。1.2該房產(chǎn)附屬設施（如電梯、車庫、儲藏室等）及家具、家電等附屬物品詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元（大寫：______元整），甲乙雙方一致同意，該價格已包含附屬設施及附屬物品。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣______元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣______元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且交付房屋時，支付剩余房款人民幣______元。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應于收到甲方提供的文件和資料后______個工作日內(nèi)，向相關政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施、附屬物品交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不將該房產(chǎn)出售、贈與、抵押或以其他方式處置給第三人。4.3甲方保證已如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且交付房屋后，合法使用該房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設施及家具家電清單附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權益。附件列表：1.附件一：房屋附屬設施及家具家電清單2.附件二：房產(chǎn)證復印件3.附件三：甲方身份證明復印件4.附件四：乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質押給債權人，作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對債務人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權，以保證債權人利益的實現(xiàn)。5.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權屬問題：在簽訂合同前，應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確認房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利瑕疵。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提供相關文件和資料，雙方應提前了解并準備齊全，以免延誤辦理時間。3.房款支付：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.交付房屋：甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋及附屬設施、附屬物品的完好無損。5.違約責任：雙方應明確違約責任的具體條款，一旦發(fā)生違約情況，應按照合同約定承擔相應的責任。解決辦法：1.針對房產(chǎn)權屬問題，可以委托專業(yè)律師進行房產(chǎn)調查，核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，并確認房產(chǎn)是否存在權利瑕疵。2.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應提前了解并準備齊全所需文件和資料，如有疑問可以咨詢相關部門或專業(yè)律師。3.針對房款支付，雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)，確保雙方的權益。4.針對交付房屋，甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋及附屬設施、附屬物品的完好無損，乙方也應進行現(xiàn)場驗收并簽署相關文件。5.針對違約責任，雙方應明確違約責任的具體條款，并在合同中約定解決爭議的方式和途徑，一旦發(fā)生違約情況，可以依據(jù)合同約定進行解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方