二手房買賣協(xié)議書范本合集

二手房買賣協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共**平方米(其中實(shí)得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*幢座**層*號(hào)房。第*幢座**層*號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(**幣)**元整；2.代收**，計(jì)(**幣)**元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(**幣)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*%(不包括±**%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號(hào)：**)：1.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*幣)**元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)*幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)*個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以**出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；10.**保修**月；11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不行分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的**%賠償對(duì)方損失。其次十三條本協(xié)議自生效之日起*天，由甲方向**申請(qǐng)登記備案。其次十四條本協(xié)議連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日二手房買賣協(xié)議書范本(第二篇)二手房買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[姓名/公司名稱]地址：[地址]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[姓名/公司名稱]地址：[地址]摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，由甲方與乙方簽訂的關(guān)于買賣[具體房產(chǎn)信息]的協(xié)議。雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，約定如下：正文：第一條賣房信息1.1甲方確認(rèn)是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)的具體信息包括：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件一。第二條購(gòu)房合同價(jià)格及支付方式2.1本次買賣的總價(jià)為[總價(jià)]元（大寫：[總價(jià)大寫]）。2.2乙方應(yīng)以以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：[首付款金額]元（大寫：[首付款大寫]）；（2）尾款：[尾款金額]元（大寫：[尾款大寫]），需在[日期]前支付完畢。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)一半，具體費(fèi)用請(qǐng)以實(shí)際支付為準(zhǔn)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)的相關(guān)證件、鑰匙等。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證：該房屋在售出之前沒(méi)有進(jìn)行大規(guī)模的裝修、拆遷等建筑性質(zhì)的活動(dòng)。4.2若乙方自購(gòu)房交付之日起1個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)退還房屋，并要求甲方返還全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，因任意一方不履行或違反合同而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同一經(jīng)簽署，即為雙方共同遵守的法律文書。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣協(xié)議書范本(第三篇)二手房買賣協(xié)議書出售人（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：購(gòu)買人（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，并有權(quán)出售；鑒于乙方愿意購(gòu)買上述房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋名稱：房屋地址：房屋面積：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：1.2房屋單價(jià)及總價(jià)房屋單價(jià)：房屋總價(jià)：第二條買賣條件2.1付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。2.2過(guò)戶及稅費(fèi)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方平均分?jǐn)偂?.3房屋交付及驗(yàn)收房屋應(yīng)在付款完成后__日內(nèi)交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，并保證房屋無(wú)糾紛、限制、抵押等合法問(wèn)題。3.2甲方須保證出售的房屋合法符合交易條件，確保乙方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。4.2