房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議合集

房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：代表人(代理人)：******送達(dá)地址：****買方：******代表人(代理人)：******送達(dá)地址：****證件名稱及號(hào)碼：***經(jīng)紀(jì)方：******住宅地：******依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，用途，《房屋全部權(quán)證》號(hào)字第號(hào)，《土地使用權(quán)證》號(hào)為字第號(hào)，買方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。其次條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，無抵押或其他權(quán)利限制，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用。B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款**元整(小寫：*****元)人民幣，賣方應(yīng)在贖房后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方商定按以下第()種方式贖房：(a)、賣方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過*日；(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房；(c)、賣方托付擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起日內(nèi)出具全權(quán)托付公證書給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以便利辦理贖房手續(xù)。第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)人民**元整(小寫：*****元)，如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準(zhǔn)。第四條【付款商定】：(一)定金人民**元整(小寫：*****元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民**元整(小寫：*****元)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民**元整(小寫：*****元)在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣方/經(jīng)紀(jì)方)支付剩余定金人民**元整(小寫：*****元)。本條所商定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過訴訟途徑解決。(二)人民**元整(小寫：***)為其次部分房款。付款方式為以下第()種：A、一次性付款：**買方應(yīng)在之前將房款人民**元整(小寫：*****元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)B、銀行按揭付款：(1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后個(gè)工作日內(nèi)將首期款(其次部分房款的一部分)人民**元整(小寫：*****元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)，此款不包括已經(jīng)支付的定金。(2)其次部分房款余款人民**元整(小寫：*****元)，買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方，并托付經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額，買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。賣方開戶銀行：***銀行支行開戶名：****帳號(hào)：******買方開戶銀行：***銀行支行開戶名：****帳號(hào)：第五條【房產(chǎn)過戶】(一)、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。第六條【過戶稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】(1)調(diào)檔費(fèi);(2)契稅;(3)印花稅;(4)綜合服務(wù)費(fèi);(5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(6)營業(yè)稅;(7)城市建設(shè)維護(hù)稅;(8)教育費(fèi)附加;(9)土地稅;(10)個(gè)人(單位)所得稅;(11)土地增值稅;(12評(píng)估費(fèi);(13)合同交易工本費(fèi);(14)土地登記費(fèi);(15)測繪費(fèi);(16)公證費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)贖房費(fèi)用;(19)保險(xiǎn)費(fèi);(20)按揭手續(xù)費(fèi);(21)土地收益金;(22)其他。其中買方支付以上第項(xiàng)稅費(fèi)，由賣方支付上述第項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定賬戶，賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)可直接從房款中抵扣。若消失商定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述商定的稅費(fèi)額增加，雙方商定則由按以下第()種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買方擔(dān)當(dāng)C、賣方擔(dān)當(dāng)?shù)谄邨l【其次部分房款】(一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù))個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款。(二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的`水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款賬戶。(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按商定時(shí)間支付給賣方。第八條【房產(chǎn)交付】(一)、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同商定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內(nèi)賣方的個(gè)人物品視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀緣由導(dǎo)致買方?jīng)]有依據(jù)上款商定收房的，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)按每**元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總額按日萬分之五支付延期交房違約金。第九條【傭金支付】(一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同，買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支人民**元整(小寫：*****元)作為傭金，其中：賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民**元整(小寫：*****元);買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民**元整(小寫：*****元)，支付時(shí)間為。(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】(一)、丙方在甲、乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時(shí)間內(nèi)幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(二)、全部關(guān)于該房屋信息均來自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對(duì)上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條【違約責(zé)任】(一)、任何一方不履行合同商定義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(二)、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣方拒絕收取定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。(三)、無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民**元整(小寫：*****元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民**元整(小寫：*****元)。第十二條【合同成立生效】(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，如與本合同商定不符的，以本合同商定為準(zhǔn)。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方商定按第*種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)、買賣雙方遞件過戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不全都的，以本合同條款為準(zhǔn)。本合同發(fā)行過程中全部文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達(dá)。第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不全都的，以備注條款為準(zhǔn)：賣方買方：*****經(jīng)紀(jì)方：******代理人：****代理人：****代表人：******合同簽署時(shí)間：*年***月***日房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立甲方作為乙方授權(quán)的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方在本協(xié)議中各自承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)必須得到遵守。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方將根據(jù)乙方的需求，為乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找適合乙方要求的房產(chǎn)、協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判和協(xié)商、提供法律咨詢和文件處理等其他相關(guān)服務(wù)。2.甲方將以職業(yè)道德和法律法規(guī)的要求為乙方提供誠信、高質(zhì)量的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方同意支付甲方約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______僅人民幣（￥______）。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方須提供開具合法憑證。第四條保密條款1.甲乙雙方須對(duì)在履行本協(xié)議過程中所知悉的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、個(gè)人隱私以及其他保密信息予以保密，不得擅自泄露或向第三方透露。2.甲乙雙方以書面形式約定的例外情況除外。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)終止提供服務(wù)并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的______%。3.本協(xié)議的解除和終止不影響違約方承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議的有效期自協(xié)議簽署之日起，并持續(xù)到甲方完成全部服務(wù)事項(xiàng)或甲方提前終止服務(wù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______摘要：本協(xié)議由甲方作為乙方的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)提供方，為乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。甲方將根據(jù)乙方的需求，包括尋找適合乙方要求的房產(chǎn)、協(xié)助談判和協(xié)商、提供法律咨詢和文件處理等服務(wù)。乙方同意支付甲方約定的服務(wù)費(fèi)用，并接受保密條款和違約責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。(第二篇)：本合同應(yīng)采用A4紙大小，左右對(duì)稱，字體清晰可讀，標(biāo)題應(yīng)居中，各條款之間應(yīng)留有合適的間距，摘要及簽字日期等重要信息應(yīng)明顯突出。房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議(第三篇)房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：[甲方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（居間服務(wù)人）：[乙方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于，甲方擬在[房產(chǎn)買賣地點(diǎn)]出售房產(chǎn)，乙方具備提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為居間服務(wù)人，將根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，具體包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、安排房產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理相關(guān)文件、協(xié)調(diào)雙方交易事宜等。第二條服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付乙方為居間服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。第三條信息保密1.甲方及乙方都應(yīng)保守對(duì)方在本次服務(wù)中獲得的相關(guān)信息，除非得到對(duì)方書面許可，不得向任何第三方披露或使用