房屋代持協(xié)議

房屋代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議甲方（所有權(quán)人）：_________，身份證號：__________乙方（代持人）：_________，身份證號：___________甲方實際出資購買房產(chǎn)一處，坐落于??????????，房產(chǎn)證號為，占地面積為?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以便共同遵守執(zhí)行。第一條房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1房產(chǎn)位置：_________________________________________；1.2房產(chǎn)面積：__________________；1.3房產(chǎn)現(xiàn)時產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)由甲方全額出資購得，甲方同意將其委托給乙方代為持有，產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為____________________，土地證號為。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1甲、乙雙方確認(rèn)，盡管該房產(chǎn)僅以乙方名義登記，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)實際上歸屬于甲方。2.2甲方實際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利（包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）及其他相關(guān)權(quán)利，乙方僅代表持有而不享有任何房產(chǎn)權(quán)益。在代持期間，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方行使其房產(chǎn)權(quán)益。2.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或提供擔(dān)保，不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益的行為。2.4如果乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，將上述代持房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或提供擔(dān)保，或進(jìn)行其他可能損害甲方利益的行為，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關(guān)費用。第三條代持期限及費用3.1本協(xié)議自生效之日起至雙方協(xié)商終止時終止。3.2乙方在代持期間不收取任何報酬。甲方保證在該房產(chǎn)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當(dāng)?shù)膱蟪?。具體報酬由甲、乙雙方另行商定，約定補充商定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益歸甲方所有。4.2因該房產(chǎn)的使用或經(jīng)營而產(chǎn)生的費用（包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等）由甲方承擔(dān)。4.3因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.4甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的使用(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方確認(rèn)，對該房產(chǎn)不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保），也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。5.2自本和談簽定之日起，乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等統(tǒng)統(tǒng)事宜，乙方不得在任何工夫、地址、以任何體式格局抗拒及干涉甲方利用權(quán)利，并不得撤銷該委托。5.3乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方。5.4乙方生前不得將房產(chǎn)贈與，亦不得通過遺囑處分。若乙方死亡時其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的擔(dān)當(dāng)人不得將其作為遺產(chǎn)擔(dān)當(dāng)。第六條爭議解決6.1若乙方違反和談商定擅自出租、買賣、贈與等處分行為，導(dǎo)致甲方無法完全享有占有、利用、收益、處分等權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于根據(jù)其因處分房屋所獲得的所有利益的損失賠償。6.2凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第七條其他事項7.1該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。7.2本和談未盡事宜，甲乙單方協(xié)商后另行簽定補充和談，補充和談與本和談具有同等的法律效力。7.3甲乙雙方配偶對本協(xié)議知悉