小區(qū)車庫買賣合同范文

第頁共頁小區(qū)車庫買賣合同范文當(dāng)事人：賣方：（以下簡稱甲方）住址：買方：（以下簡稱乙方）住址：鑒于：1.甲方是小區(qū)車庫的合法所有人，并具有該車庫的處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的小區(qū)車庫并支付相應(yīng)的購買款；雙方自愿在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條車庫信息1.車庫位置及編號：車庫位于（具體位置），編號為（車庫編號）。2.車庫面積：車庫的建筑面積為（具體面積）平方米。第二條買賣價格1.乙方購買甲方所擁有的車庫以現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，具體的購買價格為人民幣（具體金額）元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，一次性支付購買價格給甲方。第三條交付1.甲方應(yīng)在乙方支付購買價格之日起（具體期限）內(nèi)，按照賣方允諾交付車庫。2.車庫的交付以交付車庫鑰匙和車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)移為準(zhǔn)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供車庫相關(guān)的證明文件、相關(guān)手續(xù)和車庫鑰匙。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其所擁有的車庫權(quán)屬清晰，不存在任何其他權(quán)利人對該車庫的債權(quán)、質(zhì)權(quán)、保證權(quán)等；2.乙方支付購買款后，即獲得該車庫的所有權(quán)，并享有該車庫的使用權(quán)；3.甲方在交付車庫之后，不得對車庫進(jìn)行任何形式的侵占、占用、抵押等，否則視為違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方在取得車庫所有權(quán)后，應(yīng)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)定，合理使用車庫，不得以任何形式損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；5.甲方和乙方在買賣合同簽訂后應(yīng)互相保密，并不得將交易的價格、條件等透露給他人。第五條違約責(zé)任1.在購買過程中，一方違反本合同規(guī)定，使對方無法履行合同義務(wù)或者明確表示不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；2.如甲方未能按本合同約定交付車庫，并經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的，甲方應(yīng)按照購房款額的（具體比例）支付違約金作為賠償；3.如乙方未能按本合同約定支付車庫購買款，并經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，乙方應(yīng)按照購房款額的（具體比例）支付違約金作為賠償。第六條合同解除1.本合同在下列情況下可以解除：a.乙方在交付車庫之日起（具體期限）內(nèi)未支付購買款的；b.甲方未能在約定期限內(nèi)交付車庫，并經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的。2.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的車庫購買款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解