鄉(xiāng)村房屋買賣合同樣本（二篇）

第頁共頁鄉(xiāng)村房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿按照平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方擁有位于（具體地址）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)出售給乙方。2.房屋的建筑面積為（具體面積）平方米，包括（具體房間數(shù)量）間房間。3.房屋的土地使用權(quán)屬于（國家所有/集體所有/單位所有），土地使用期限為（具體年限）年。第二條房屋交付1.房屋的交付日期為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第三條交易價格及付款方式1.房屋的交易價格為人民幣（具體價格）元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)，將全款支付給甲方。3.支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房屋權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)在乙方付款后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明以及其他必要文件，以便甲方辦理過戶手續(xù)。第五條稅費及其他費用1.稅費：房屋過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)。2.公共維修基金：房屋過戶后的公共維修基金由乙方承擔(dān)。3.其他費用：除本合同約定的費用外，其他發(fā)生的費用由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房屋的所有權(quán)的真實合法，并不存在任何瑕疵。2.若房屋所有權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額為乙方已支付的款項的（具體比例）倍。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為乙方已支付的款項的（具體比例）倍。第八條爭議解決1.本合同的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)本合同履行中的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：鄉(xiāng)村房屋買賣合同樣本（二）甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，乙方同意購買甲方所擁有并位于（具體地址）的鄉(xiāng)村房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況房屋類型：（農(nóng)村自建房/農(nóng)村廠房/農(nóng)村別墅/其他）建筑面積：（平方米）土地面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)/木結(jié)構(gòu)/其他）使用年限：（年）房屋家具、設(shè)備及配套設(shè)施：（詳細(xì)描述）1.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并無任何糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格本次買賣交易的總價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2支付方式乙方需在簽訂本合同后的（具體時間）內(nèi)一次性將房屋交易款支付給甲方，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付/其他方式），賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第三條過戶手續(xù)3.1過戶責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)費用，包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)所需的費用。3.2過戶須知乙方需提供辦理過戶所需的所有必要材料，并確保提供的材料真實有效。雙方約定在甲方收到乙方支付的房屋交易款后的（具體時間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋驗收4.1房屋驗收程序乙方在支付房屋交易款后的（具體時間）內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易前的相關(guān)材料，并對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋無損壞、無質(zhì)量問題。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照乙方購買房屋前與甲方約定的房屋狀況為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋有虛假宣傳或嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同并要求退回已支付的房屋交易款。第五條房屋權(quán)屬保證5.1房屋權(quán)屬保證責(zé)任甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何糾紛、抵押權(quán)、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。5.2違約責(zé)任如因甲方拒絕過戶、提供虛假房屋信息等原因?qū)е乱曳綗o法按照約定取得該房屋的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房屋交易款，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條附條件的合同6.1附條件的合同適用如乙方需要辦理土地使用權(quán)證或其他需要滿足特定條件的手續(xù)，乙方與甲方可以簽訂附條件的合同，在特定條件滿足后再履行交易。第七條合同生效及爭議解決7.1合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并于簽訂后將一份合同副本交由甲、乙雙方各自保管。7.2爭議解決本合同